آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8434 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد ؟

شماره آگهی: 140303906092000192
شماره پرونده:140004006092007497

تاریخ صدور:1403/04/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول کلاسه 140012514 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق له : خانم طاهره لشکری علیه : آقای سعید عرفانیان امدادی به استناد سند ازدواج شماره 10950 - 1400/04/16 دفترخانه ازدواج شماره 16 و طلاق شماره 27 شهر رضویه استان خراسان رضوی اجرائیه ای صادر و پرونده تحت کلاسه 140012514 جهت وصول تعداد 114 عدد سکه بهار آزادی طلا و هزینه یک سفرحج واجب و سفر حج عمره و سفر سوریه و کربلا در این اداره تشکیل گردید. پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار تمامت ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8434 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد مقدس (هشت هزار و چهار صد و سی و چهار فرعی از صد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد مقدس) به مالکیت مدیون به نشانی: مشهدمقدس، بلوار سرافرازان – نبش سرافرازان 46- پلاک 1/1 به مبلغ 93/000/000/000 ریال (نه میلیارد و سیصد میلیون تومان ) بازداشت و برابر گزارش هیئت کارشناسان رسمی دادگستری پلاک فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید : آپارتمان مذکور به آدرس و پلاک ثبتی فوق الذکر یک مجتمع 4 طبقه شامل طبقه همکف به صورت 4 دربند مغازه با مشاغل عطر فروشی، فروشگاه پوشاک، سوپر مارکت ورنگ وابزار در حال بهره برداری میباشد مطابق اطلاعات بدست آمده از متصرفین واحد ها وتحقیقات محلی به نظر میرسد که تمامی مغازه ها قبلا توسط مالک به مستاجرین واگذار گردیده و 3طبقه بالای همکف که هر طبقه به صورت یک واحد مسکونی یک خوابه با مشخصات کلی ساختمان فاقد نما با پنجره های فلزی وشیشه های تک جداره با مشخصات داخلی واحد ها به صورت کف سرامیک درزدار دیوارها رنگ آیفون معمولی درب های HDF با کم فلزی شیر آلات اهرمی کلید پریز های ایرانی سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج ورادیاتور شامل آشپزخانه اپن با کابینت های MDFیک اتاق خواب مستر ،سرویس بهداشتی وهال وپذیرایی بوده ومجموعه فاقد آسانسور ودارای 3 انشعاب آب 5 انشعاب برق و 3 انشعاب گاز میباشد ،طبقه اول مسکونی تخلیه و به گفته خوانده در اختیار فرزندان ایشان میباشد و درحال حاضر طبق اظهارات متصرفین طبقات دوم وسوم مسکونی به صورت رهن کامل به مبلغ حدود 2/200/000/000 ریال (دومیلیارد ودویست میلیون ریال ) وهمچنین تمامی مغازه ها به صورت رهنی وبه مبلغ حدود 260/000/000 ریال (دویست وشصت میلیون ریال ) رهن و 117/000/000 ریال (یکصد وهفده میلیون ریال )اجاره به مستاجرین واگذار گردیده است . که طی گزارش مامور اجرا به وارده شماره 140305006092010555 مورخ 1403/03/06 ملک فوق دارای 3 واحد مسکونی و4 دربند مغازه میباشد که مغازه عطر فروشی در تصرف آقای کلهری به مبلغ 50 میلیون تومان رهن وماهیانه یک میلیون تومان اجاره وتاریخ انقضاء قولنامه 1403/08/23 و مغازه پوشاک در تصرف آقای صبوری به مبلغ 250 میلیون تومان رهن کامل وتاریخ انقضاء قولنامه 1403/09/03 ومغازه سوپر در تصرف آقای دهباشیان به مبلغ 250 میلیون تومان رهن وماهیانه 3 میلیون تومان اجاره بها وتاریخ انقضاء قولنامه 1403/09/30 ومغازه ابزار فروشی در تصرف آقای توزند جانی به مبلغ 250 میلیون تومان وتاریخ انقضاء قولنامه 1403/08/30 میباشد ودر قسمت مسکونی کسی حضور نداشت ولی به اظهار همسایه ها (بنگاه املاک ) طبقه اول ودوم در تصرف پسرهای مدیون و طبقه سوم در تصرف مستاجر به مبلغ 130 میلیون تومان رهن وماهیانه یک میلیون تومان اجاره بها وتاریخ انقضاء قولنامه 1403/08/30 میباشد لازم به ذکر است که تا لحظه نگارش این گزارش هیچگونه مستندی اعم از اسناد ثبتی وگواهی های شهرداری با اجاره خط های مربوط به مغازه ها به این هیات ارائه نگردید همچنین هیات ضمن بازدید و بررسی های فنی اطلاعات لازم را از آخرین قیمتها و معاملات انجام شده در محل کسب نمود .نتیجه ارزیابی : با توجه به بازدید به عمل آمده موقعیت ملک ابعاد نوع سند نوع عرصه ومساحت وکیفیت واحد های احداثی عرض معبر تعداد واحد کاربری مشخصات فنی وهمچنین در نظر گرفتن سایر عوامل موثر بر ارزیابی ارزش کل ملک مذکور با فرض عدم هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی فارغ از هرگونه واگذاری های مغازه ها و واحد های مسکونی اعلام شده که مبالغ دقیق آن در دسترس این هیات نمیباشد در وضعیت موجود برابر 93/000/000/000 ریال (نود و سه میلیارد ریال ) وارزش چهار دانگ مشاع عرصه و اعیان از ششدانگ ملک موصوف برابر 62/000/000/000 ریال (شصت و دو میلیارد ریال ) بر آورد و اعلام میگردد . حدود : شمالا: درب و دیوار بطول (70 / 7) هفت متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه 4 متری شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (10 / 8) هشت متر و ده سانتیمتر به دوربرگردان دوم دیواربدیوار بطول (46 / 11) یازده متر و چهل وشش سانتیمتر به شماره هشت هزار وچهارصد وسی وپنج فرعی جنوبا: فاقد حد غربا: درب و دیوار بطول (00 / 21) بیست ویک متر به خیابان به عرض سی وپنج متر لذا با توجه به رای قطعی هیات نظارت به شماره 140218706094000186 مورخ 1402/03/03 مبنی بر عدم مستثنیات تلقی نمودن چهار دانگ عرصه و اعیان وبا توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار و دو عشر اضافی مورد مزایده برابر با گزارش مامور اجرا طی نامه وارده به شماره 65241 مورخه 1401/12/13 ، 373/48 سهم از 400 سهم از 600 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 8434 فرعی از 187 اصلی بخش 10 مشهد مقدس (هشت هزار و چهار صد و سی و چهار فرعی از صد و هشتاد و هفت اصلی بخش ده مشهد مقدس ) در دوشنبه مورخه 1403/05/01 از ساعت 9 الی 12 ظهر در آدرس : احمد آباد - ابوذر غفاری 35 - اداره اجرای اسناد ذمه مشهد ( شعبه مهریه ) از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده 373/48 سهم از 400 سهم از 600 سهم ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور از مبلغ 57/890/000/000 ریال ( پنج میلیارد هفتصد وهشتاد و نه میلیون تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد. ضمنا مبلغ 2/644/300/000 ریال بابت نیم عشر و مبلغ 2/315/600/000ریال بابت حق مزایده و مبلغ 15/100/000ریال بابت مابه التفاوت میزان واگذاری تعیین می گردد همچنین طبق ماده 121 آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848 با شناسه واریز 906108500114001251420765584837 و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ مزایده : 1403/05/01 رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس - عباس عابد