مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی دایر نوع ملک طلق با کاربری زراعی - باغ ؟

شماره آگهی: 140303907141000003
شماره پرونده:140204007141000879

تاریخ صدور:1403/01/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140204007141000879 بستانکار: بانک کشاورزی شعبه بجنورد وام گیرنده و راهن : صادق علی دادیانی برابر درخواست بستانکار نسبت به مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مزروعی دایر نوع ملک طلق با کاربری زراعی - باغ به شماره پلاک ثبتی 1304 فرعی ( یکهزار و سیصد و چهار فرعی ) از 28 - اصلی ( بیست و هشت اصلی)، مفروز و مجزا شده از تجمیعی ( 1235،1298 ) فرعی (یکهزار و دویست و نود و هشت ، یکهزار و دویست و سی و پنج فرعی) از اصلی مذکور ، واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 16497 متر مربع (شانزده هزار و چهارصد و نود و هفت متر مربع ) ، توضیحات ملک ( برابر نامه 96/13/121/121/8461 مورخه 1396/11/01 ، نسبت به ضلع غرب به پلاک 925 فرعی اراضی ملی تعریف می گردد که برابر نامه فوق به حریم جاده مورد تایید منابع طبیعی می باشد. - تغییر نوع ملک از دامداری به زمین مزروعی دایر و کاربری از زراعی-باغ به زراعی-باغ در مورخ 1401/12/15 پیرو نامه شماره 29/1401/66635 ) که ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 29/96/64757 تاریخ 1396/11/02 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 680941 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120307005008545 به نام آقای صادق علی دادیانی نام پدر: خداداد تاریخ تولد: 1354/01/01 شماره ملی: 0680323503 شماره شناسنامه: 33088 راهن پرونده اجرائی کلاسه 140204007141000879 به شماره بایگانی 140200920 ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی شماره 82496 ، 1393/09/23 و 84744 ،1394/12/20 و 88890 ، 1396/12/16 و 93006 ، 1398/06/31 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 29 شهر بجنورد استان خراسان شمالی در رهن بانک کشاورزی شعبه بجنورد قرار گرفته است. محدود به حدود زیر : شمالا: در چهار قسمت اول مرزیست بطول (93 / 17) هفده متر و نود وسه سانتیمتر به اراضی ملی شماره باقیمانده نهصد و بیست و پنج فرعی . دوم مرزیست بطول (78 / 44) چهل و چهار متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به اراضی ملی شماره باقیمانده نهصد و بیست و پنج فرعی . سوم مرزیست بطول (65 / 70) هفتاد متر و شصت و پنج سانتیمتر به اراضی ملی شماره باقیمانده نهصد و بیست و پنج فرعی . چهارم مرزیست بطول (55 / 85) هشتاد و پنج متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به اراضی ملی شماره باقیمانده نهصد و بیست و پنج فرعی . شرقا: در نه قسمت که قسمتهای دوم و هشتم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (57 / 15) پانزده متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به اراضی ملی . دوم دیواریست بطول (02 / 5) پنج متر و دو سانتیمتر به ممر عام . سوم دیواریست بطول (21 / 1) یک متر و بیست ویک سانتیمتر به ممرعام . چهارم دیواریست بطول (49 / 12) دوازده متر و چهل و نه سانتیمتر به ممرعام . پنجم دیواریست بطول (49 / 23) بیست و سه متر و چهل و نه سانتیمتر به ممرعام . ششم دیواریست بطول (84 / 7) هفت متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به ممرعام . هفتم دیواریست بطول (79 / 29) بیست و نه متر و هفتاد و نه سانتیمتر به ممرعام هشتم درب و دیواریست بطول (89 / 1) یک متر و هشتاد و نه سانتیمتر به ممرعام . نهم دیواریست بطول (59 / 6) شش متر و پنجاه و نه سانتیمتر به ممرعام . جنوبا: در دوازده قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم و چهارم و پنجم و ششم آن شرقی است . اول دیواریست بطول (39 / 15) پانزده متر و سی ونه سانتیمتر به ممرعام . دوم دیواریست بطول (00 / 11) یازده متر به ممرعام . سوم دیواریست بطول (81 / 4) چهار متر و هشتاد و یک سانتیمتر به ممرعام . چهارم دیواریست بطول (53 / 1) یک متر و پنجاه و سه سانتیمتر به ممرعام . پنجم دیواریست بطول (59 / 2) دو متر و پنجاه و نه سانتیمتر به ممرعام . ششم دیواریست بطول (71 / 0) هفتاد و یک سانتیمتر به ممرعام . هفتم دیواریست بطول (22 / 4) چهار متر و بیست ودو سانتیمتر به ممرعام . هشتم دیواریست بطول (65 / 9) نه متر و شصت و پنج سانتیمتر به ممرعام . نهم دیواریست بطول (84 / 19) نوزده متر و هشتاد و چهار سانتیمتر به ممرعام . دهم دیواریست بطول (11 / 9) نه متر و یازده سانتیمتر به ممرعام . یازدهم دیواریست بطول (88 / 9) نه متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به ممرعام . دوازدهم دیواریست بطول (14 / 7) هفت متر و چهارده سانتیمتر به ممرعام . غربا: در یازده قسمت که قسمت دهم آن شمالی قسمتهای اول و دوم و سوم و نهم و یازدهم آن جنوبی است . اول دیواریست بطول (52 / 7) هفت متر و پنجاه و دو سانتیمتر به جوی . دوم دیواریست بطول (79 / 13) سیزده متر و هفتاد و نه سانتیمتر به جوی . سوم دیواریست بطول (41 / 8) هشت متر و چهل و یک سانتیمتر به جوی . چهارم دیواریست بطول (54 / 5) پنج متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به ممرعام . پنجم دیواریست بطول (98 / 7) هفت متر و نود و هشت سانتیمتر به جوی . ششم دیواریست بطول (90 / 15) پانزده متر و نود سانتیمتر به جوی . هفتم دیواریست بطول (50 / 21) بیست و یک متر و پنجاه سانتیمتر به جوی . هشتم دیواریست بطول (73 / 16) شانزده متر و هفتاد و سه سانتیمتر به جوی . نهم دیواریست بطول (64 / 5) پنج متر و شصت و چهار سانتیمتر به جوی . دهم دیواریست بطول (82 / 0) هشتاد و دو سانتیمتر به جوی . یازدهم درب و دیواریست بطول (20 / 97) نود وهفت متر و بیست سانتیمتر به حریم جاده اصلی . حقوق ارتفاقی ملک: ندارد که ارزش عرصه و اعیان (درختان مختلف) سهم صادق علیدادیانی به میزان ششدانگ توسط کارشناس رسمی دادگستری (رشته کشاورزی و منابع طبیعی ) به مبلغ 12/067/900/000 ریال( دوازده میلیارد شصت و هفت میلیون و نهصد هزار ریال ) و اعیان ملک فوق توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ( رشته راه و ساختمان ) با در نظر گرفتن 20 درصد مینوس جهت املاک مزایده ای به مبلغ 95/887/200/000 ریال ( نود و پنج میلیارد و هشتصد و هشتاد و هفت میلیون و دویست هزار ریال ) برآورد شده و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است . ملک در روز یکشنبه مورخه 1403/02/09 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف - اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌‍‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند. مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 107/955/100/000 ریال ( یکصد و هفت میلیارد و نهصد و پنجاه و پنج میلیون و یکصد هزار ریال ) ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود و طبق ماده ١٣۶ -اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می‌گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی‌های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه‌های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد . مشخصات عرصه و اعیان ملک طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری ( رشته کشاورزی و منابع طبیعی )در تاریخ 1402/06/08 : سند با محل مطابقت دارد - با توجه به ارزش کاربری زراعی و باغی و نداشتن آب برای مصارف کشاورزی مساحت عرصه 16497 متر مربع قیمت هر متر مربع 700/000 ریال و ارزش درختان (اعیان) 520/000/000 ریال می باشد . و ارزش عرصه و اعیان (درختان مختلف) سهم صادق علی دادیانی به میزان ششدانگ 12/067/900/000 ریال می باشد . مشخصات اعیان ملک طبق نظریه هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ( رشته راه و ساختمان )در تاریخ 1402/08/22 : 1- دیوارکشی محوطه به طول 554 متر با 20 درصد مینوس به مبلغ 6/648/000/000 ریال ، لاشه سنگ با ملات ماسه و سیمان با آستر سیمان در عرض حدود 45 سانت و ارتفاع متوسط 450 سانت و نصب فنس 2- هانگار و استراحتگاه 49 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 588/000/000 ریال ، کف بتن - دیوارک محافظ - سقف خرپا و ایرانیت 3- سوله محافظ استخر 161 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 2/704/800/000 ریال ، کف بتن - سقف خرپا و ایرانیت 4- استخر ذخیره آب 257 متر مکعب با 20 درصد مینوس به مبلغ 2/261/600/000 ریال ، کف و دیوارها پلاستر ماسه و سیمان 5- حمام کنه یک واحد با 20 درصد مینوس به مبلغ 224/000/000 ریال ، حوضچه و کانال خروج دام 6- سکوی بارگیری 27 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 345/600/000 ریال، دو طبقه رومال سیمان 7- خانه کارگری 69 متر با 20 درصد مینوس به مبلغ 3/864/000/000 ریال دیوار باربر آجری - سقف ضربی - نما سیمان - داخل گچ و دارای سرویس 8- خانه مدیر 183 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 10/980/000/000 ریال ، دیوار باربر آجری دو طبقه - سقف ضربی - نما سیمان - داخل گچ و دارای سرویس 9- ساختمان اداری و دفتر کار 78 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 4/680/000/000 ریال ، دیوار باربر- سقف ایرانیت - نما سیمان - داخل گچ و دارای سرویس 10- درب ورودی 2 باب با 20 درصد مینوس به مبلغ 240/000/000 ریال ، آهنی در ابعاد 5.00 * 3.20 متر 11- محوطه سازی 2195 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 1/053/600/000 ریال ، دارای فضای سبز، روشنایی و بتن کف 12- انشعاب برق یک عدد با 20 درصد مینوس به مبلغ 2/000/000/000 ریال ، ترانس 25 آمپر و کنتور برق سه فاز 13- انشعاب آب شرب یک عدد با 20 درصد مینوس به مبلغ 160/000/000 ریال ، کنتور آب و لوله کشی 14- چاه آب یک حلقه با 20 درصد مینوس به مبلغ 1/760/000/000 ریال ، چاه عمیق 80 متری با لوله گذاری و الکترو پمپ با قطر آبدهی یک اینچ 15- انبار کنسانتره و آذوقه 900 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 22/320/000/000 ریال ، اسکلت فلز با سقف ایرانیت - دیوار آجر با روکش سیمان - کف سیمان - ارتفاع متوسط 7 متر با سه درب ماشین رو 16 - آغل بره پروار 1 و 2 به مساحت 1405 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 28/736/000/000 ریال ، اسکلت فلز با سقف ایرانیت - دیوار آجر با روکش سیمان - ارتفاع متوسط 9 متر 17- بهاربند 1144 متر مربع با 20 درصد مینوس به مبلغ 7/321/600/000 ریال ، حدود 50 درصد دارای سایه بان با آخربند در پیرامون آن و آبشخور و حدود 50 درصد کف پوشش آجر مطابق گزارش مورخه 1402/06/05 مامور اجرا : به صورت یکباب دامداری محصور دیوار سیمان کاری می باشد دارای 3 عدد سوله ساخت 96 انبار کنسانتره و آذوقه 900 متری و دو عدد آغل بند بره پروار دو باب 1405 متر مربع سقف خرپا فلزی یک عدد رله محافظ استخر 161 متر مربع استخر ذخیره آب 257 متر مکعب ، حمام کنه یک عدد ، سکوی بارگیری گوسفند 30 متر مربع ، خانه کارگری 70 متر مربع ، خانه مدیر 183 متر مربع ، ساختمان اداری و دفتر کار 80 متر مربع ، چاه عمیق 80 متری برق 3 فاز نشانی ملک جهت بازدید : حاشیه - روستای مهنان کنار جاده اسفراین به بجنورد - حاشیه شرقی جاده بعد از روستای مهنان - مقابل دوربین کنترل سرعت می‌باشد .