آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 47659 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از42653 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000129
شماره پرونده:140204001013000416

تاریخ صدور:1403/05/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسنادرهنی ) کلاسه 140204001013000416 و بایگانی شماره 140201284 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: ابوذر ملکی و شرکت اسپادانا تجارت رایکا - متعهدله: بانک سینا کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1403/2/5 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 47659 فرعی از 123 اصلی ، مفروز و مجزا شده از42653 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 13 در طبقه7 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 178.56 متر مربع واقع در طبقه هفتم که (76 / 3) سه متر و هفتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، (22 / 5) پنج متر و بیست ودو دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (4 / 8) هشت متر و چهل دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سیزده قسمت، که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و هفتم آن شرقی ، قسمتهای ششم و دهم آن جنوبی ، قسمتهای نهم و یازدهم و دوازدهم آن غربی ، است . اول دیواریست پیشرفتگی بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به فضای گذر 8 متری موجود و 10 متری اصلاحی دوم دیوار و پنجره است بطول (79 / 4 ) چهار متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای گذر 8 متری موجود و 10 متری اصلاحی سوم دیواریست بطول (28 / 5 ) پنج متر و بیست وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول (54 / 0 ) پنجاه وچهار سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول (46 / 1 ) یک متر و چهل وشش سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست بطول (65 / 1 ) یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور دهم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به آسانسور یازدهم دیواریست بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به لابی دوازدهم دیواریست بطول (34 / 5 ) پنج متر و سی وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سیزدهم دیوار و پنجره است بطول (44 / 5 ) پنج متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای گذر 8 متری موجود و 10 متری اصلاحی شرقا: دیواریست بطول (43 / 13 ) سیزده متر و چهل وسه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 43 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (22 / 3 ) سه متر و بیست ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (09 / 10 ) ده متر و نه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (71 / 0 ) هفتاد ویک سانتیمتر به فضای گذر 12 متری موجود و 15 متر و 30 سانتی متری متغیر غربا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (79 / 9 ) نه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به فضای گذر 12 متری موجود و 15 متر و 30 سانتی متری متغیر دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (38 / 2 ) دو متر و سی وهشت سانتیمتر به فضای گذر 12 متری موجود و 15 متر و 30 سانتی متری متغیر سوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (76 / 1 ) یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به فضای تقاطع گذر بانضمام پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . مالکیت ابوذر / ملکی فرزند حسن شماره شناسنامه 4000066234 تاریخ تولد 1369/07/10 صادره از اسدآباد دارای شماره ملی 4000066234 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 53828 تاریخ 1398/03/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 13 شهر شهرری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 395987 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301024010115 ثبت گردیده است.محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 31590 مورخ 1401/03/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 1207 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک سینا به مبلغ 23،500،000،000 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده .که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری جوانمرد قصاب خیابان عامریان نبش کوچه سوری پلاک 18 طبقه هفتم واحد13 واقع گردیده و مورد بازدید یک دستگاه به مساحت مذکور که در طبقه هفتم(آخر) یک مجتمع ساختمانی 8 طبقه مشتمل بر طبقه همکف و 7 طبقه 13 واحدی روی آن با نمای سنگی وپنجره های پی وی سی با شیشه های دوجداره وبا اسکلت بتنی و دارای یک دستگاه آسانسور با قدمت حدود 8 سال در زمینی با موقعیت دوبردر آدرس فوق می باشد. آپارتمان دارای پذیرایی وآشپزخانه اپن و3 اتاق وحمام وسرویس بهداشتی می باشد . کف قسمتهای مختلف با سرامیک ودیوار خواب ها وپذیرایی با کاغذ دیواری ودیوار آشپزخانه وسرویس ها بهداشتی از کاشی پوشیده شده است درب ورودی ضد سرقت ودیگر دربهای داخلی چوبی، آیفون تصویری دارای پکیج رادیاتور وکولر می باشد .ملک دارای آب وبرق و گاز تلفن وآسانسور می باشد . طبق اظهارات ساکنین واحد تحت اختیار وسکونت آقا ابوذر ملکی قرار دارد . با توجه به بررسی های به عمل آمده وبا توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا نوع مصالح مصرفی در ساخت وپلان و نوع کاربری ووضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیوان احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات وسازمانها وبانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی و عدم واگذاری منافع ملک به غیر مبلغ 78/500/000/000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/05/29 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 78/500/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/5/13 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی