مزایده فروش ملک پلاک ثبتی شماره 15229 فرعی از 2395 اصلی ؟

شماره آگهی: 140368460000035224
شماره پرونده:9909980228100792

تاریخ صدور:1403/01/26

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول

بموجب دادنامه شماره 140168390004431273 و اجراییه 140168420001258259    140168390005368701  و اجراییه 140168420001400966 صادره ازشعبه  21    دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200586  له عمارت اسپوتا علیه مسکن شماره دو کارکنان دانشگاه تهران؛ محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 368/071/950/134  بابت محکوم به و مبلغ 18/403/597/506 ریال بابت نیم عشر اجرایی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی  15229 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 توسط این اجرا توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.

عطف به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر، اینجانبان ضمن حضور در محل آن شعبه محترم نسبت به مطالعه اوراق و محتویات پرونده اقدام و سپس با طرفین پرونده تماس گرفته شده و مدارک و مستندات ابرازی ایشان مورد بررسی قرار گرفته و از محل ملک موضوع کارشناسی بازدید به عمل آورده و قرار کارشناسی اجرا و نتیجه بررسی ها به شرح زیر اعلام می گردد.

1-مشخصات پرونده به نقل از اوراق و محتویات پرونده:

1-1-محکوم له: شرکت عمارت اسپوتا

2-1- محکوم علیه: مسکن شماره دو کارکنان دانشگاه تهران

2- آدرس ملک مورد کارشناسی: تهران – بزرگراه لشگری (جاده مخصوص) – بعد از ایستگاه مترو – خیابان رستمی – پلاک 10 – برج  سپیدار

3-مشخصات ثبتی ملک: مطابق تصویر نامه شماره 140185601080025516 مورخ 1401/11/23 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران خطاب به آن مرجع محترم قضایی چنین اعلام گردید: «بازگشت به نامه شماره 140168990059067746 مورخ 1401/11/18 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15229 فرعی از 2395 اصلی بخش 10 ناحیه 01 به مساحت (0) صفر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801080002958 مورد ثبت شماره 94955 در صفحه 332 دفتر 476 دفاتر زیبا دشت حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران مالک حقوقی شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران شماره ملی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 519979 سری - سال -- در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت مالک حقوقی شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران چهارده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ق-189-125-90 مورخ 1390/05/30 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره د/257/6831 مورخ 1394/05/26 صادره از ریاست محترم امور مالیاتی کد 257-38 ذیل شماره بازداشتی 25837 در تاریخ 1394/05/27 به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1394968000048896 مورخ 1394/08/12 صادره از ریاست محترم اجرای احکام شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران شهید بهشتی ذیل شماره بازداشتی 44499 در تاریخ 1394/08/12 به نفع برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1395168000349263 مورخ 1395/07/13 صادره از ریاست محترم اجرای احکام شعبه 206 دادگاه حقوقی شهید مفتح تهران ذیل شماره بازداشتی 49655 در تاریخ 1395/07/14 به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1395168000645295 مورخ 1395/10/28 صادره از ریاست محترم شعبه 206 دادگاه عمومی حقوقی تهران شهید مفتح ذیل شماره بازداشتی 615668 در تاریخ 1395/10/28 به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1397168003853027 مورخ 1397/12/06 صادره از ریاست محترم اجرای احکام مدنی م ق شهید مفتح ذیل شماره بازداشتی 139785601080024814 به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1397168003853037 مورخ 1397/12/06 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی م.ق شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1398168001694408 مورخ 1398/04/16 صادره از اجرای احکام شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1398168005328800 مورخ 1398/09/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 1399168015744915 مورخ 1399/12/05 صادره از شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح به نفع -- برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140168990008137366 مورخ 1401/02/26 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140168990022899974 مورخ 1401/05/12 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی م . ق شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140168990029245358 مورخ 1401/06/15 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی م.ق. شهید مفتح تهران به نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد. بموجب دستور شماره 140168990037304881 مورخ 1401/07/30 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی م.ق. شهید مفتح تهـران بـه نفع - برای مالکیت شرکت تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه تهران بازداشت می باشد.

تذکر: بازداشت موقت به نفع - بموجب شماره 1398168004823990 مورخ 1398/08/25 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران ذیل شماره بازداشتی 139985601056043653 در تاریخ 1399/10/07 کد محل وقوع 1571001

ثبت دفتر املاک : رهنی شماره 8548 مورخ 1388/05/26 که بنفع موسسه قرض الحسنه مهربسیجیان ثبت شده رهنی شماره 1983 مورخ 1388/05/26 که بنفع موسسه قرض الحسنه مهربسیجیان ثبت شده.»

4- مشخصات پروانه ساختمانی: مطابق تصویر پروانه ساختمانی شماره 50030107 مورخ 1387/10/01، مواردی بدین شرح قید شده است:

1-4- مساحت عرصه زمین طبق سند 3861 مترمربع

2-4- مساحت زمین پس از اصلاحی 3662.93 مترمربع

3-4- نوع اسکلت: فلزی

4-4- زیربنای کل مجاز طبق پروانه: 28905.95 مترمربع

5-4- تعداد کل طبقات: 15 شامل سه طبقه زیرزمین، همکف و 11 طبقه بالای همکف

5- سایر مدارک ابرازی:

1-5- نقشه اجرائی (پلان) طبقه همکف برای احداث واحدهای مسکونی

2-5-نقشه های پلان چیدمان پارکینگها در طبقات زیرزمین یک، زیرزمین دو و زیرزمین سه

6- ملاحظات و توضیحات ضروری:

1-6- حدود رسیدگی: رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر هیئت کارشناسان به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می باشد. بدیهی است چنان چه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه هیئت کارشناسان موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.

2-6- آثار مالی و حقوقی ناشی از مسایل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و توقیف و همچنین بدهی سایر سازمان های ذیربط در این گزارش ملحوظ نگردیده است.

3-6- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در این پرونده بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.

7-نظریه کارشناسی

با عنایت به مراتب فوق، بررسی های صورت گرفته و بازدیدهای محلی و میدانی، موقعیت ملک و لحاظ نمودن سایر جهات و عوامل تاثیرگـذار در قیمت گذاری درخصوص ارزیابی پارکینگهای مازاد پروژه بیمه اکباتان به اطلاع می رساند که ارزش ششدانگ پارکینگ مازاد و پارکینگ مزاحم پروژه فوق الذکر با شرط لحاظ اخذ سند ششدانگ برای پارکینگهای مزبور به شرح زیر تقویم و اعلام می گردد.

1-7-ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی در طبقه زیرزمین یک به مبلغ 4/500/000/000 ریال اعلام می گردد.

2-7-ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی مزاحم در طبقه زیرزمین یک به مبلغ 2/250/000/000 ریال اعلام می گردد.

3-7- ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی در طبقه زیرزمین دو به مبلغ 4/250/000/000 ریال اعلام می گردد.

4-7- ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی مزاحم در طبقه زیرزمین دو به مبلغ 2/125/000/000 ریال اعلام می گردد.

5-7-ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی در طبقه زیرزمین سه به مبلغ 4/000/000/000 ریال اعلام می گردد.

6-7- ارزش روز شش دانگ یک واحد پارکینگ مسکونی مزاحم در طبقه زیرزمین سه به مبلغ 2/000/000/000 ریال اعلام می گردد.

و ارزیابی و تعیین قیمت تمام شده احداث واحد مسکونی برای طبقه همکف به غیر از لابی موجود به شرطی که شهرداری برای مشاعات موجود پروانه مسکونی صادر نماید و همچنین مشکل مشاعات را تعاونی با مالکین حل نموده باشد. طبق نقشه پیشنهادی ارائه شده با توجه به اینکه اسکلت و سقف و قسمتی از تاسیسات اجرا گردیده و از طرفی با توجه به اینکه کل تراکم طرح تفصیلی در پروانه صادره قبلی در طبقات فوقانی استفاده شده و لحاظ کلیه شرایط قانونی برای تبدیل مشاعات به مسکونی، لذا در صورت موافقت با صدور پروانه که با تراکم آزاد محاسبه خواهد گردید. بنابراین با لحاظ کلیه موارد و نیز ارزش تراکم آزاد شهرداری و هزینه های احداث بنا برای مابقی وضع موجود برای هر مترمربع مبلغ 370/000/000 ریال (معادل سی و هفت میلیون تومان) تعیین و تقویم می گردد.

لذا مقررگردید  پارکینگهای مازاد پروژه بیمه اکباتان درروز دوشنبه مورخ 1403/02/10 از ساعت 8 الی 11 صبح در سامانه الکترونیک تدارکات دولت(ستاد) به آدرس htts://setadiran.ir ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی می بایستی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی مراجعت تا ترتیب مزایده را فراهم نماید.