آگهی مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 13 تفکیکی واقع در طبقه چهارم شمالی به مساحت 174/26 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140303901013000304
شماره پرونده:139304001013000638

تاریخ صدور:1403/04/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده اجرائی کلاسه 9300640 ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه 13 تفکیکی واقع در طبقه چهارم شمالی به مساحت 174/26 مترمربع که 16/99 مترمربع ان پیشرفتگی است به پلاک 27255 فرعی از 3467 اصلی مفروز از شماره 2028 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع قطعه 10 تفکیکی واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه 11 به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ 12 به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف و ششدانگ یکباب انباری به مساحت 3/87 مترمربع قطعه 13 تفکیکی واقع در زیرزمین سوم محدود به حدود: حدود آپارتمان: شمالاً دیوار و پنجره است به طول14/80 متر به فضای معبر مجاور شرقا" در 2 قسمت اول دیواریست به طول 1/15 متر به فضای معبر مجاور دوم دیواریست به طول 7/80 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن ملک مجاور قراردارد جنوبا" در 10 قسمت که قسمت های دوم و سوم و پنجم و هفتم آن شرقی قسمت نهم آن غربی است اول دیوار و پنجره است به طول 3 متر به نورگیرمشاعی دوم دیوار و پنجره است به طول 2/04 متر به نورگیر مشاعی سوم دیواریست به طول 0/25 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم و دیواریست به طول 2/32 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست به طول 0/88 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم درب و دیوار است به طول 1/86 متر به راه پله و اسانسور مشاعی هفتم دیواریست به طول2/13 متر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست مشترک به طول4/48 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 شماره 27256 فرعی نهم دیوار و پنجره است به طول 3/10 متربه نورگیر مشاعی دهم دیوار و پنجره است به طول 3/14 متر به نورگیر مشاعی غربا" در 2 قسمت اول دیواریست به طول 10 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست به طول 1/15 متر به فضای معبر مجاور سقف با کف طبقه 5 اشتراکیست کف با سقف طبقه 3 اشتراکی است . حدود انباری قطعه 13 : شمالا" به طول 1/80 متر درب و دیوار است به راه پله و آسانسور مشاعی شرقاً بطول 2/15 متر دیواریست مشترک به انباری قطعه 14 جنوباً بطول1/80 متر دیواریست به قسمت پر عرصه غربا"به طول 2/15 متر ، دیواریست مشترک به انباری قطعه 121 سقف با کف زیرزمین دوم اشتراکیست کف روی عرصه مشاعی است .حدود پارکینگ 10 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر شرقا خط فرضی به محوطه مشاعی، بطول 2/20 متر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی ، بطول 5 متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است . حدود پارگینگ 11 : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی ، بطول 5 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی ، بطول 2/20 متر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی ، بطول 5 متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی ،کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است حدود پارکینگ 12 شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر جنوبا" خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر غربا"خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/20 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است . که ذیل ثبت 436153 و 436152و 436151 صفحات 305 و 302 و 299 دفتر املاک 1899/2 ثبت و مع الواسطه به حسین شفقی و فرشید معینی شبستری (بالسویه ) منتقل گردید و به موجب اسناد رهنی 212370 و212632 و213017 دفترخانه اسناد رسمی 268 تهران در رهن بانک سپه قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9300640 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/11/2 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران بلوار نلسون ماندلا (آفریقا) کوچه عاطفی شرقی - پلاک 24 طبقه چهارم - واحد شمالی واحد 401 و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : این آپارتمان در سمت شمال طبقه چهارم یک ساختمان 5 طبقه روی همکف و سه طبقه زیرزمین و دارای اسکلت بتنی و نمای کامپوزیت و شیشه با قدمت تقریبی 12 سال واقع شده و دارای 3 طبقه زیرزمین (شامل پارکینگ انباری و تاسیسات) طبقه همکف (شامل ورودی و پارکینگ) و طبقات اول الی سوم به صورت چهار واحدی و طبقات چهارم و پنجم دو واحدی جمعا 16 واحد مسکونی می باشد. این ساختمان از دو معبر شمالی ( کوچه شهید عاطفی شرقی) و جنوبی (خیابان صبا) دسترسی دارد و در سمت جنوب و در مجاورت خیابان صبا ساختمان اداری یک باب تجاری (رستوران) است آپارتمان مورد تعرفه دارای هال و پذیرایی آشپزخانه و سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی است ولی هنگام بازدید از آن بصورت اداری استفاده می شد. و متناسب با فضای اداری پارتیشن بندی شده است به گونه ای که دارای 4 اتاق کار مجزا یک فضای اداری مرکزی آبدارخانه و توالت و دستشویی فرنگی می باشد. پوشش کف از سرامیک دیوارها کاغذ دیواری و سقف ها سفیدکاری و نقاشی شده پوشش دیوار سرویس بهداشتی و آبدارخانه نیز سرامیک است پنجره ها دو جداره و دارای کابینت و آیفون تصویری می باشد سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان بصورت هواساز مرکزی است کف طبقات زیرزمین سنگ و دیوار تا ارتفاع تقریبی یک متر سنگ و مابقی سیمانی می باشد. بدنه راه پله بتنی کف سنگ و نرده راه پله فلزی و شیشه است کف راهرو طبقات با سرامیک و نورپردازی و آئینه کاری است ساختمان دارای لابی ورودی و نگهبانی و دو دستگاه آسانسور است و مجهز به سیستم اعلام حریق و دوربین مدار بسته می باشد درب پارکینگ دارای جک کنترل از راه دور می باشد این آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز مشترک و انشعاب برق اختصاصی است و به مبلغ 322/000/000/000 ریال ( سیصد و بیست و دو میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1403/05/06 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب- نبش برادران مظفرشمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 322/000/000/000 ریال ( سیصد و بیست و دو میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد.شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1403/04/23 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده