آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 15383 فرعی از 233 اصلی بخش 9 ؟

شماره آگهی: 140303906092000062
شماره پرونده:140204006092005604

تاریخ صدور:1403/02/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول کلاسه 140208361 بموجب پرونده کلاسه بایگانی فوق له مهشید هراتیان علیه محمدتقی فرزادفرد نام پدر: محمدعلیباستناد سند 8615 مورخ 1375/05/21 به تعداد 1000 عدد سکه بهار آزادی صادر و به مدیون ابلاغ و سپس سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 15383 فرعی از 233 اصلی بخش 9 مشهد (پانزده هزار و سیصد و هشتاد و سه فرعی از دویست و سی و سه اصلی بخش نه مشهد) متعلق به مدیون بازداشت که برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی فوق واقع در مشهد خیابان احمد آباد - بابک ۶ - پلاک 4۱/۱ - طبقه سوم بازدید و معاینه محلی به عمل آمد و نتیجه ارزیابی بدین شرح میباشد: مطابق ارائه سند مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ به نام متعهدله و تصویر پایانکار عبارتست از اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف آستان قدس رضوی استان خراسان رضوی به مدت 20 سال لغایت 1415/02/31 برابر سند اجاره شماره 15303-1395/03/27 دفترخانه 188 مشهد در اجاره محمدتقی فرزادفر و خانم مهشید هراتیان بالمناصفه قرار دارد.) به مساحت ۱۷۵/۶ یکصد و هفتاد و پنج متر و شصت دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم که 4/36 متر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است با تضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت ۱۲۵ متر مربع واقع در همکف با تمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت ۲,۶۶ متر مربع واقع در همکف و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل و با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن و دارای دو برگ سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی ۵۱۵۶۸۳ الف ۹۴ (سند مالکیت تک برگی سه دانگ مشاع از ششدانگ به اینجانب ارائه شد با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹۵۲۰۳۰۶۲۶۶۰۰۰۹۱۸ و دارای کد نوسازی ۰-۳-۱- ۱-۶-۱۷-۱4 که حدود اربعه قید شده در سند مالکیت با وضع موجود مطابقت دارد و در حال حاضر آپارتمان در اختیار متعهد و متعهدله می باشد. آپارتمان فوق دارای پروانه ساختمانی به شماره ۱/۲۳۴۴۷ش مورخ ۱۳۸۵/۸/۱۰ و پایانکار به شماره ۱/۱۶۹۳۰۰۱ مورخ ۱۳۹۵/۳/۱۲ و مساحت کل عرصه ملک ۲۵۰ متر مربع و قدمت بنا ۱۵ سال می باشد. در بازدید انجام شده مشاهده شد ملک جنوبی و آپارتمان مورد نظر در طبقه سوم از یک ساختمان شش طبقه پنج طبقه روی پیلوت) با اسکلت فلزی و سقفها بتنی واقع شده و نمای ساختمان از هر دو طرف کوچه و حیاط سنگ و کف پیلوت و حیاط و بدنه دیوارهای پیلوت تا زیر سقف سنگ میباشد و ملک فوق دارای آسانسور نیز می باشد. کف آپارتمان مورد نظر پارکت و سه خوابه و کف خوابها پارکت و بدنه دیوارها رنگ آمیزی و آشپزخانه این با کابینت MDF و سرویس کامل و دربهای ورودی و اطاق ها چوبی و پنجره ها آلومینیوم دوجداره و دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل می باشد. نظریه کارشناسی عرصه و اعیان آپارتمان فوق الاشاره جهت برگزاری تشریفات مزایده با مشخصات عنوان شده و با توجه به مساحت آپارتمان و سهم العرصه، موقعیت قرارگیری نحوه دسترسی قدمت کیفیت مصالح و ساخت پلان آپارتمان داشتن پایانکار انشعابات و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا و صرف نظر از احراز اصالت اوراق و استاد و اثبات هرگونه مالکیت ، همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی سازمانها، ادارات بانکها شهرداری و دارایی و به هر مبلغ و هر بابت و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال در دفترخانه اسناد رسمی را داشته باشد ارزش ششدانگ آپارتمان فوق الذکر مبلغ ۹۶/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ 48/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. حدود اربعه ملک: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار به فضای خیابان بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر به فضای معبر مجاور سوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان بطول شش متر و پانزده سانتیمتر به فضای معبر مجاور شرقا: در یازده قسمت، که قسمتهای پنجم و نهم آن شمالی ، قسمتهای سوم و هفتم آن جنوبی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول چهار متر و پنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد سوم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای پر چهارم دیواریست بطول پنج متر و پنجاه سانتیمتر به فضای پر پنجم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای پر ششم دیواریست بطول سه متر و بیست وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد هفتم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای پر هشتم دیواریست بطول چهار متر به فضای پر نهم دیواریست بطول بیست سانتیمتر به فضای پر دهم دیواریست بطول یک متر و نود سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد یازدهم دیواریست بطول نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول یک متر و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و بیست سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول یک متر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول شش متر و ده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در هشت قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمتهای پنجم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول هشت متر و شصت وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست بطول سه متر و هشتاد وشش سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم درب و دیوار است بطول دو متر به راهرو پنجم دیواریست بطول دو متر و بیست وشش سانتیمتر به راهرو ششم دیواریست بطول یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول پنج متر و بیست وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد هشتم دیواریست پیشرفتگی بطول نود وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر انباری قطعه 3 به مساحت 2.66 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت سانتیمتر به انباری قطعه 2 شرقا: درب و دیوار است بطول یک متر و شصت وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت سانتیمتر به انباری قطعه 4 غربا: دیواریست بطول یک متر و شصت وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد لذا با توجه به رای ریاست اجرا به شماره 140206406092002030-1402/11/20 و مطالبات بستانکار مقدار یک و نیم دانگ مشاع از سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ‭24,000,000,000‬ ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در روز یکشنبه مورخه 1403/02/23 در آدرس: احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد (شعبه مهریه) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 919108500114020836120765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/02/23 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد