آگهی مزایده مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 48947 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 7941 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000051
شماره پرونده:140204001014003419,140204001014003458,140204001014003459

تاریخ صدور:1403/04/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول در پرونده های اجرائی کلاسه 140203419 و 140203459 و 140203458 مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه واحد تجاری نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 48947 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزا شده از 7941 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در سمت جنوبی همکف و واقع در بخش 02 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 42/43 متر مربع متن ملک واحد تجاری قطعه سوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 7941 فرعی از 7022 اصلی به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک باب انباری تجاری منضم قطعه 3 به مساحت 18/54 مترمربع که واحد تجاری به حدود اربعه: شمالاً در شش قسمت که قسمت های دوم و سوم آن شرقی و قسمت پنجم آن غربی است و اول دیواریست مشترک به طول سه متر و سی و سه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه دو و دوم دیواریست مشترک به طول سیزده سانتیمتر به واحد تجاری قطعه دو و سوم درب و دیوار است به طول یک متر و سه سانتیمتر به آسانسور اختصاصی قطعه یک و چهارم دیواریست به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور اختصاصی قطعه یک و پنجم دیواریست به طول یک متر و سه سانتیمتر به آسانسور اختصاصی قطعه یک و ششم دیواریست مشترک به طول دو متر و چهل و نه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه دو، شرقاٌ دیوار به دیوار است به طول پنج متر و سه سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی، جنوباٌ درب و دیوار است به طول هشت متر به گذر ده متری، غرباً در دو قسمت که اول درب و دیوار است به طول سه متر به گذر ده متری و دوم درب و دیوار است به طول سه متر و بیست و پنج سانتیمتر به گذر سی متری و انباری به حدود اربعه: شمالاً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است و اول دیواریست به طول سه متر و سی و سه سانتیمتر به قسمت پر عرصه و دوم دیواریست به طول سیزده سانتیمتر به قسمت پر عرصه و سوم دیواریست به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به قسمت پر عرصه ، شرقاً در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است و اول دیواریست به طول یک متر و سه سانتیمتر به قسمت پر عرصه و دوم دیواریست به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به قسمت پر عرصه و سوم دیواریست به طول دو متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به قسمت پر عرصه، جنوباٌ دیواریست به طول چهار متر و چهل و هشت سانتیمتر به قسمت پر عرصه، غرباٌ در دو قسمت که اول دیواریست به طول یک متر و بیست و هفت سانتیمتر به قسمت پر گذر ده متری و دوم دیواریست به طول سه متر و بیست و پنج سانتیمتر به قسمت پر گذر سی متری به مالکیت: 1-آقای محمد جودی کچل آباد با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 75089 تاریخ 1402/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر ملارد استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 646350 سری ه سال 01 ثبت گردیده است 2-آقای رضا لطیفی با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 75089 تاریخ 1402/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر ملارد استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است 3-آقای مهدی وحیدی با جز سهم 2 از کل سهم 6 به عنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 75089 تاریخ 1402/12/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 12 شهر ملارد استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی ثبت گردیده است که سهم مالکیت متعلق به آقای مهدی وحیدی (بدهکار) در قبال طلب آقای حسن محمدی (طلبکار پرونده شماره 140203419) و آقای مرتضی غفاری (طلبکار پرونده های شماره 140203459 و 140203458) طی دستورهای شماره 140205801014004806 مورخ 1402/12/08 (در پرونده 140203419) و شماره 140205801014004845 مورخ 1402/12/12 و شماره 140205801014004843 مورخ 1402/12/12 (در پرونده های 140203459 و 140203458) توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و مقدار 0/6 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری و به همان مقدار از منضمات آن در قبال طلب آقای حسن محمدی (طلبکار پرونده شماره 140203419) و مقدار 1/4 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری و به همان مقدار از منضمات آن در قبال طلب آقای مرتضی غفاری (طلبکار پرونده های 140203459 و 140203458) و در مجموع مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری و به همان مقدار از منضمات آن (مربوط به سهم مالکیت آقای مهدی وحیدی) به مزایده گذاشته می شود و طبق اعلام آقای مرتضی غفاری، مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد و مورد مزایده به نشانی تهران رسالت نارمک خیابان شهید مدنی بالاتر از ایستگاه مترو جانبازان روبروی خیابان گنجی نبش کوچه جلیلی پلاک 1478 سمت جنوبی طبقه همکف می باشد و طبق نظریه مورخ 1403/03/18 کارشناس رسمی دادگستری، مورد مزایده در طبقه همکف یک ساختمان که حدود بیست سال قبل با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بنا گردیده، واقع شده است که شامل یک واحد تجاری به همراه یک انبار تجاری که در زیر آن قرار دارد و با یک نقاله عمودی برقی (بالا و پایین بر) به هم راه دارند، می باشد. لازم به ذکر است این ملک در سال های اخیر تعمیر و بازسازی شده وکف و دیوارهای واحد تجاری و انبار تجاری، سرامیک می باشد و در گوشه انبار، اطاقکی با درب آهنی جهت دستشویی به همراه سرویس بهداشتی و دوش حمام ساخته شده است و واحد تجاری مورد با درب های کرکره ای اتوماتیک و شیشه های بزرگ قدی، به گذرها راه دارند. همچنین واحد تجاری مورد مزایده با قفسه بندی و رگال و دکور خاص برای البسه استوک (به اصطلاح تاناکورایی) طراحی شده است و در هنگام بازدید در تصرف و اختیار آقای مهدی وحیدی (بدهکار پرونده) قرار داشت و در حال فعالیت بود که توسط مادر آقای وحیدی و فروشنده، اداره می شد و مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 89,500,000,000 ریال (مبلغ هشتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) ارزیابی شده و در روز یکشنبه مورخ 1403/05/14 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده، از طریق مزایده به فروش می رسد و بابت طلب آقای حسن محمدی در پرونده 140203419 مزایده مقدار 0/6 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 26,850,000,000 ریال (مبلغ بیست و شش میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) و بابت طلب آقای مرتضی غفاری در پرونده های 140203459 و 140203458 مزایده مقدار 1/4 دانگ مشاع از دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 62,650,000,000 ریال (مبلغ شصت و دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون ریال) و در مجموع مزایده مقدار دو دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه واحد تجاری به پلاک ثبتی فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 89,500,000,000 ریال (مبلغ هشتاد و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/04/30 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی