مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت 255.94 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000014
شماره پرونده:140204001013000620

تاریخ صدور:1403/01/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)پرونده اجرائی کلاسه 140200620 ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به مساحت 255.94 مترمربع که (82 / 3) متر مربع آن پیشرفتگی ، (19 / 9) متر مربع آن بالکن است. قطعه 5 تفکیکی واقع در طبقه چهارم به پلاک ثبتی 416467 فرعی از 2395 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 74094 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه -1 سمت شرقی و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 5.68 متربع قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه -1 سمت شمالی محدود به حدود : حدود آپارتمان :شمالا: در شانزده قسمت، که قسمتهای دوم و هشتم و نهم و یازدهم و سیزدهم آن شرقی ، قسمتهای دهم و دوازدهم آن جنوبی ، قسمتهای چهارم و پانزدهم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (76 / 9 ) نه متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری دوم دیواریست بطول (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر به داکت سوم دیواریست بطول (90 / 0 ) نود سانتیمتر به داکت چهارم دیواریست بطول (53 / 0 ) پنجاه وسه سانتیمتر به داکت پنجم دیوار و پنجره است بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری ششم دیواریست پیشرفتگی بطول (84 / 1 ) یک متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری هفتم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای خیابان 10 متری نهم دیوار و پنجره است بطول (01 / 4 ) چهار متر و یک سانتیمتر به فضای خیابان 16 متری دهم دیواریست بطول (00 / 5 ) پنج متر به راه پله مشاعی یازدهم درب و دیوار است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی دوازدهم دیواریست بطول (59 / 1 ) یک متر و پنجاه ونه سانتیمتر به آسانسور سیزدهم دیواریست بطول (76 / 1 ) یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آسانسور چهاردهم دیواریست بطول (57 / 1 ) یک متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به آسانسور پانزدهم دیواریست بطول (46 / 0 ) چهل وشش سانتیمتر به آسانسور شانزدهم دیواریست بطول (02 / 5 ) پنج متر و دو سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (05 / 2 ) دو متر و پنج سانتیمتر به فضای خیابان 16 متری دوم دیوار و پنجره است بطول (57 / 5 ) پنج متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای خیابان 16 متری جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (33 / 5 ) پنج متر و سی وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول (66 / 0 ) شصت وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار ولبه بالکن بطول (91 / 4 ) چهار متر و نود ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم نرده و دیوار بالکن بطول (57 / 0 ) پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (66 / 5 ) پنج متر و شصت وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (11 / 17 ) هفده متر و یازده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 14 تفکیکی قرار دارد حدود پارکینگ:شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 5 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر حدود انباری:شمالا: دیواریست بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به قسمت پرخیابان 10 متری شرقا: دیواریست مشترک بطول (92 / 2 ) دو متر و نود ودو سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا:دیواریست بطول (02 / 3 ) سه متر و دو سانتیمتر به محوطه مشاعی که با شماره دفتر الکترونیکی 139520301080029230 به نام مهران نشاطی خرسند ثبت گردیده است. و به موجب سند رهنی 21773 دفترخانه اسناد رسمی 977 تهران در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 140200620 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/12/20 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بلوار مرزداران قبل از تقاطع یادگار خیابان فرشتگان نبش جنوبی کوچه فرشتگان 2 پلاک 14 طبقه چهارم (واحد 5) و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : شامل یک واحد آپارتمان مسکونی حدود 20 سال ساخت در طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بر روی عرصه دو نبش به مساحت پس از اصلاحی 389/19 مترمربع بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در 7 طبقه احداث گردیده بنحویکه دو طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و استخر سونا جکوزی (غیر فعال) و سایر فضاهای مشاعی بوده و در طبقات همکف الی چهارم بصورت تکواحده در کل اداری 5 دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور بوده و کفپوش و بدنه مشاعات با پوشش سنگ می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی و بصورت بازسازی شده کامل دارای یک هال پذیرایی و نشمین چهار اتاق خواب ( دو تا مستر) آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف دارای چهار حمام با سرویس بهداشتی فرنگی کفپوش واحد پارکت لمینت و دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری شده دربها اچ دی اف و پنجره ها یوپی وی سی و دارای گرمایش و سرمایش موتورخانه مستقل (واقع در پشت بام) و رادیاتور و اسپیلت با فنکوئل سقفی و دارای آیفون تصویری و دارای تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکواحد پارکینگ با درب ریموت و یکباب انباری بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاضهار در بهره برداری مالک عنوان گردید.و به مبلغ 335/000/000/000 ریال (سیصد و سی و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/01/26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 335/000/000/000 ریال (سیصد و سی و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/01/15 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده