آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 2095 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000118
شماره پرونده:140104030011003465

تاریخ صدور:1403/05/20

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 31 فرعی از 2095 اصلی واقع در بخش 2حوزه ثبت ملک اداره دو قم (پلاک ثبتی سی و یک فرعی از دوهزارو نود و پنج اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) مربوط به پرونده اجرایی شماره کلاسه 140104030011003465 بموجب پرونده اجرائی کلاسه بایگانی 140103719 متعهد: فاطمه بهرامی ( راهن ) و مهدی رستمی ( وام گیرنده) - متعهدله: علی نیک خواه ذوالپیرانی ( مرتهن )، به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 94055 ، تاریخ سند : 1400/10/15 ، پلاک ثبتی 31 فرعی از 2095 اصلی واقع در بخش 2حوزه ثبت ملک اداره دو قم (پلاک ثبتی سی و یک فرعی از دوهزارو نود و پنج اصلی واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک اداره دو قم ) بنشانی قم -بلوار یادگار امام -خیابان مولایی-کوچه 1 - پلاک 76 متعلق به فاطمه بهرامی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده بفروش میرسد: مشخصات ملک: بنای احداثی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31 فرعی از 2095 اصلی واقع در بخش2 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 102.75 متر مربع به شرح ذیل اعلام می گردد به حدود: شمالا: دیواربدیوار بطول (00 / 15) پانزده متر به دو هزار ونود وپنج اصلی شرقا: دیواربدیوار بطول (85 / 6) شش متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به دو هزار ونود وپنج اصلی جنوبا: دیواریست بطول (00 / 15) پانزده متر به دو هزار ونود وپنج اصلی غربا: درب و دیوار بطول (85 / 6) شش متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به شارع به عرض ده متر مشخصات مالکیت: فاطمه / بهرامی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 383 تاریخ تولد 1353/06/30 صادره از کمیجان دارای شماره ملی 5719194347 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 139860330002027350تاریخ 1398/11/01موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 530842 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330002001893 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : مازاد دارد رهنی شماره 94055 مورخ 1400/10/15دفترخانه اسناد رسمی شماره 1 شهر قم استان قم که بنفع علی نیک خواه ذوالپیرانی به مبلغ 10،000،000،000 ریال به مدت 351 روز ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه : ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ساختمان مورد نظر به متراژ 102/75 متر مربع در سه طبقه بصورت پیلوت ، اول و دوم احداث شده است مساحت کل اعیانی حدود 319/75 متر مربع به صورت اسکلت فلزی ساده بدون مهاربند و سقف تیرچه و بلوک ، پوشش بام سنگ فرش و نمای سنگ موجود است . ساختمان دارای درب کرکره ای برقی بالا رونده و درب فلزی در طبقه پیلوت می باشد . در طبقه پیلوت ورودی ساختمان و پارکینگ با کف فرش سنگ و بدنه تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک و الباقی سفید کاری با گچ موجود است . در طبقه پیلوت یک واحد مسکونی با کف فرش سرامیک و پوشش دیوار های داخلی تا ارتفاع 1/20 متر سرامیک و الباقی سفید کاری با گچ و سقف سفید کاری و ابزار گچی موجود است . واحد مذکور دارای سالن نشیمن و آشپزخانه اپن با هود و کابینت MDF حمام و سرویس بهداشتی است . حمام و سرویس بهداشتی با کف فرش سرامیک و بدنه کاشی وجود دارد . آشپزخانه با کف فرش سرامیک و بدنه کاشی موجود است . طبقات اول و دوم با کف فرش سرامیک و پوشش دیوار های داخلی سرامیک تا 1/20 متر سرامیک و الباقی سفید کاری با گچ وسقف گچبری و نور مخفی موجود است . طبقه اول و دوم دارای سالن نشیمن و پذیرایی ، دو اتاق خواب ( یک خواب مستر ) آشپز خانه اپن با هود و کابینت MDF حمام و سرویس بهداشتی است . حمام و سرویس بهداشتی با کف فرش سرامیک و بدنه کاشی وجود دارد .آشپزخانه با کف فرش سرامیک و بدنه کاشی موجود است . بام با کف سنگ دورچین با ارتفاع 1/75 متر با پوشش اندود سیمان سیاه موجود است . راه پله با کف فرش سنگ و بدنه ترکیبی 1/20 متر سرامیک و سفید کاری همراه با نرده استیل و سرپله با نمای اندود سیمان سیاه موجود است . سختمان دارای آیفون تصویری ، سه انشعاب برق تک فاز ، دو انشعاب گاز و دو کنتور آب می باشد . سیستم سرمایش در طبقات کولر گازی و سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد . بنا بر اظهارات نماینده مالک ساختمان فاقد پایانکار تجاری بوده و بصورت مسکونی در اختیار مالک و خانواده ایشان می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با عنایت به مراتب یاد شده بالا و دیگر عوامل تاثیر گذار به شرح زیر ارزیابی می گردد : 1- عرصه به مساحت 102/75 متر مربع به ارزش هر متر مربع 170/000/000 ریال و جمعاً مبلغ 17/467/500/000 ریال 2- اعیانی پیلوت به مساحت 102/75 متر مربع به ارزش هر متر مربع 60/000/000 ریال و جمعاً مبلغ 6/165/000/000 ریال 3- اعیانی اول به مساحت 108/50 متر مربع به ارزش هر متر مربع 65/000/000 ریال و جمعاً مبلغ 7/052/500/000 ریال 4- اعیانی دوم به مساحت 108/50 متر مربع به ارزش هر متر مربع 65/000/000 ریال و جمعاً مبلغ 7/052/500/000 ریال 5- انشعابات جمعاً به مبلغ 700/000/000 ریال جمع کل به بملغ 38/437/500/000 ریال ( سی و هشت میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان ) ارزیابی می گردد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخه 1403/06/03 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 38/437/500/000 ریال ( سی و هشت میلیارد و چهارصد و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و چهل و سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/05/22