آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 116/26 مترمربع قطعه 10 تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901013000051
شماره پرونده:139404001013003257

تاریخ صدور:1403/02/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9403256 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 116/26 مترمربع قطعه 10 تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه پنجم به پلاک شماره 26 فرعی از 3768 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11/25 مترمربع قطعه 14 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین اول و ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11/20 مترمربع قطعه 2 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرائی آن محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 3/14 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن پلاک 3457 قرار دارد دوم دیواریست به طول 3/79 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن پلاک 3457 قرار دارد شرقاً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است اول دیوار و پنجره است به طول 4/31 متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 2/90 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست به طول 1/01 متر به درز انقطاع مورد تفکیکی که ماورای آن قطعه ششم تفکیکی قرار دارد چهارم دیواریست به طول 11/48 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن قطعه ششم تفکیکی قرار دارد جنوباً دیوار و پنجره است به طول 3/96 متر به فضای حیاط مشاعی غرباً در نه قسمت که قسمت پنجم آن شمالی قسمت های دوم و سوم و هشتم آن جنوبی است اول دیواریست به طول 4/77 متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست به طول 1/84 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیواریست به طول 1/64 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست مشترک به طول 4/25 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 پنجم دیواریست مشترک به طول 1/30 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 ششم دیواریست مشترک به طول 2/15 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 هفتم دیواریست به طول 0/40 متر به داکت هشتم دیواریست به طول 0/72 متر به داکت نهم دیواریست مشترک به طول 4/95 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 9 کف با سقف طبقه چهار اشتراکی است و سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است. حدود پارکینگ 14 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 15 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/25 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 13 کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است حدود پارکینگ 2 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/24 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر 13 جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/24 متر غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه یک کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است و سقف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است که ذیل ثبت 482963 صفحه 104 دفتر املاک جلد 2262/2 ثبت ومع الواسطه به آقای امیرحسین زلقی منتقل گردیده است (لازم به ذکر است که آقای امیرحسین زلقی فوت نموده و وراث وی عبارتند از : 1- خانم پریا رباط میلی (همسر) 2- خانم پارمیس زلقی (فرزند) متولد 1393/08/30 با قیمومیت آقای محمدرضا زلقی) و به موجب سند رهنی 53221 دفتر اسناد رسمی شماره 456 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9403256 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/01/25 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران خیابان ولیعصر بالاتر از چهارراه پارک وی ایستگاه پسیان کوچه نصیبی بن بست زرهی پلاک 5 واقع در قسمت شرقی طبقه پنجم و مورد ارزیابی در یک ساختمان 7 طبقه (زیرزمین و همکف به صورت ورودی ، پارکینگ و تاسیسات و 5 طبقه فوقانی دو واحدی) با سازه بتنی و قدمت ساخت تقریبی 11 سال واقع شده است ساختمان دارای نمای سنگ پلاک و در حیاط ، زیرزمین، همکف و راه پله و پاگردها دارای پوشش کف و دیوارهای سنگ است واحد مورد ارزیابی با درب ورودی ضد سرقت و آیفون تصویری مشتمل بر 2 اتاق ، هال و پذیرایی L شکل ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف گلاسه و سرویس بهداشتی و حمام مجزی بوده پوشش کف آن سرامیک ، دیوارها اندود گچ ، سیستم سرمایش و گرمایش به صورت چیلر و موتورخانه گازسوز با فن های داخل واحد و پنجره ها دو جداره هستند واحد دارای انشعاب برق مجزی و انشعاب های آب و گاز مشترک با سایر واحدها است و در زمان بازدید مستاجر در ملک ساکن بود که طبق نامه مکانیزه شماره 4280 مورخ 1402/09/08 مورد وثیقه با مال الاجاره 6.800.000.000ریال تا تاریخ 1404/12/22 در اجاره می باشد و به مبلغ 178/500/000/000 ریال ( یکصد و هفتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ1403/02/17 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر -خیابان انقلاب - نبش برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 178/500/000/000 ریال ( یکصد و هفتاد و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه می باشد این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/02/03 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده