جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000250032
شماره پرونده:140168920005113911
تاریخ صدور:1403/04/31
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390014262962 مورخ 1401/09/30 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200750 دعوی آقای مهدی ستاری بالسینی با وکالت آقای حسین حسن زاده به طرفیت آقای موسی ستاری بالسینی با موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 438 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی قطعه 6 تفکیکی در طبقه 1 بخش 3 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خوانده فوق الذکر
2- محل وقوع ملک: تهران خیابان جمهوری چهارراه سی تیر خیابان میرزا کوچک خان پلاک 23
3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: کاربری ملک تجاری و در تخلیه می باشد.
4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد
5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد
. 6- مشخصات ثبتی ملک:
به موجب نامه شماره 140185601049021388 مورخ 1401/09/09 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران، وضعیت ثبتی پلاک 9 فرعی از 438 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک:
یک قطعه سالن به پلاک ثبتی 9 فرعی از 438 ،اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه 1- و واقع در بخش 3 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 167/77 متر مربع
متن توضیحات و حدود ملک:
به حدود: شمالا: بطول 11.80 متر دیواری است بدیوار پلاک 437 شرقا: اول بطول 2.80 متر دوم که شمالی است بطول 0.70 متر و سوم بطول 4.10 متر بقسمت اخیر دیوارو پنجره است بقسمت زیرین حیاط مشاعی دوم که جنوبی است بطول 4 متر و پنجم بطول 2.30 متر و هشتم که شمالی است بطول 4 متر سه قسمت اخیر دیوار و درب و دیواری است به راهرو مشاعی هفتم بطول 5.20 متر و هشتم که جنوبی است بطول 0.70 متر و نهم بطول 3.90 متر سه قسمت اخیر دیوار و پنجره است بقسمت زیرین و حیاط مشاعی :جنوبا 11.80 متر دیواری است بدیوار پلاک 364 غربا اول بطول 3.40 متر دیورای است بخیابان دوم و سوم که شمالی است بطول 1 متر بقسمت پر عرصه دوم بطول 3 متر دیوار اشتراکی با انباری 8 چهارم بطویل 8.20 متر دیواری است اشتراکی با انباری قطعه 8 تفکیکی پنجم بطول 3.20 متر دیوار اشتراکی با انباری 7 تفکیکی هشتم که جنوبی است بطول 2 متر دیوار اشتراکی با انباری مذکور هفتم3.20 متر دیواری است بخیابان.
مشخصات منضمات ملک:
مشخصات مالکیت:
مالکیت مهدی / ستاری بالسینی فرزند حسن شماره شناسنامه 2662 تاریخ تولد 1344/08/05 صادره از میانه دارای شماره ملی 1531245293 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71838 تاریخ 1389/06/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 679596 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301049013276 ثبت گردیده است.
مالکیت موسی/ ستاری بالسینی فرزند حسن شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71838 تاریخ 1389/06/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 144221 سری سال که در صفحه 299 دفتر املاک جلد 1209 ذیل شماره ثبت گردیده است
مشخصات کلی ملک و توصیف اجمالی:
موضوع کارشناسی واقع در طبقه منفی یک آدرس فوق بوده و در زمان بازدید بصورت کارگاه لباس دوزی استفاده می گردیده است ، ملک مذکور در زمان بازدید دارای 6 اتاق سرویس بهداشتی و آبدارخانه بوده و طبق جوابیه استعلام از شهرداری منطقه 12 دارای پایان کار قبل سال 49 با تاریخ صدور بوده و حسب جوابیه مذکور دارای کاربری مجاز بصورت کارگاه تولیدی میباشد. در پایان کار مذکور مساحت مفید تجاری (تولیدی) 157/77
متر مربع می باشد.
حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:
گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال رویت نشده پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم قابل بررسی و عندالزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر میباشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به بازدید از محل و بررسیهای بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت جغرافیائی، منطقه ای مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع کسبی پلاک ثبتی وفق پاسخ استعلام شهرداری 238/9 در نظر گرفتن کارگاه تولیدی به مبلغ 275/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد.
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 275/000/000/000 برابر با بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومانبنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/05/22 ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایرانبفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7752792
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/05/22
خلاصه آگهی: مزایده فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 438 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی قطعه 6 تفکیکی