مزایده فروش قطعه اول ) یک قطعه باغ دیم در محله انگورباغ ،غرب روستا به مساحت حدود 1000 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140322460000059488
شماره پرونده:140022920001194397

تاریخ صدور:1403/04/04

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش الموت غربی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

(( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول ))

در پرونده کلاسه 0200128 اجرای احکام مدنی بخش الموت غربی، دستور فروش سهم الارث مشاعی مرحوم ابراهیم علی سیمیاری در پلاک ثبتی 146 اصلی بخش 17 قزوین واقع در روستای مارکین ، از طریق مزایده عمومی برای نوبت اول صادر گردیده است. این اجرا پس از طی مراحل قانونی نسبت به ارزیابی ملک موصوف با استفاده از کارشناس رسمی دادگستری اقدام که برابر نظریة کارشناسی، املاک موردنظر متعلق به مرحوم ابراهیم علی سمیاری بوده به میزان چهار فرد از هفتاد و سه و یک چهارم فرد از نود و شش فرد کل ششدانگ روستای مارکین تحت پلاک ثبتی 146 اصلی ازبخش 17 الموت غربی مستند به تصویر ارایه شده سند قطعی 41008 به تاریخ 1359/03/28 دفترخانه رسمی شماره سه قزوین می باشد. ماترک مرحوم ابراهیم علی سمیاری 31 قطعه باغ ، زمین کشاورزی و منزل مسکونی به شرح ذیل می باشد:

قطعه اول ) یک قطعه باغ دیم در محله انگورباغ ،غرب روستا به مساحت حدود 1000 مترمربع ، مجاور باغ عباس و حبیب فارسی دارای درخت بادام و بوته انگور است. قیمت با عنایت به نزدیکی به بافت روستا و قابلیت تبدیل به احسن 1.000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه دوم ) یک قطعه باغ انگور دیمی در محله انگورباغ ، غرب روستا به مساحت حدود 750 مترمربع ، جنوب راه خاکی دارای درخت گردو و بوته انگور دیمی است. قیمت با عنایت به فاصله از محل 500،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه سوم ) یک قطعه باغ انگور دیمی در محله انگورباغ ، غرب روستا، کنار باغ شفیع رشوند و رمضان سمیاری به مساحت حدود 900 مترمربع ، دارای درخت بادام و بوته انگور دیمی است. قیمت با عنایت به دایر بودن باغ 900،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه چهارم ) یک قطعه باغ آبی در جنوب روستا در غرب راه عمومی با نام محلی دشته باغ بالا یک بمساحت 1600 مترمربع دارای سیستم آبیاری قطره ای و بیست اصله گردوی سن بالا و سه بوته فندوق با درنظر گرفتن جمیع جهات فنی و به ادعای خوانده کاشت درخت و نگهداری و احداث سیستم آبیاری جمعاً عرصه و اعیان ان 3،500،000،000 ریال براورد وعرصه آن 1،500،000،000 ریال و اعیان آن هم 2،000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطه پنجم) یک قطعه باغ آبی در جنوب روستا در شرق راه عمومی با نام محلی دشته باغ پایین دو بمساحت 2100 مترمربع دارای سیستم آبیاری قطره ای و بیست اصله گردوی سن بالا پانزده اصله و انجیر وگیلاس دوازده اصله ، با درنظر گرفتن جمیع جهات فنی و به ادعای خوانده کاشت درخت و نگهداری و احداث سیستم آبیاری جمعاً عرصه و اعیان آن 4.000،000،000 ریال براورد وعرصه آن 2،000،000،000 ریال و اعیان آن هم 2،000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه ششم ) یک قطعه باغ آبی در داخل بافت شرق روستا کنار خانه همت و علی فارسی و حمداله رشوند بمساحت 400 مترمربع هفت اصله گردوی مسن وسه اصله گیلاس میباشد که باتوجه به موقیعت باغ عرصه واعیان ان 5000،000،000 ریال عرصه آن 4000،000،000 و اعیان آن 1000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه هفتم ) یک قطعه باغ آبی در محله زیر کله جنب باغ آقایان قربان فارسی و محمد رشوند به مساحت 2260 مترمربع دارای درختان گیلاس و آبیاری قطره ای جمعاً عرصه و اعیان 4،138،000،000 ریال و عرصه آن 1،200،000،000 ریال و عرصه اعیانی آن با توجه به طول لوله گذاری انجام شده 2،938،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه هشتم ) یک قطعه باغ آبی در جنوب رودخانه شاهرود معروف به لات بمساحت 7000 مترمربع دارای سی اصله درخت گیلاس و گردو و زردالو و هم چنین حقآبه استخر عمومی و پاکسازی و عملیات به زراعی با ماشین الات سنگین و دوری از روستا با در نظر گرفتن جمیع جهات فنی جمعاً عرصه و اعیان 4،200،000،000 ریال و عرصه آن 1،500،000،000 ریال و اعیان آن با توجه به توضیحات داده شده هم 2،700،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه نهم ) یک قطعه باغ آبی در محله سر کله جنب زمین ابوالحسن فارسی و حسینعلی رشوند بمساحت 11000 مترمربع دارای 150 اصله گیلاس ،8 اصله گردو ،10 اصله بادام ،4 اصله انجیر و یک اصله زیتون و لوله کشی آبیاری می باشد ، قسمتی از زمین بایر و فاقد عیانی است . قیمت کل 7،000،000،000 ریال و عرصه آن 3،000،000،000 ریال و اعیانی آن 4،000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه دهم ) یک قطعه باغ آبی در محله چاله زمین جنب زمین مهدی فارسی و عبداله رشوند بمساحت 700 مترمربع دارای درختان گیلاس و لوله کشی آبیاری قطره ای می باشد قیمت عرصه آن650،000،000 ریال و اعیانی آن 1،950،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه یازدهم) یک قطعه باغ آبی در محله زیر خرمن جنب زمین آقای عباس فارسی و حمداله رشوند بمساحت 900 مترمربع دارای 17 اصله گیلاس و سه اصله گردو و آبیاری قطره ای به قیمت عرصه و اعیان پدری 2،500،000،000 ریال و سهم خوانده 2،500،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه دوازدهم )یک قطعه باغ آبی در محله چفتا دره جنب زمین سعید فارسی و محمد حسین رشوند به مساحت 2700 مترمربع دارای 45 اصله گیلاس مسن و 12 اصله گردو و10 اصله بادام می باشد. قیمت عرصه و اعیان پدری 2،000،000،000 ریال و خوانده نیز 3،000،000،000 ریال می باشد.

قطعه سیزدهم ) یک قطعه باغ در محله دره دربندک جنب زمین سعید فارسی بمساحت 1800 مترمربع، دارای استخر ذخیره آب و پانزده اصله گیلاس ، یک اصله گردو، پنج اصله زردالو، پنج اصله آلبالو ، دو اصله انجیر، سی اصله انار و سه بوته انگور می باشد. قیمت عرصه واعیان پدری 1،500،000،000 ریال و خوانده 3،000،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه چهاردهم) یک قطعه باغ آبی در منطقه گنج گیران یک بمساحت 1200 مترمربع دارای چهل اصله گیلاس و آبیاری قطره ای با حقآبه ، قیمت عرصه پدری 1،250،000،000 ریال و سهم خوانده 2،250،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه پانزدهم ) یک قطعه باغ آبی در منطقه گنج گیران دو در شمال شرقی دره جنب زمین عباس و مجید فارسی بمساحت 2000 مترمربع دارای 73 اصله گیلاس و ده اصله آلبالو و آبیاری قطره ای می باشد قیمت عرصه پدری 1،250،000،000 ریال و 2750000000 ریال سهم خوانده براورد می گردد.

قطعه شانزدهم) عرصه و اعیان خانه پدری داخل بافت روستا با انشعبات آب و برق حدود 340 مترمربع است که در شمال آن خوانده اقدام به ساخت بنای نوساز مسکونی دارای مجوز بنیاد مسکن نموده و یک استخر ذخیره آب نیز ساخته است. یک باب خانه نوساز جدید دارای دفترچه بنیاد مسکن بمساحت 155 مترمربع در دو طبقه و استخر ذخیره آب بمساخت 30 مترمربع و60 متر مکعب در206 مترمربع زمین پدری بنا احداث نموده است به مبلغ  2.325.000.000 ریال براورد می گردد. زمین موجود حدود 340 مترمربع مشاهده گردیده که قیمت عرصه آن و (عیان) ساختمان قدیمی پدری در ضلع غربی زمین، دارای دو اطاق 12 متری با مصالح قدیمی خشتی، جمعا8.000.000.000 ریال براورد می گردد.

قطعه هفدهم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سرراه سی در یک ؛ بمساحت تقریبی 700 مترمربع بازای هر متر مربع 300،000 ریال جمعا 210،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه هیجدهم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سرراه سی در دو؛ بمساحت تقریبی 2000 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 600،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه نوزدهم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سرراه سی در سه؛ بمساحت تقریبی 1000 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 300،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیستم ) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سرراه سی در چهار؛ بمساحت تقریبی 1358 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 407،400،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست ویکم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سرراه سی در پنج؛ بمساحت تقریبی 1300 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 390،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست دوم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله پایین چال یک؛ بمساحت تقریبی 2100 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 660،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وسوم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله پایین چال دو ؛ بمساحت تقریبی 1200 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 360،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وچهارم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله بند تبر زمین یک ؛ بمساحت تقریبی 1900 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 570،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وپنجم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله بند تبر زمین دو ؛ بمساحت تقریبی 600 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 180،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وششم) ) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله بند تبر زمین سه ؛ بمساحت تقریبی 2000 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 600،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وهفتم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله بند تبر زمین چهار ؛ بمساحت تقریبی 600 مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 180،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست وهشتم ) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله جعفر چال یک ؛ بمساحت تقریبی 1000  مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 300،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه بیست ونهم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله جعفر چال دو؛ بمساحت تقریبی 1000  مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 300،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه سی ام) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله سر گردنه ؛ بمساحت تقریبی 2600  مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 780،000،000 ریال براورد می گردد.

قطعه سی یکم) یک قطعه زمین دیمی مزروعی در محله تپه شاه خانم ؛ بمساحت تقریبی 2000  مترمربع به ازای هر متر  300،000 ریال جمعا 600،000،000 ریال براورد می گردد.

قابل ذکر است خواهان از کلیه حق ابه عرصه و اعیان قطعات تعرفه شده یک چهارم سهام دار می باشد.

نتیجه گزارش:

باعنایت به شرح گزارش فوق و عرصه واعیانی باغات وهمچنین عرصه واعیان منزل مسکونی وعرصه اراضی دیم جمع مبلغ ارزیابی ماترک در سی و یک قطعه (ارزش عرصه واعیانی های پدری) 39،187،400،000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و هیجده میلیون و هفتصد و چهل هزار تومان می باشد و اعیانی خوانده شامل درختان و لوله کشی قطره ای ، لوله کشی انتقال آب ، آماده سازی ، بستر سازی با ماشین الات سنگین ، ساخت استخر ، آب بند وخرید حقابه 29.388.000.000 ریال و احداث ساختمان جدید بمساحت 155 مترمربع به مبلغ 23.250000.000 ریال براورد می گردد.

علیهذا این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/04/30 راس ساعت 9 صبح برای نوبت اول در محل اجرای احکام بخش الموت غربی از طریق مزایده عمومی اقدام به فروش املاک مزبور نماید. بدیهی است املاک مورد نظر به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید و خریدار می بایست ده درصد پیشنهادی خود را نقداً پرداخت نموده و مابقی را ظرف دو هفته پرداخت نماید و پس از تائید مزایده توسط دادگاه محترم تقاضای انتقال مالکیت ملک را بنماید. در صورت عدم تائید مبلغ مورد نظر به خریدار مسترد خواهد شد و در صورت عدم پرداخت وجه مورد نظر توسط خریدار یا انصراف وی مبلغ ده درصد پیشنهادی به نفع دولت ضبط خواهد شد و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت و مراسم مزایده برابر قانون اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد ضمناً شرایط بازدید از املاک مورد نظر توقیفی پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا می باشد.

شهبازی - مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه الموت غربی