مزایده فروش قطعه شماره 2- زمین شالیزاری ؟

شماره آگهی: 140347460000085798
شماره پرونده:140147920002642754

تاریخ صدور:1403/04/23

شعبه صادر کننده:اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان محمودآباد

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت دوم ( الکترونیکی)

 به حکایت پرونده کلاسه  0201236 ارجاعی احکام مدنی محمودآباد ، محکوم له علی محمد احمدی بطرفیت آزیتا احمدی -محترم یحیی زاده -حمید احمدی حکم بفروش اموال غیر منقول یاد شده وفق نظریه کارشناسی و بدوا پرداخت حقوق مالی خانم محترم یحیی زاده از پلاک 737 فرعی از 4 اصلی بخش 9 واقع در آمل [ که سابقا در مورخ  26/03/1401 از  سوی خانم یحیی زاده  توسط واحد اجرا اسناد رسمی آمل بابت حقوق مالی ایشان بازداشت شده است ] و سپس تقسیم وجوه حاصل از فروش و تقسیم وجوه باقیمانده در حساب های بانکی به مبلغ  33/083/934 ریال مابین ورثه مطابق قانون مدنی از مبحث ارث بعنوان اصل خواسته، پرداخت مبلغ 4/135/000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضایی و مبلغ 75/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی از ترکه صادر و پرداخت نیم عشر در حق دولت. به موجب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی دادگستری آمل به شماره 140247420000395764 مورخ 1402/07/15 محکوم علیهم محکوم اند به فروش اموال غیر منقول یاد شده وفق نظریه کارشناسی و بدواً پرداخت حقوق مالی خانم محترم یحیی زاده از پلاک 737 فرعی از 4 اصلی بخش 9 واقع در آمل که سابقاً در مورخ 1401/03/26 از سوی نامبرده توسط واحد اجرای اسناد رسمی آمل بابت حقوق مالی وی بازداشت شده است.

 2- در رجوع به اجرائیه واحد ثبتی، حقوقی مالی خانم محترم یحیی زاده بابت مطالبه مهریه به مبلغ 252.139.615 ریال اعلام شده است.

3-مطابق نظریه کارشناسی مبنا دادنامه از مجموع 9 رقبه تعرفه شده، قطعات 1 الی 5 و 8 داخل در ماترک مورث تشخیص که به موجب ابلاغیه اخیر ارزیابی آنها جهت فروش جز دستور کار قرار گفته است.

 4- مطابق گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 4 شورای حل اختلاف شهری آمل، وراث حین الفوت مرحوم اصغر احمدی با تاریخ فوت 1400/12/04خانم محترم یحیی زاده زوجه با نسبت سهم الارث 1 از 8  و آقایان حمید و احمد علی و علی محمد همگی احمدی جز اولاد ذکور و نسبت سهم الارث هر یک 2 از 7 و خانم آزیتا احمدی، اولاد اناث با نسبت سهم الارث 1 از 7 سهم بری خواهند داشت.

5-  ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی و اطلاع رسانی زمان معاینه محل در ساعت 15 مورخ 1402/09/25 با حضور محکوم له و آقای احمدعلی احمدی، احدی از محکوم علیهم رقبات ششگانه موضوع ماترک مورث به منظور ارزیابی مورد معاینه واقع و بر مبناء میزان مساحت رقبه شکل هندسی فاصله از آبادی نوع کاربری وضعیت راه دسترسی و میزان بر وضعیت تامین آب برای امر شالیزاری و دیگر جهات موثر ارزش قطعات تعیین شده است.

 مشخصات فنی رقبات رجوع به پیوستهای 1 الی 6

 1- (مورد اول در حوزه شهرستان آمل واقع است)

2-قطعه شماره 2- زمین شالیزاری موسوم به لیلم کش پیوست شماره 2 شامل دو قطعه اول شرقی به مساحت 4827 متر مربع و دوم غربی به مساحت 1358 متر مربع تجمیعا  6185 متر مربع به مختصات جغرافیایی 39S  X=613364  Y=4049264  با کاربری زراعت و شالیزاری داخل در اراضی قریه سیارکلا که مشمول طرح تجهیز و نوسازی مدیریت جهاد کشاورزی قرار گرفته در تصرف آقای حمید احمدی قرار دارد. حدود اربعه آن طبق اظهار طرفین دعوی، وقف مندرجات نقشه ترسیمی  پیوست است. ارزش رقبه مذکور با توجه به معیارهای اعلام شده در بند 5 توضیحات و ملاحظات از قرار متر مربعی 600.000 تومان برابر با 3.711.000.000 تومان تعیین که سهم الارث هر یک وراث مطابق جدول پیوست گزارش است.

3-  قطعه شماره 3- زمین شالیزاری موسوم به گت کاله  پیوست شماره 3 شامل دو قطعه اول شرقی به مساحت 5626 متر مربع و دوم غربی به مساحت 6120 متر مربع، تجمیعاً  11746 متر مربع به مختصات جغرافیایی 39S  X=613591 Y=4049833  با کاربری زراعت و شالیزاری داخل در اراضی قریه سیارکلا که مشمول طرح تجهیز و نوسازی مدیریت جهاد کشاورزی قرار گرفته در تصرف آقای حمید احمدی قرار دارد. حدود اربعه آن طبق اظهار طرفین دعوی وقف مندرجات نقشه ترسیمی  پیوست است.ارزش رقبه مذکور با توجه به معیارهای اعلام شده در بند 5 توضیحات و ملاحظات از قرار متر مربعی 750.000 تومان برابر با 8.809.500.000 تومان تعیین که سهم الارث هر یک وراث مطابق جدول پیوست گزارش است.

4- قطعه شماره 5- زمین شالیزاری موسوم به گالش پل باغ پیوست شماره 5 رقبه مذکور به مساحت 2082 متر مربع به مختصات جغرافیایی 39S  X=614419 Y=4049709  با کاربری زراعت و شالیزاری داخل در اراضی قریه سیارکلا که در تصرف آقای حمید احمدی قرار دارد. حدود اربعه آن طبق اظهار طرفین دعوی و وقف مندرجات نقشه ترسیمی  پیوست است.ارزش رقبه مذکور با توجه به معیارهای اعلام شده در بند 5 توضیحات و ملاحظات از قرار متر مربعی 1.500.000 تومان برابر با 3.123.000.000 تومان تعیین که سهم الارث هر یک وراث مطابق جدول پیوست گزارش است.

5- قطعه شماره 6- زمین شالیزاری موسوم به بنگاه باغ پیوست شماره 6 رقبه مذکور به مساحت 2809 متر مربع به مختصات جغرافیایی 39S  X=613744 Y=4050961  با کاربری زراعت و شالیزاری داخل در اراضی قریه سیارکلا که در تصرف آقای حمید احمدی قرار دارد. حدود اربعه آن طبق اظهار طرفین دعوی، وقف مندرجات نقشه ترسیمی  پیوست است.ارزش رقبه مذکور با توجه به معیارهای اعلام شده در بند 5 توضیحات و ملاحظات از قرار متر مربعی 2.200.000 تومان برابر با 6.179.800.000 تومان تعیین که سهم الارث هر یک وراث مطابق جدول پیوست گزارش است. نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب فوق توجهاً به میزان مساحت هر یک رقبات، شکل هندسی، فاصله از آبادی، نوع کاربری، وضعیت راه دسترسی و میزان بر، وضعیت تامین آب برای امر شالیزاری و دیگر جهات موثر و با فرض فقدان هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ( رهن و بازداشت ملک ) و عدم وجود منع قانونی جهت معامله، ارزیابی هر یک از قطعات ششگانه و سهم الارث وراث به شرح مشخصات فنی و جدول پیوست گزارش ( پیوست شماره 7 ) به مبلغ تجمیعاً 25.769.300.000 تومان تعیین که با کسر مبلغ 25.213.962 تومان حقوقی مالی خانم محترم یحیی زاده بابت مطالبه مهریه طبق اجرائیه واحد ثبتی از قطعه اول ( خانه سرا در آمل ) ، سهم محکوم له از باقیمانده، به مبلغ 6.436.021.510 تومان خواهد بود. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/05/06 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)  به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .

زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد