آگهی مزایده مقدار 2.01دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1065 فرعی از 93 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000100
شماره پرونده:140004001112000454

تاریخ صدور:1403/04/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)کلاسه 140004001112000454 و بایگانی شماره 140000555 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعهد: حسن یوسف زاده ریحان فروش - متعهدله: رضا یوسف زاده ریحان فروش کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناسان سه نفره رسمی مورخ 1403/2/22شرح ذیل ارزیابی گردیده است : مقدار 2.01دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1065 فرعی از 93 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 95 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 350 متر مربع به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به قطعه هشتاد ودو تفکیکی شرقا: پی است بطول (00 / 35) سی وپنج متر به قطعه نود وچهار تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به خیابان به عرض ده متر غربا: پی است بطول (00 / 35) سی وپنج متر به قطعه نود وشش تفکیکی. مالکیت حسن / یوسف زاده ریحان فروش فرزند رحیم شماره شناسنامه 1578 تاریخ تولد 1354/06/01 صادره از تبریز دارای شماره ملی 1375773666 با جز سهم 2.01 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو ممیز یک صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 4561 تاریخ 1394/02/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 620202 سری ب سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420301053001448 که در صفحه 130 دفتر املاک جلد 258ذیل شماره36239 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801112001339 مورخ 1400/03/22 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت حسن یوسف زاده ریحان فروش .بازداشت می باشدیک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140291990031144570 مورخ 1402/10/05 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی جزایی بخش کهریزک به نفع وثیقه برای مالکیت رضا یوسف زاده ریحان فروش .بازداشت می باشد که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری باقر شهر بهشت زهرا(س ) بلوار الغدیر کوچه فراست پلاک 11 واقع گردیده وبموجب پروانه تخریب ونوسازی شماره 2425 مورخ 1392/11/01 صادره از شهرداری باقرشهر مساحت زمین طبق سند 350مترمربع وپس از اصلاحی 310مترمربع خواهدبود ومالک مجاز به احداث 519/96 مترمربع بنا دردوطبقه به شرح زیر بوده 1- زیرزمین به مساحت 207/48 متر مربع با کاربری انبار . 2- طبقه همکف به مساحت 207/48 مترمربع باکاربری نمایشگاه کاشی . 3- نیم طبقه به مساحت 105/00مترمربع با کاربری بالکن اداری سپس بموجب گواهی عدم خلاف شماره 3713 مورخ 1396/4/14 شهرداری باقر شهر ملک در محدوده قانونی وکاربری آن نمایشگاه کاشی و شیر آلات وابزار بهداشتی اعلام شده ومساحت کل زیربنا 1055/6 مترمربع در 4 طبقه به شرح زیر می باشد .1-طبقه زیرزمین به مساحت 305/77 مترمربع باکاربری انبار .2- طبقه همکف به مساحت 276/61 مترمربع(40 مترمربع باکاربری تاسیسات اداری و236/61 متر با کاربری نمایشگاه کاشی ) 3-طبقه اول به مساحت 236/61 مترمربع با کاربری اداری 4- طبقه دوم به مساحت 236/61 مترمربع با کاربری اداری مورد ارزیابی عبارت است از دو دانگ و یک صدم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک ساختمان مشتمل بر دوطبقه روی همکف وزیرزمین که با قدمت تقریبی 7 سال احداث شده است . توصیف اجمالی طقات به شرح زیر می باشد : طبقه زیرزمین در وضعیت موجود به صورت سردخانه مشتمل بر راهرو ، انبار ملزومات ، تونل انجماد، انبار نگهداری وسالن بسته بندی میباشد کف این طبقه موزاییک و دیوارها وسقف با ساندویچ پنل پوشش یافته است ودارای بالابربرقی به ظرفیت حدود 4 تن می باشد . طبقه همکف نیز به صورت سرد خانه مشتمل بر راهرو، اتاق کارگران ، اتاقهای پیش سرد وموتورخانه ودو سرویس روشویی می باشد ، کف این طبقه نیز موزاییک ودیوارها وسقف با ساندویچ پنل پوشش یافته و دارای بالابر برقی از همکف به طبقه اول می باشد و طبقه اول بصورت اداری مشتمل بر سالن که پارتیشن بندی شده ، اتاق مدیریت وآشپزخانه وناهار خوری ویک اتاق( اتاق پزشک) ورختکن پرسنل و حمام وسرویس بهداشتی می باشد . کف این طبقه سرامیک وبعضا موکت و دیوارها وسقف اندود گچ و رنگ امیزی ویا کاغذ دیواری است درها چوبی وپنجره ها از جنس یو پی وی سی با شیشه دوجداره است طبقه دوم مشتمل بر دوواحد وهر واحد دارای سالن، دواتاق ، آشپزخانه ، حمام وسرویس بهداشتی است . کف این واحدها با سرامیک پوشش یافته ودیوارها وسقف اندود گچ و رنگ امیزی است آشپزخانه ها کاشیکاری شده ودارای کابینت ام دی اف وهود وسینک ظرفشویی و شیر آلات بهداشتی است درها چوبی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره است این طبقه به صورت مسکونی تجهیز شده است . فضای سیستم خنک کننده مربوط به سردخانه در پشت بام به صورت غیر اساسی مسقف شده و در محل پشت بام سرویس بهداشتی وحمام و اتاق آسانسور واتاق سرایدار نیز احداث شده است . دسترسی به طبقات با راه پله ویکدستگاه آسانسور باظرفیت 450 کیلوگرم میسر است .دیوار راه پله ها تا زیر سقف با سنگ پوشش یافته ودارای پلکان سنگی ونرده از جنس استیل است .سیستم گرمایش و سرمایش ساختمان چیلر می باشد ملک مورد نظر دارای دوکنتور گاز G6C ودوکنتور گاز G4C وبرق 400 آمپر ویک انشعاب آب شهری است تذکر: اموال منقول و سردخانه وسیستم های برودتی مربوط به آن جزو ارزیابی نمی باشد ودر این گزارش صرفا عرصه و اعیان احداثی در محل پلاک ثبتی مورد نظر با کاربری ومساحت های ذکر شده در گواهی عدم خلاف مورد ارزابی می گیرد. با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت ملک ، مساحت ، قدمت وکیفیت ساخت ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش عین و منافع ششدانگ ملک موصوف با کاربری و مساحت مندرج در گواهی عدم خلاف بانضمام کلیه لواحق عرفی وقانونی در صورت بلامعارض بودن ونداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال از طریق دفاتر اسناد رسمی ارزش مقدار 2/01 دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 167/500/000/000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/5/6 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 167/500/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/4/23 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی