جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000221849
شماره پرونده:9709980228000125
تاریخ صدور:1403/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 97/1497 صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0201716 له خانم مریم السادات مهاجر علیه علیرضا اسماعیل زاده که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ142/590/810/031 ریال در حق محکوم له و مبلغ 7/129/540/501 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له یکواحد آپارتمان پلاک ثبتی 29898 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در بخش 11 تهران متعلق به وثیقه گذار آقای جواد اسمعیل زاده حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
به پیوست گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 9709980228000125 با شماره بایگانی 0201716 ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ تعیین ارزش ﻳک دﺳﺘﮕﺎه آﭘﺎرﺗﻤﺎن اداری به نشانی تهران خیابان نلسون ماندلا نبش بلوار گلشهر ( ساختمان تراژه ) پلاک 191 واحد 10 تقدیم می گردد .
بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضائی شهید بهشتی تهران
موضوع : پرونده کلاسه 9709980228000125
با سلام و احترام ،
در اجرای قرار کارشناسی شماره 140268440002063752 مورخ 1402/09/15 ، موضوع پرونده کلاسه شماره 9709980228000125 ، با شماره بایگانی 0201716 ، دعوی خانم مریم السادات مهاجر به طرفیت آقای علیرضا اسمعیل زاده ، ﻣﺒﻨﻲ ﺑﺮ تعیین ارزش ﻳﻚ دﺳﺘﮕﺎه آﭘﺎرﺗﻤﺎن اداری به نشانی تهران خیابان نلسون ماندلا نبش بلوار گلشهر ( ساختمان تراژه ) پلاک 191 واحد 10 ، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسان رسمی دادگستری ، پس از مطالعه پرونده و بازدید ملک ، گزارش کارشناسی را به شرح زیر به استحضار می رسانیم :
معرفی ملک
ساختمان تراژه در زمینی به مساحت 1094 مترمربع با کد نوسازی 001- 37096 قرار گرفته است که از سمت گذر غرب یک متر عقب نشینی دارد . این مجتمع دارای بنایی با سازه فلزی و سقف بتنی به قدمت بیش از 45 سال و پروانه ساختمان شماره 30847 مورخ 1353/11/20 می باشد و دو طبقه زیرزمین جهت پارکینگ و انباری ، دو شعبه بانک و دو واحد تجاری در طبقه همکف و 24 آپارتمان اداری در طبقات اول تا ششم را شامل می شود . آپارتمان ها در دو بلوک شرقی و غربی به صورتی قرار دارند که همه آنها از دو سمت شمال و جنوب دارای نور طبیعی هستند و هر بلوک دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور می باشد که در طبقه همکف با راهروی ورودی به هم وصل شده اند ( به استحضار می رسد در بازدید میدانی مشخص شد واحدها سمت شرق و غرب قرار دارند و سمت شمال که در سند و سایر مدارک و گزارشات ذکر شده اشتباه است ) . ساختمان نمای شیشه ای دارد و دارای انشعابات برق اختصاصی برای هر واحد و انشعابات آب و برق و گاز اشتراکی و دوربین مداربسته برای کل ساختمان و نگهبانی در راهروی ورودی می باشد . کف پارکینگ موزائیک و دیوار آن سیمان است .
مستندات آپارتمان
آپارتمان مورد نظر با مساحت 123 مترمربع قطعه 10 تفکیکی پلاک ثبتی 29898 فرعی از 3467 اصلی مفروز و مجزی شده از 1628 فرعی از اصلی مذکور در بخش 11 ثبتی تهران است و درطبقه سوم و سمت شرق بلوک غربی قرار دارد و دارای گواهی پایان کار آپارتمانی شماره 12443 مورخ 1376/08/25 و سند تکبرگ شماره 270998 ج 99 با سهم شش دانگ و قدرالسهم از عرصه و اعیان و تاریخ صدور 1400/04/20 در مالکیت آقای جواد اسمعیل زاده با شناسه ملی 0491135963 می باشد که با شماره 13084 مورخ 1400/04/02 در دفتر اسناد رسمی شماره 1269 تهران ثبت شده است . این واحد دارای پارکینگ قطعه 10 به مساحت 12/50 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین می باشد . کاربری آپارتمان در سند ذکر نشده اما در پایان کار و گواهی های مورخ 1382/07/13 و 1400/03/26 اداره امور اقتصادی و دارائی با کاربری ادارای معرفی شده است .
توصیف آپارتمان
فضاهای این واحد شامل سالن در سمت شمال ، دو اتاق با یک بالکن در سمت جنوب و آبدارخانه بدون نور مستقیم در وسط است . همچنین دارای یک دستشویی با توالت ایرانی و یک دستشویی با توالت فرنگی می باشد که دو طرف فضای هال قرار دارند . کف سالن و اتاقها لمینت و دیوار اندود گچ و رنگ می باشد ؛ کف آبدارخانه و دستشویی ها سرامیک به ابعاد 20 سانتیمتر و دیوار آنها کاشی 20در30 سانتیمتر و کابینت آبدارخانه فلزی است و دارای کمد دیواری در فضای هال ورودی می باشد . پنجره ها فلزی هستند و یک راه پله فرار آهنی در فضای نورگیر سمت شمال سالن واقع شده است . سرمایش واحد برای سالن و هر اتاق یک کولر گازی و گرمایش آن پکیج با رادیاتور می باشد .
حدود رسیدگی
این گزارش براساس اظهارات و مدارک و مستندات ابرازی و مشاهدات عینی و تحقیقات میدانی ارائه شده و تایید اصالت اسناد در صلاحیت هیات کارشناسی نمی باشد . چنانچه در آینده مدارک و مستندات جدیدی ارائه گردد که در گزارش کارشناسی تاثیرگذار باشد نظریه کارشناسی با دستور ریاست محترم شعبه قابل بررسی مجدد خواهد بود .
نظریه کارشناسی
با عنایت به مراتب فوق و با توجه به شرایط و کیفیت ساخت و موقعیت و مساحت ملک و لحاظ جمیع عوامل موثر و با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد ارائه شده ، در حال حاضر ارزیابی ششدانگ آپارتمان اداری با پلاک ثبتی 29898 فرعی از 3467 اصلی با پارکینگ شامل عرصه و اعیان و سایر مشاعات و مشترکات و منضمات و انشعابات ، صرفنظر از هرگونه دیون احتمالی بین طرفین و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی دولتی و غیر دولتی از جمله بانک،دارایی ،شهرداری ،بیمه ومالیات و . . . و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و ارزیابی مذکور و با فرض عدم وجود معارض و عدم بازداشت یا منع معاملاتی و با امکان نقل و انتقال سند ، به مبلغ یکصد و هفتاد و دو میلیارد ریال معادل هفده میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین می گردد .
مقرر گردید
5/222 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1403/5/10 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7685629
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/05/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش ﻳک دﺳﺘﮕﺎه آﭘﺎرﺗﻤﺎن اداری