جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000306427
شماره پرونده:9709980226800551
تاریخ صدور:1403/05/29
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 1400683900072845969صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100026محکوم لهم بهرام بهرامی شبستری مهین موسوی برآب و شهرام بهرامی شبستری علیه نوبر بهرامی شبستری هوشنگ بهرامی شبستری و موقوفه مشهدی ابوطالب چهل تنی محکوم علیهم محکومند به فروش سرقفلی حسب تقاضای محکوم له بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است
1 مغازه تهران بازار چهل تن پلاک 26 و از داخل سرای سادات پلاک 27
تصویر فرم اجاره نامه عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیر متصرفی به کلاسه 2218/ت شماره 97/358318 مورخ 97/04/17 فیمابین موجر موقوفه مشهدی ابوطالب چهل تنی به تولیت محمد ابراهیم اربابی و با نظارت قانونی اداره اوقاف و امور خیریه جنوب تهران با نمایندگی حمیدرضا ابراهیمی مستاجر مهین موسوی بر آب شهرام و بهرام هر دو بهرامی شبستری مورد اجاره یک باب مغازه دو دهنه میزان سهم موجر شش دانگ از پلاک ثبتی 3384 واقع در بخش 8 ثبتی تهران بازار چهل تن پلاک 26 و از داخل سرای سادات پلاک 27 به مساحت 47/23 مترمربع صرفا به منظور اشتغال به آبنبات فروشی به اجاره داده شده است سهم از سرقفلی مستاجرین فوق الاشاره مهین موسوی برآب0/873 دانگ شهرام بهرامی شبستری 0/496 دانگ و بهرام بهرامی شبستری0/496 دانگ است.
ب2 انبار تهران بازار چهل تن سرای سادات پلاک 13 و 14
تصویر فرم اجاره نامه عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیر متصرفی به کلاسه 2018 /ت شماره 97/358372 مورخ 97/04/17 فیمابین موجر موقوفه مشهدی ابوطالب چهل تنی به تولیت محمد ابراهیم اربابی و با نظارت قانونی اداره اوقاف و امور خیریه جنوب تهران با نمایندگی حمیدرضا ابراهیمی مستاجر مهین موسوی بر آب شهرام و بهرام هر دو بهرامی شبستری مورد اجاره دو باب انباری مرتبط بهم میزان سهم موجر شش دانگ از پلاک ثبتی 3384 واقع در بخش 8 ثبتی تهران بازار چهل تن سرای سادات پلاک 13 و 14 به مساحت 40/85 مترمربع صرفا به منظور اشتغال به انباری به اجاره داده شده است. سهم از سرقفلی مستاجرین فوق الاشاره، مهین موسوی برآب 0/873 دانگ شهرام بهرامی شبستری 0/496 دانگ و بهرام بهرامی شبستری 0/496 دانگ است.
ج مشخصات ملک
ج1 مغازه تهران بازار چهل تن پلاک 26 و از داخل سرای سادات پلاک 27
این مغازه در قسمت جنوب گذر بازار چهل تن قرار دارد. مغازه در زمان بازدید به صورت تخلیه و فاقد فعالیت کسبی بود. درب مغازه از سمت بازار چهل تن فلزی قدیمی با کرکره آهنی و دهنه 3/40 متر و عمق قسمت مشرف به بازار چهل تن 5/40 متر و پلاک 26 از سمت بازار چهل تن است. کف و دیوار مغازه سنگ و سقف آن گچی با ارتفاع 4 متر است. قسمت پشت مغازه مشرف به سرای سادات با پلاک 27 و دهنه 5/60 متر و عمق 5/50 متر با ارتفاع حدودا 3 متر و کف و دیوار سنگی و درب و حفاظ نرده فلزی است.کف این قسمت حدودا 30 سانتی متر پایین تر احداث شده است. مغازه مورد نظر دارای انشعاب برق و فاقد انشعاب آب و گاز است.
تصاویر پیوست 2 مغازه پلاک 26و27
ج3 انبارتهران بازار چهل تن سرای سادات پلاک 13 و 14
انبار در داخل و قسمت جنوب سرای سادات با پلاک های 13 و 14 واقع شده است نمای شمالی غربی به صورت قوسی و درب و حفاظ فلزی است. مغازه در دو قسمت یک قسمت ورودی با نمای شمالی به عمق 5/40 متر و عرض 3/40 متر با طول قوس حدودا 9 متر و قسمت مستطیل انتهایی با عمق 6 و عرض 3 متر است. کف و دیوار انبار سنگ و دارای انشعاب برق و فاقد انشعاب آب و گاز است.
د1 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله املاک و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
د2 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال سرقفلی با موافقت کتبی متولی و اداره اوقاف و امور خیریه و صاحب ملک به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
د3 قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و ثبت الزامیست. در صورت تغییر شرایط یا مشخصات و مساحت های مندرج در این گزارش نیاز به تجدید ارزیابی میباشد
ه نظریه کارشناسی
ارزش کل ششدانگ حق سرقفلی با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد ارائه شده و با فرض عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر (قرض الحسنه و ) و فارغ از ترهین به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود معارض و در صورت وجود قابلیت انتقال به غیر با موافقت کتبی متولی و اداره اوقاف و امور خیریه و صاحب ملک با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و عوامل موٌثر در قیمت و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و در نظر گرفتن سوابق ثبتی (مانند مصادره ای بودن) و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک های ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد به نرخ عادله روز به شرح ذیل تعیین و اعلام می گردد.
1- ارزش شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه دو دهنه واقع در تهران بازار چهل تن پلاک 26 و از داخل سرای سادات پلاک 27 برابر با 400.000.000.000 ریال معادل چهل میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.
2- ارزش شش دانگ سرقفلی دو باب انباری مرتبط به هم واقع در تهران بازار چهل تن سرای سادات پلاک 13 و 14 برابر با 47.000.000.000 ریال معادل چهار ملیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر گردید شش دانگ از شش دانگ سرقفلی پلاکهای فوق الذکر در روز سه شنبه مورخه 1403/06/20 از ساعت 8 الی 11 از طریق از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی به شرح فوق شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7887448
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/06/20
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ سرقفلی یک باب مغازه دو دهنه