آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت (96 / 112) یکصد ودوازده متر و نود وشش دسیمتر مربع ؟

شماره آگهی: 140303912136000054
شماره پرونده:139904012136000908

تاریخ صدور:1403/05/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9901024 و با توجه به در خواست بستانکار، ششدانگ مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن، پس از انجام کارشناسی و طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ، طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند . مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده : ششدانگ مورد وثیقه که عبارتست از یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت (96 / 112) یکصد ودوازده متر و نود وشش دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که (53 / 4) چهار متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع آن بالکن است. به پلاک ثبتی 20812 (بیست هزارو هشتصدو دوازده)فرعی از 12 (دوازده)اصلی ، مفروز و مجزا شده از8359 (هشت هزارو سیصدو پنجاه )فرعی از اصلی مذکور ، قطعه شش واقع در بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان بشماره چاپی 125298 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720312001000710 بنام عالیه بیگم رضوی فرزند سیداسمعیل ثبت و سند مالکیت صادر گردیده است. و محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا: در ده قسمت، که قسمت پنجم آن شرقی ، قسمتهای دوم و هفتم و نهم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (22 / 1 ) یک متر و بیست ودو سانتیمتر به نورگیر دوم دیوار و پنجره است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به نورگیر سوم دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به نورگیر چهارم دیواریست بطول (94 / 1 ) یک متر و نود وچهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست بطول (08 / 0 ) هشت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم درب و دیوار است بطول (23 / 5 ) پنج متر و بیست وسه سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هشتم دیواریست مشترک بطول (09 / 0 ) نه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 نهم دیواریست مشترک بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 دهم دیوار و پنجره است بطول (27 / 3 ) سه متر و بیست وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در چهار قسمت، اول دیواریست بطول (85 / 8 ) هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم نیم دیوار جلوی بالکن قوس بیرونی بطول (35 / 3 ) سه متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول (52 / 0 ) پنجاه ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی جنوبا: در سه قسمت، اول دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیواریست بطول (85 / 3 ) سه متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور سوم دیواریست بطول (40 / 6 ) شش متر و چهل سانتیمتر به فضای ملک مجاور غربا: دیواریست بطول (14 / 5 ) پنج متر و چهارده سانتیمتر به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5 به مساحت 11.61 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (23 / 1 ) یک متر و بیست وسه سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (77 / 3 ) سه متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به محوطه پارکینگ شرقا: دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (74 / 3 ) سه متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (26 / 1 ) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به محوطه پارکینگ غربا: خط فرضی است بطول (32 / 2 ) دو متر و سی ودو سانتیمتر به زیر پله مشاعی انباری قطعه 8 به مساحت 7.06 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (82 / 0 ) هشتاد ودو سانتیمتر به راهرو شرقا: دیواریست مشترک بطول (76 / 3 ) سه متر و هفتاد وشش سانتیمتر به انباری قطعه 7 جنوبا: دیواریست بطول (08 / 2 ) دو متر و هشت سانتیمتر به راه پله غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول درب و دیوار است بطول (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست بطول (28 / 0 ) بیست وهشت سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست بطول (42 / 1 ) یک متر و چهل ودو سانتیمتر به راهرو برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری : 1 – آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده : گرگان- بلوار ناهارخوران-حدفاصل عدالت95 و عدالت97-نرسیده به میناگل-بر بلوار ناهارخوران-مجتمع مسکونی سرو-طبقه سوم جنوبی (واحد شماره6)کد پستی 58516-49179 2-توصیف اجمالی ملک مورد مزایده : ششدانگ عرصه واعیان به نشانی مذکور به مساحت (96 / 112) یکصد ودوازده متر و نود وشش دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه سوم که (53 / 4) چهار متر و پنجاه وسه دسیمتر مربع آن بالکن است. دارای به پلاک ثبتی 20812 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8359 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه شش واقع در بخش چهار حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان بانضمام پارکینگ قطعه پنج تفکیکی به مساحت(11/61)یازده مترو شصت ویک دسی متر مربع واقع در زیرزمین یک و انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت(7/06) هفت مترو شش دسیمتر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشترکات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن،آپارتمان مذکور با سازه اسکلت بتن مستقر در مجتمع 8 واحده مسکونی در چهار طبقه روی همکف و زیرزمین،نمای اصلی مجتمع سنگ،دارای دو خواب،هال ونشیمن،کف تمام سرامیک،آشپزخانه اپن کابینت ام دی اف،پنجره ها upvc،بدنه اندود گچ با رویه کاغذ دیواری،سقف کاذب کناف به انضمام تراس،سیستم گرمایشی پکیج،سیستم سرمایشی اسپیلت دارای برق و گاز مستقل،آب مشترک،پارکینگ در زیر زمین،انباری در همکف،درب ورودی آپارتمان ضدسرقت،دارای آسانسور و آیفون تصویری،درب پارکینگ کنترلی می باشد.آپارتمان موصوف در هنگام بازدید تحت تصرف سرکار خانم علیه خرسندی دختر مالک (عالیه بیگم رضوی) قرارداشت و درحال سکونت بوده است و بنا به اظهارات ایشان هیچ گونه قرارداد اجاره ای بین آنها وجود ندارد.به استناد تصویر پاسخ استعلام به شماره 4881 مورخ 1398/03/25 صادره از شهرداری منطقه یک گرگان ملک با کاربری مسکونی شرقاً برگذر 45 متری فاقد تعریض میباشد،رعایت ده متر عقب ساخت الزامی است و دارای پایانکار به شماره 16306 مورخ1395/01/21 می باشد. 3-ارزیابی ملک مورد مزایده : ملک مورد مزایده با عنایت به بررسی بعمل آمده به لحاظ موقعیت مکانی ،قدمت بنا، نوع کاربری،مصالح مورد استفاده،نوع سازه،تعداد واحد،مساحت آپارتمان ارزش ششدانگ پلاک موصوف بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر نهادهای خصوصی و دولتی به مبلغ 60/000/000/000ریال (شصت میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است. طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه تا تاریخ 1403/08/12 دارای بیمه میباشد. بدهکار علی رغم اخطار درخصوص بیمه اعلام نظر ننموده است.پرونده با موضوع لازم الاجرا بمبلغ4,947,931,650 ریال ( چهار میلیارد و نهصد و چهل و هفت میلیون و نهصد و سی و یک هزار و ششصد و پنجاه ریال )که از تاریخ 1399/05/07 بمبلغ 2,932,286 به آن اضافه می گردد صادره له بانک پاسارگاد شعبه گرگان علیه شرکت تاج سازه گلستان نو سهامی خاص و عالیه بیگم رضوی موضوع سندرهنی شماره 38804 مورخ 1398/07/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر گرگان استان گلستان می باشد -زمان برگزاری مزایده: روز سه شنبه1403/06/13 سیزدهم شهریور ماه یکهزارو چهارصدو سه از ساعت 9 صبح لغایت 12 ظهر چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روزی اداری بعد از تعطیلات خواهد بود -مکان برگزاری مزایده: اداره اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب راهنمایی رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان شرائط مزایده: -مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده پیشنهاد نماید . -طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . -شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی وحضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. -برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .مگراینکه به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 مورخ 04/07/1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی، چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار، متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهار نظر نماید، در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. -فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود . - مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود، بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید . در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد . این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است. - پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. -این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روز دو شنبه 1403/05/29