آگهی مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 535 فرعی از 3764 اصلی ، مفروز و مجزا شده از51 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901013000224
شماره پرونده:140204001013001355

تاریخ صدور:1403/03/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140201355 ششدانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 535 فرعی از 3764 اصلی ، مفروز و مجزا شده از51 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 11 تهران به مساحت 200.5 متر مربع که (99 /) نود ونه دسیمتر مربع آن بالکن پیشرفتگی ، (08 / 11) یازده متر و هشت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (27 / 5) پنج متر و بیست وهفت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 7.83 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین 2 بانضمام پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه -1 بانضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه -1 محدود به حدود:حدود آپارتمان : شمالا: در سه قسمت اول نیم دیوار جلوی بالکن به طول سه متر و ده سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی دوم دیوار و پنجره است به طول چهار متر و هفتاد و دو سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی سوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی به طول پنج متر و سی و نه سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی شرقا: در دو قسمت اول دیواریست پیشرفتگی به طول هشتاد سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی دوم دیواریست به طول سیزده متر و شصت و دو سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه دوازده تفکیکی قرار دارد جنوبا: در هفت قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت های دوم و ششم آن غربی است اول دیواریست به طول دو متر و چهل و سه سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست به طول بیست سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیوار است به طول دو متر و هشتاد و پنج سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست به طول یک متر و شصت و پنج سانتی متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست مشترک به طول پنج متر و هفت سانتی متر به آپارتمان مسکونی قطعه دو شماره 536 فرعی ششم درب و دیوار است به طول یک متر و بیست و شش سانتی متر به نورگیر مشاعی هفتم دیوار و پنجره است به طول سه متر و دوازده سانتی متر به نورگیر مشاعی غربا: در سه قسمت اول دیواریست به طول سیزده متر و نود و دو سانتی متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه چهارده تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی به طول پنجاه و شش سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی سوم دیواریست به پیشرفتگی به طول بیست و چهار سانتی متر به فضای کوچه دوازده متری تفویضی. حدود انباری: شمالا دیواریست به طول 2 متر و 6 سانتی متر به تاسیسات شرقا: در دو قسمت اول دیواریست به طول یک متر و پنجاه سانتی متر به تاسیسات دوم دیواریست به طول دو متر و بیست و شش سانتی متر به محوطه مشاعی جنوبا: درب و دیوار است به طول دو متر و هفت سانتی متر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک به طول سه متر و هشتاد و پنج سانتی متر به انباری قطعه 3 . حدود پارکینگ قطعه 10: شمالا خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست و پنج سانتی متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر جنوبا: خط فرضی است به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست و پنج سانتی متر غربا خط فرضی است به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 9. حدود پارکینگ قطعه 11 : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست و پنج سانتی متر جنوبا: خط فرضی است به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 12 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست و پنج سانتی متر که با شماره دفتر الکترونیکی 139520301056020022 بنام نرگس بایرامی آقاباقر ثبت گردیده است و به موجب اسناد رهنی 85533 و 90051 و 98483 و 95772 و 99472 و 101059 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 284 تهران در رهن بانک ملت قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140201355 شده است و برابر نظریه مورخ 1403/02/16 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در: تهران خیابان مقدس اردبیلی خیابان کیهان کوچه خرم نژاد پلاک 16 واقع در سمت شمال طبقه اول و آپارتمان مورد ارزیابی واقع در شمال طبقه اول یک ساختمان 9 طبقه با موقعیت جنوبی نسبت به گذر 12 متری مجاور مشتمل بر زیرزمین سوم شامل تاسیسات مسکونی و زیرزمین دوم شامل انبارهای مسکونی و تاسیسات و سرویس بهداشتی و استخر و مرکز اجتماعات و زیرزمین اول شامل پارکینگ ها و واحد سرایداری و همکف شامل پارکینگ ها و لابی و طبقات اول الی پنجم هر کدام شامل 2 واحد مسکونی به صورت شمالی و جنوبی با راه پله مرکزی مرتبط به دو لاین آسانسور شمالی و جنوبی و مجموعا 10 واحد مسکونی با نمای شمالی و جنوبی با پوشش سنگ و اسکلت فلزی با قدمت حدودا 13 ساله با سیستم اعلان و اطفا حریق رویت گردید ساختمان در نمای شمالی شامل درب اتوماتیک ماشین رو فلزی جهت ورود به رمپ پارکینگ منتهی به طبقات همکف و زیرزمین و درب نفررو با اختلاف ارتفاع چند پله بالاتر نسبت به گذر مجاور جهت ورود به لابی با سیستم درب بازکن تصویری و حیاط مشاعی با فضای سبز در جنوب عرصه با دسترسی از زیرزمین اول مشاهده گردید پوشش کف و دیوار طبقات زیرزمین و مشاعات ساختمان شامل لابی و راه پله دسترسی به طبقات از سنگ رویت گردید آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی ضد سرقت و پنجره ها با شیشه دو جداره و شامل 2 اتاق خواب با کمد دیواری به همراه یک اتاق مستر با کمد دیواری و سرویس بهداشتی شامل اتاقک دوش و توالت فرنگی با پوشش کف و دیوار از سرامیک و آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف با دسترسی به بالکن دارای باربیکیو سنگی در نمای شمالی ساختمان و پذیرایی و حمام با اتاقک دوش و توالت فرنگی و سرویس بهداشتی مجزا با توالت فرنگی با پوشش کف و دیوار سرامیک و یک اتاقک رختشوخانه رویت گردید کف آپارتمان با پوشش سنگ و کف اتاق ها با پوشش پارکت و پوشش دیوار اتاق ها و پذیرایی با ترکیب رنگ آمیزی کاغذدیواری با سیستم گرمایش و سرمایش موتورخانه و چیلر با فن کوئل سقفی و شومینه در پذیرایی و آپارتمان با انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب مشترک و در زمان بازدید مورد سکونت مستاجر رویت گردید و به مبلغ 461/000/000/000 (چهارصد و شصت و یک میلیارد ریال) ارزیابی شده است. و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/04/10از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر شمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 461/000/000/000 (چهارصد و شصت و یک میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق PC POS (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده 2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمنا بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد این آگهی پس از تایید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است ضمنا برابر ماده 39 مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدهای تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است. تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان: 1403/03/27 رئیس اداره سوم اجرای اسنادرسمی –صادق زاده