آگهی مزایده مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 2911 ؟

شماره آگهی: 140303907141000007
شماره پرونده:140204007141000757

تاریخ صدور:1403/02/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) بستانکار : خانم عادله روحانی بدهکار : آقای جواد روجانی مورد مزایده و محل آن : برابر درخواست بستانکار به شرح وارده 140205007141018047 - 1402/11/16 و در راستای رأی صادره مطابق ماده 169 آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا که توسط هیات محترم نظارت ثبت استان تایید گردیده است نسبت به مزایده مقدار یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 2911 ( دو هزار و نهصد و یازده ) فرعی از 172 ( یکصد و هفتاد و دو ) اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1796 ( یکهزار و هفتصد و نود و شش ) فرعی از اصلی مذکور قطعه یک در طبقه اول واقع در بخش 2 بجنورد حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت ششدانگ 107.59 متر مربع ( یکصد و هفت متر و پنجاه و نه دسیمتر مربع ) قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 1796 فرعی از 172 -اصلی ، واقع در طبقه اول که (23 / 5) پنج متر و بیست و سه دسیمتر مربع آن بالکن مسقف ، است , با شماره مستند مالکیت 25947 تاریخ 1400/03/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 14 شهر بجنورد استان خراسان شمالی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 444401 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020307115001949 به نام آقای جواد روحانی نام پدر: محمد تاریخ تولد: 1360/01/22 شماره ملی: 0681864656 شماره شناسنامه: 291 مدیون پرونده اجرایی 140204007141000757 و به شماره بایگانی 140200795 ثبت گردیده است . حدود و اربعه : شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول سی و دو سانتیمتر به راه پله . دوم دیوار و پنجره است بطول پنج متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به فضای حیاط خلوت. شرقا: دیواریست بطول دوازده متر و شصت و دو سانتیمتر به درز انقطاع . جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول شش متر و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول سه متر و سی و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . غربا: در شش قسمت، که قسمتهای چهارم و پنجم آن شمالی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول پنجاه و هشت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی . دوم دیواریست بطول نود و شش سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1795 فرعی از شماره 172 - اصلی . سوم دیواریست بطول هفت متر و شصت و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1795 فرعی از شماره 172 - اصلی . چهارم دیواریست بطول دو متر و سه سانتیمتر به آسانسور . پنجم دیواریست بطول یک متر و سی و سه سانتیمتر به راه پله . ششم درب و دیوار است بطول سه متر و چهل و یک سانتیمتر به راه پله . مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 2.35 به حدود اربعه: شمالا: دیوار به دیوار است بطول یک متر و شصت و هشت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1789 فرعی از شماره 172 -اصلی . شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر و چهل سانتیمتر به حیاط خلوت . جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت و هشت سانتیمتر به انباری قطعه 2 . غربا: دیواریست بطول یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله . پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر . جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر . غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر - حقوق ارتفاقی رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامیست که در قبال تعداد 114 سکه طلای تمام بهار آزادی بابت بخشی از مهریه مندرج در سند نکاحیه بابت طلب خانم عادله روحانی موضوع سند ازدواج به شماره 14408 ، تاریخ سند : 1387/06/23 ، دفترخانه ازدواج شماره 10 و طلاق شماره 31 شهر بجنورد استان خراسان شمالی و به انضمام یک تا دو عشر اضافه که به آن افزوده می‌گردد بازداشت و مورد ارزیابی قرار گرفته و ارزش ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 21/518/000/000 ریال ( بیست و یک میلیارد و پانصد و هجده میلیون ریال ) و ارزش مورد مزایده یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق به مبلغ 3/586/333/333 ریال ( سه میلیارد و پانصد و هشتاد و شش میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) توسط کارشناس رسمی دادگستری قیمت گذاری و نظریه ارزیابی قطعی گردیده است و یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فوق در روز یکشنبه مورخه 1403/02/23 - از ساعت 9 تا 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد به نشانی واقع در بجنورد حاشیه میدان قائم ( بازرگانی قدیم ) جنب فرمانداری - ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو بجنورد - طبقه همکف اداره اجرای اسناد رسمی بجنورد بابت قسمتی از طلب به مزایده گذاشته می‌شود ، خریداران می‌توانند در وقت مقرر در محل برگزاری مزایده حاضر شده و در جلسه شرکت نمایند ، مزایده فقط در یک نوبت برگزار می‌گردد و از مبلغ 3/586/333/333 ریال ( سه میلیارد و پانصد و هشتاد و شش میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می‌شود و طبق ماده ١٣۶- اصلاح آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجراء و طرز رسیدگی به شکایت از عملیات اجرائی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مشخصات ملک مطابق نظریه کارشناس : ششدانگ یک واحد مسکونی آپارتمان به مساحت 107.59 متر مربع طبقه اول از مجتمع چهار واحدی بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11 متر مربع و انباری قطعه یک به مساحت 2.35 متر مربع در طبقه همکف با مشخصات : نما سنگ پنجره ها دو جداره یو پی وی سی - دو خواب - سرویس و حمام مجزا - آشپزخانه کابینت ام دی اف - گاز رومیزی و هود دارد - سیستم گرمایش ، گرمایش از کف - سقف نور مخفی - دیوار گچ - در ورودی ضد سرقت - کف سرامیک - آسانسور دارد - با قدمت سه سال ساخت - انشعابات آب ، برق و گاز دارد . حدودات سند با وضع موجود ملک مطابقت دارد . ملک مورد نظر در اختیار و محل سکونت مالک بود . با توجه به موقعیت ملک ، عرف محلی روز و عوامل موثر در ارزیابی ششدانگ ملک فارغ از بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی معادل 21/518/000/000 ریال و ارزش یک دانگ از ششدانگ معادل 3/586/333/333 ریال محاسبه گردیده است . ضمناً مطابق گزارش مورخه 1402/12/23 مأمور اجرا : انباری قطعه یک به مساحت 2.35 متر مربع و پارکینگ قطعه یک به مساحت 11 متر مربع و در طبقه اول 5.23 متر مربع بالکن مسقف که در مجموع به صورت یکباب آپارتمان قطعه یک واقع در طبقه یک با قدمت 3 سال ساخت که در حال حاضر مالک در آن ساکن می باشد . نشانی ملک جهت بازدید : بجنورد - میدان خرمشهر - خیابان جنت - پلاک 73- طبقه اول می باشد .