مزایده فروش یک باب مغازه ؟

شماره آگهی: 140334460000058626
شماره پرونده:140134920001695599

تاریخ صدور:1403/03/10

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول )

بموجب پرونده اجرایی کلاسه0101643 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان محکوم علیه آقای میثم جهاندیده چفلی فرزند کاظم با وکالت خانم ناهید سعیدی محکوم می باشد بپرداخت تعداد 655 قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق خانم رویا رحمت پور دلشاد فرزند غلامعلی و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ،که در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف املاک متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل اقدام گردیده که محکوم لها تقاضای ارزیابی و فروش آن از طریق مزایده و پرداخت محکوم به از محل فروش آن را نموده که با این وصف مراتب جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی ارجاع که ایشان پس از حضور در محل استقرار املاک و بازدید از نزدیک و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :

املاک مورد ارزیابی حسب اعلام کارشناس :

1 . یک باب مغازه واقع در لاهیجان . کمربندی . توحید غربی. نرسیده به کوچه 15 شهید انصاری. مجتمع تجاری مسکونی جهاندیده که بنا به مندرجات تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 1/433/5 مورخ 86/12/28 ششدانگ یک باب مغازه قطعه 7 به مساحت 18/32 مترمربع واقع در طبقه همکف بشماره 25/1296 احداثی در پلاک 25/1116 واقع در حاجی آباد لاهیجان سنگ اصلی 25 بخش 14 گیلان با حق استفاده از عرصه به مساحت کل عرصه طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن شمالا درب و دیوار است بطول 3/20 متر به جاده کمربندی شرقا دیوار مشترک بطول 5/75 متر بمغازه قطعه 6 جنوبا بطول 3/20 متر به راه پله اختصاصی واحد اول غربی غربا بطول 8/35 متر دیوار مشترک به مغازه قطعه 8 این مغازه دارای بالکن اختصاصی به مساحت 7/44 مترمربع که حدود آن شمالا بطول 3/20 متر به فضای مغازه مرقوم شرقا دیوار مشترک بطول 2/35 متر بمغازه قطعه 6 جنوبا بطول 3/20 متر بفضای راه پله اول حد غربی و غربا دیوار مشترک بطول  . . . . به فضای بالکن مغازه قطعه 8 (این مغازه طبق اظهارات مالکین در موقع معامله بایستی . . . .با طبقه اول حد غربی بصورت یکجا معامله و انتقال قطعی گردد) می باشد.

طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه واقع در همکف به مساحت 18/32 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 3/20 متر بسمت شمال دارای درب و شیشه سکوریت و کرکره برقی متصل به کمربندی دارای بالکن بمساحت 7/44 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) ارتفاع حدود 5/5 متر ، کف سرامیک ، دیوار کاغذ دیواری و دکوراتیو ،سقف آرمسترانگ می باشد. مغازه در حد جنوبی متصل به راه پله اختصاصی واحد مسکونی واقع در غرب طبقه اول می باشد و بنا به اظهارات برادر محکوم علیه دسترسی به واحد مسکونی مذکور از طریق عبور از مغازه مورد تعرفه مقدور می باشد .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری ، نحوه دسترسی به واحد مسکونی واقع در سمت غربی طبقه اول از طریق مغازه مورد تعرفه و تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف (شماره پلاک 1296 فرعی از 25 اصلی قطعه 7 تفکیکی احداثی در پلاک 25/1116) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ11.300.000.000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و سی میلیون تومان  (اعم از ارزش مالکیت و سرقفلی ) تقویم و اعلام می گردد.

توضیح اینکه بنا به توضیح ردیف 7 صفحه 23 صورتمجلس تفکیکی شماره 1/433/5 مورخ 86/12/28 مبنی بر " . . . این مغازه طبق اظهارات مالکین در موقع معامله بایستی . . . .با طبقه اول حد غربی بصورت یکجا معامله و انتقال قطعی گردد . . . " که اظهارنظر در این خصوص خارج از صلاحیت کارشناس راه و ساختمان و در صلاحیت مقام محترم قضائی می باشد .

2 . یک باب مغازه واقع در لاهیجان . کمربندی . توحید غربی . نرسیده به کوچه 15 شهید انصاری . مجتمع تجاری مسکونی جهاندیده که بنا به مندرجات تصویر صورتمجلس تفکیکی شماره 1/433/5 مورخ 86/12/28 ششدانگ یک باب مغازه قطعه 5 به مساحت 28/58  مترمربع واقع در طبقه همکف بشماره 25/1266 احداثی در پلاک 25/1116 واقع در حاجی آباد لاهیجان سنگ اصلی 25 بخش 14 گیلان با حق استفاده از عرصه به مساحت کل عرصه طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن شمالا درب و دیوار است بطول 3/20 متر به جاده کمربندی شرقا دیوار مشترک بطول 9 متر بمغازه قطعه 4  جنوبا دیواریست بطول 3/15 متر به راه پله مشاعی طبقات غربی غربا دیوار مشترک بطول 9 متر به مغازه قطعه 6 این مغازه دارای بالکن اختصاصی به مساحت 17/48 مترمربع که حدود آن شمالا بطول 3/15 متر به فضای مغازه مرقوم شرقا دیوار مشترک بطول 5/55 متر بمغازه قطعه 4 جنوبا دیواریست بطول 3/15 متر به راه پله مشاعی طبقات و غربا دیوار مشترک بطول  5/55 متربه بالکن مغازه قطعه 6 می باشد. طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه واقع در همکف به مساحت 28/58  مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 3/20 متر بسمت شمال دارای درب و شیشه بند چوبی و کرکره حلبی متصل به کمربندی دارای بالکن بمساحت 17/44 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) با دسترسی نردبان ارتفاع حدود 5/5 متر ، کف موزائیک ، دیوار بخشی سیمانی بخشی فاقد پوشش ، سقف سیمانی می باشد و در زمان بازدید بهمراه بخش جنوبی مغازه قطعه 6 (پلاک 25/1267 مشروح در ردیف 5 زیر) در حال بهره برداری بود و کارگاه چوب و نجاری در آن دایر بود . بنا به اظهارات حاضرین سرقفلی آن متعلق به آقای محمد احمدی پور می باشد .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری  ، تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ مالکیت مغازه موصوف (شماره پلاک 1266 فرعی از 25 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1116 فرعی از اصلی مذکور) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی  بمبلغ4.200.000.000 ریال معادل چهارصد و بیست میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

3 .یک باب مغازه واقع در لاهیجان .کمربندی .توحید غربی. نرسیده به کوچه 15 شهید انصاری. مجتمع تجاری مسکونی جهاندیده که بنا به مندرجات گزارش وضعیت ثبتی پلاک 1267 فرعی از 25 اصلی بخش 14 ناحیه 55 به شماره 140085618005006733 مورخ 1400/12/15 مضبوط در پرونده مشخصات ملک : یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1267 فرعی از 25 اصلی  مفروز و مجزی شده از 1116 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 6 در طبقه 0 و واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 28/8 مترمربع واقع درطبقه همکف متن ملک توضیحات ملک که دارای بالکن اختصاصی به مساحت 17/76 مترمربع می باشد به حدود شمالا درب و دیوار مغازه است بطول 3/2 متر به جاده کمربندی شرقا دیوار مشترک بطول 9 متر به مغازه قطعه 5 جنوبا دیواریست بطول 3/2 متر به راه پله مشاعی طبقات غربی غربا دیواریست بطول 9 متر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت مالکیت میثم جهاندیده چفلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 161425 تاریخ 92/5/15 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 256155 سری پ سال 90 که در صفحه 286 دفتر املاک جلد 560 ذیل شماره 109509 ثبت گردیده است . طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه واقع در همکف به مساحت 28/8  مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 3/20 متر بسمت شمال دارای درب و شیشه سکوریت و کرکره برقی متصل به کمربندی دارای بالکن بمساحت 17/76 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) با دسترسی نردبان ارتفاع حدود 5/5 متر ، کف موزائیک ، دیوار سرامیک می باشد و در زمان بازدید دفتر کارگاه نجاری در آن دایر بود و بخش جنوبی آن متصل به  مغازه قطعه 5 (پلاک 25/1266  مشروح در ردیف 6 زیر) در حال بهره برداری بود. بنا به اظهارات حاضرین سرقفلی آن متعلق به آقای محمد احمدی پور می باشد .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی. مساحت و ابعاد . وضع بنا . نوع کاربری  . تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ مالکیت مغازه موصوف (شماره پلاک پلاک 1267 فرعی از 25 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1116 فرعی از اصلی مذکور) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی  بمبلغ4.250.000.000 ریال معادل چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.

4 . یک باب مغازه واقع در لاهیجان . خیابان کاشف شرقی . کوچه 21 . نرسیده به باشگاه شائولین . روبروی بن بست دوم شهید محمدرضا نیک پی که بنا به مندرجات تصویر سند مالکیت شماره 216443 90/ب ابرازی ملک شماره 12289 فرعی از 18 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز از باقیمانده 6701 فرعی ناحیه بخش 14 لاهیجان (سنگی) بخش بخش 14 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به شماره ثبت 103665 صفحه 295 دفتر املاک 516 فرعی (عادی) عبارت از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب مغازه (وضعیت خاص طلق) به مساحت 11/34 مترمربع واقع در همکف می باشد. طبق مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک باب مغازه واقع در همکف به مساحت 11/34 مترمربع (طبق مندرجات مدارک مضبوط در پرونده ) دارای دهانه بطول 2/8 متر بسمت شرق دارای درب و شیشه سکوریت و کرکره برقی متصل به کوچه ارتفاع حدود 2/65 متر . کف سرامیک . دیوار کاشی می باشد و در زمان بازدید بصورت دفترکار و مشتمل بر میز و صندلی مشاهده شد .

بــر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت و مرغوبیت مکانی ، مساحت و ابعاد ، وضع بنا ، نوع کاربری  ، تحقیق و بررسی های بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و با در نظر سایر عوامل موثر در قضیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مغازه موصوف (شماره 12289 فرعی از 18 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز از باقیمانده 6701 فرعی) صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ5.650.000.000 ریال معادل پانصد و شصت و پنج میلیون تومان  (اعم از ارزش مالکیت و سرقفلی )تقویم و اعلام می گردد.

ملک مذکور در روز شنبه مورخه 1403/4/2 از ساعت 9 الی 10 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه اول واحد اجرای احکام دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسدو مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد. متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق الذکر واقع در محل استقرارآنها بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان