مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (1622.61) ؟

شماره آگهی: 140303901013000019
شماره پرونده:140004001013001120

تاریخ صدور:1403/01/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140001115 1- ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت (1622.61) یک هزار و ششصدو بیست و دو متر و شصت و یک دسیمتر مربع ، به پلاک ثبتی 1 فرعی از 3511 اصلی مفروز و مجزی شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران با حدود: شمالاً: در هشت قسمت که قسمت پنجم آن غربی است. اول دیواریست بطول (0.29) بیست و نه سانتیمتر به کوچه دوم دیواریست بطول (0.63) شصت و سه سانتیمتر به کوچه سوم دیواریست بطول (9.70) نه متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه چهارم درب و دیوار بطول (2.35) دو متر و سی و پنج سانتیمتر به کوچه پنجم درب و دیوار بطول (18.22) هجده متر و بیست و دو سانتیمتر به کوچه ششم دیوار به دیوار بطول (7.00) هفت متر به ششصد و شصت و چهار اصلی هفتم به دیوار بطول (8.85) هشت متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به ششصد و شصت و چهار اصلی هشتم دیوار به دیوار بطول (9.10) نه متر و ده سانتیمتر به ششصد و شصت و چهار اصلی شرقاً: در نه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است.اول دیواریست بطول (11.55) یازده متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به ششصد و شصت و نه اصلی دوم دیوار به دیوار بطول (8.20) هشت متر و بیست سانتیمتر به ششصد و پنجاه و نه اصلی سوم دیواریست بطول (1.90) یک متر و نود سانتیمتر به ششصد و پنجاه و نه اصلی چهارم به دیوار بطول (9.05) نه متر و پنج سانتیمتربه ششصد و پنجاه و نه اصلی پنجم دیواریست بطول (7.75) هفت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه ششم دیواریست به طول (8.75) هشت متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به کوچه هفتم دیواریست بطول (3.95) سه متر و نود و پنج سانتیمتر به کوچه هشتم دیواریست به طول (8.65) هشت متر و شصت و پنج سانتیمتر به کوچه نهم دیواریست بطول (7.50) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه جنوباً: درب و دیوار بطول (18.50) هجده متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان فرهنگ غرباً: در چهار قسمت اول درب و دیوار بطول (31.50) سی و یک متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه عام دوم درب و دیوار بطول (22.55) بیست و دو متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به کوچه عام سوم دیواریست بطول (0.77) هفتاد و هفت سانتیمتر به کوچه عام چهارم دیواریست بطول (0.35) سی و پنج سانتیمتر به کوچه عام که با شماره دفتر الکترونیکی 139420310001014757 ذیل ثبت 70470 صفحه 238 دفتر املاک جلد 527 ثبت و مع الواسطه بنام آقای علی اکبر انصاری منتقل گردیده است 2-)ششدانگ یک قطعه خانه به مساحت (255.8) دویست و پنجاه و پنج متر و هشتاد دسیمتر مربع که مقدار 25/80 مترمربع آن در مسیر تعریض کوچه واقع در ضلع غربی قرار داشته که رعایت آن در زمان نوسازی الزامی است. قطعه 2 به پلاک ثبتی شماره 3 فرعی از 664 اصلی، مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 01 حوزه ثبت ملک منطقه یک ساری استان مازندران با حدود: شمالاً: پی مشترک بطول (23.85) بیست و سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی شرقاً: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول(5.90) پنج متر و نود سانتیمتربه شماره یک فرعی از ششصد و شصت و چهار اصلی دوم دیوار به دیوار بطول ( 3.00) سه متر به شماره یک فرعی از ششصد و شصت و چهار اصلی سوم دیوار به دیوار بطول (4.10) چهار متر و ده سانتیمتر به شماره یک فرعی از ششصد و شصت و چهار اصلی جنوباً: در دو قسمت اول به دیوار بطول ( 9.00) نه متر به ششصد و شصت و سه اصلی دوم دیوار به دیوار بطول (16.10) شانزده متر و ده سانتیمتر به ششصد و شصت و سه اصلی غرباً: دیواریست بطول ( 10.50) ده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه عام که با شماره دفتر الکترونیکی 139520310001012200 بنام آقای علی اکبر انصاری ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی257957 و 258081 و 259410 و 261962 و 258581 و 259409 دفترخانه اسناد رسمی 24 تهران در رهن بانک سپه (بانک مهر اقتصاد سابق) قرار گرفته است که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140001115 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/12/05 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در استان مازندران، ساری، خیابان فرهنگ، نبش فرهنگ 12 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از: ملک حقوق ارتفاعی دارد که حق آبچک برای پلاک 664 اصلی با حق آبچک و حق المجری به حیاط مطبخ و باغچه بیرونی 657 و حق المجری و حق آبچک و باز کردن یک درب ورودی برای خانه 659 و ملک در طبیعت بصورت یکپارچه و تجمیع مورد استفاده است بطوریکه به موجب پروانه ساختمانی ابرازی ارائه شده به شماره 11998 تاریخ 1395/02/11 جهت پلاک یک فرعی از 3511 اصلی ابعاد ملک بر اساس مندرجات سند مالکیت شمالاً به طول 31.90 متر به کوچه و 24.95 متر به پلاک و شرقاً به طول 30.70 متر به پلاک و 36.60 متر به کوچه، جنوباً به طول 18.50 متر به خیابان و غرباً به طول 31.50 متر و 22.55 متر و 0.77 متر و 0.35 متر به کوچه است که پس از رعایت برهای اصلاحی ابعاد باقیمانده ملک شمالاً به طول های 3.07 متر،11.50 متر و 17.26 متر به گذر، شرقاً به طول 31.22 متر به پلاک 37.93 متر به گذر، جنوباً پخی 2.11 متر و 11.45 متر و پخی 3.14 متر به گذر و غرباً به طول 29.05 متر و 20.39 متر به گذر است. بطوریکه مساحت ملک مطابق سند 1622.61 متر مربع و پس از رعایت برهای اصلاحی به میزان 1410 متر مربع توسط نمایندگان شهرداری اندازه گیری گردید این درحالی است که طبق جدول مشخصات ساختمان در پروانه ساخت، مالک مجاز به احداث 6 طبقه زیر زمین به مساحت های 7051 متر مربع با کاربری پارکینگ و یک واحد تجاری به مساحت 1096 متر مربع و همکف به مساحت 540 متر مربع با کاربری راه پله و رمپ و 11 واحد تجاری به مساحت 607 متر مربع و نیم طبقه به مساحت 303 متر مربع و 5 طبقه بالای همکف به مساحت 4260 متر مربع شامل 16 واحد تجاری به مساحت 3408 متر مربع بانضمام 850 مترمربع سینما است که در مجموع کل مجوز احداث بنا برابر 13857 متر مربع است به گونه ای که تعداد 183 واحد پارکینگ در محل تامین شده است. متعاقباً طبق اصلاحات و تغییرات پروانه ساختمان به شماره 33207 تاریخ 1396/03/27 ابعاد مندرج در سند مالکیت شمالاً به طول 23.85 متر به پلاک، شرقاً به طول 44.22 متر به پلاک و 36.70 متر به کوچه، جنوباً به طول 18.50 متر به خیابان فرهنگ و غرباً به طول 96.34 متر به کوچه است که پس از رعایت برهای اصلاحی شمالاً به طول 20.85 متر به پلاک، شرقاً به طول 44.22 متر به پلاک و 37.90 متر به کوچه 6.00 متری، جنوباً پخی بطول 2.00 متر و 11.45 متر به خیابان و غرباً پخی به طول 3.00 متر و 39/70 متر به کوچه هشت متری آتی است مساحت ملک مطابق سند ( تجمیع دو پلاک ثبتی) 1878.01 متر مربع و پس از رعایت برهای اصلاحی به میزان 1617.91 متر مربع تعر یف می گردد. این در حالی است که مالک مجاز به احداث ساختمان برابر جدول مشخصات ساختمان ابرازی به قراره 7561 متر مربع پارکینگ و یک واحد تجاری به مساحت 1264 متر مربع و همکف به مساحت 540 متر مربع با کاربری راه پله و رمپ و 11 واحد تجاری به مساحت 775 متر مربع و نیم طبقه تجاری به مساحت 387.50 مترمربع و 5 طبقه بالای همکف به مساحت 6650 متر مربع شامل 16 واحد تجاری به مساحت 5324 متر مربع و 1326 متر مربع سینما است که در مجموع مجوز زیر بنای ساخت برابر 17177.50 متر مربع می باشد.به گونه ای که مجوز واحد های تجاری به میزان 7750 متر مربع به تعداد 28 واحد و یک باب سینما به مساحت 1326 متر مربع است. مضافاً به اینکه برابر بازدید بع عمل امده مشاهده شد اعیانهای قدیمی برچیده شده و مالک برخی از عملیات احداث ساختمان را انجام داده به گونه ای که پهنه عرصه ملک پلاک ثبتی 1 فرعی از 3511 اصلی گودبرداری گردیده و تعدادی پایه شمع از نوع بتنی برای تثبیت بستر خاک پایل کوبی و اجرا شده است همچنین تعداد 12 پروفیل فولادی با مقطع جعبه ای به ارتفاع حدود 6 متر به منظور اجرای سازه نگهبان در پای دیوارهای پیرامونی قرار دارد به عبارتی اجرای پروژه برحسب پروانه ساخت در طبیعت بصورت یکپارچه در دوپلاک ثبتی تجمیع شد می باشد بطوریکه عملیات ساخت در مرحله گودبرداری و اجرای سازه نگهبان با انجام شمع کوبی در قسمت تحتانی فوندانسیون است این درحالیکه در زمان بازدید تعدادی کانکس کارگاهی به عنوان تجهیز کارگاه در محل پروژه وجود داشت.و به مبلغ 2.600.000.000.000 ریال ( دو هزار و ششصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ1403/02/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – خیابان انقلاب – چهارراه ولیعصر – نبش خیابان برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 2.600.000.000.000 ریال( دو هزار و ششصد میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/01/20 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده