آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5390 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزا شده از3767 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918590000022
شماره پرونده:140204030011002609

تاریخ صدور:1403/06/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200597 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 5390 فرعی از 6 اصلی مفروز و مجزا شده از3767 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 در طبقه 4 واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 138.40 مترمربع بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 3 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12 مترمربع که سند مالکیت آن با شماره مستند مالکیت 25665 تاریخ 1399/12/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 222 شهر لاهیجان استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 428304 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318005000151 بنام خانم کریمه هیوری فرزند حسین شماره شناسنامه 2050484135 ثبت و صادر گردید و بموجب سند رهنی شماره 12743 مورخ 1400/12/21 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 81 شهر قم استان قم در قبال مبلغ 44،600،000،000 ریال به مدت 10 سال در رهن بانک ملی ایران شعبه خیابان شهدا قم کد 2708 قرار گرفت که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده به کلاسه 140202759 در اداره اجرای اسناد رسمی قم گردید و سپس با توجه به وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبت شهرستان لاهیجان به این واحد نیابت داده شد که منجر به پرونده اجرائی کلاسه 140200597 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردید: اصل طلب مبلغ 44,600,000,000 ریال. سود مبلغ 0 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 17,100,517,522 ریال که مجموعا تا تاریخ 1402/07/24 بمبلغ 61/700/517/522 ریال محاسبه و از تاریخ مزبور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ 29,331,934 ریال بعنوان جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. ششدانگ پلاک فوق به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه آپارتمان: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به فضای بام زیرزمین دوم دیوار و پنجره است بطول شش متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و چهل وچهار سانتیمتر به فضای بام زیرزمین شرقا: دیواریست بطول سیزده متر و چهل وچهار سانتیمتر به درزانقطاع متصل به شماره باقیمانده 58 فرعی از 6اصلی جنوبا: در دوازده قسمت، که قسمتهای پنجم و هفتم و یازدهم آن شرقی ، قسمتهای دوم و نهم آن غربی است. اول دیواریست بطول دو متر و چهار سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول پنجاه سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست بطول چهل وهشت سانتیمتر به راهرو چهارم دیواریست بطول سه سانتیمتر به راهرو پنجم دیواریست بطول پنجاه وپنج سانتیمتر به راهرو ششم درب و دیوار است بطول یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به راهرو هفتم دیواریست بطول سی ونه سانتیمتر به راهرو هشتم دیواریست بطول یک متر و بیست ودو سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 نهم دیواریست بطول چهل ودو سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 دهم درب و دیوار و پنجره ای است بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 یازدهم دیواریست بطول چهل ودو سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 دوازدهم دیواریست بطول یک متر و بیست ودو سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 غربا: دیواریست بطول سیزده متر و نود ودو سانتیمتر به درزانقطاع متصل به فضای قطعه 1 تفکیکی شماره 3521 فرعی از 6 اصلی. مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 به مساحت 33.67 به حدود اربعه: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی است. اول دیواریست بطول یک متر و بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 دوم دیواریست بطول چهل ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 سوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول سه متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 چهارم دیواریست بطول چهل ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 پنجم دیواریست بطول یک متر و بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 شرقا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی، قسمت سوم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول یک متر و شصت وهشت سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست بطول یک متر و بیست وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول بیست وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 1 چهارم دیواریست مشترک بطول دو متر و سیزده سانتیمتر به انباری قطعه 1 پنجم دیواریست مشترک بطول بیست وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 1 ششم دیوار ولبه بالکن بطول هفده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی. جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار ولبه بالکن بطول دو متر و چهل وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار ولبه بالکن بطول سه متر و هشتاد ودو سانتیمتر به فضای رمپ غربا: دیواریست بطول پنج متر و بیست وسه سانتیمتر به درزانقطاع متصل به فضای قطعه 1 تفکیکی شماره 3521 فرعی از 6 اصلی. حدود انباری قطعه 1 به مساحت 3 مترمربع، شمالا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول بیست وپنج سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 دوم درب و دیوار است بطول یک متر و پانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: دیواریست بطول دو متر و سیزده سانتیمتر به راه پله مشاعی جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول یک متر و هفده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول بیست وپنج سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5 غربا: دیواریست مشترک بطول دو متر و سیزده سانتیمتر به تراس غیر مسقف منضم قطعه 5. حدود پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12 مترمربع، شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و چهل سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و چهل سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک بموجب گزارش مامور اجراء و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف در آدرس: لاهیجان- خ شیخ زاهد- کوچه گلستان 32 واقع گردیده و ششدانگ پلاک فوق مشتمل است بر یک دستگاه آپارتمان بمساحت 138.40 مترمربع واقع در طبقه چهارم یک دستگاه ساختمان چهار طبقه دارای شش سقف با سازه فلزی با سربندی شیروانی چوبی با پوشش حلب، مشتمل بر 5 واحد مسکونی(شامل طبقه همکف و 4 طبقه مسکونی روی همکف) بانضمام دو طبقه زیرزمین که زیرزمین اول شامل آسانسور، پارکینگ ها با کف و دیوار از جنس سرامیک و پوشش سقف از نوع آرمسترانگ، یک چشمه سرویس بهداشتی، استخر سرپوشیده مشاعی به مساحت 33/18 مترمربع و زیرزمین دوم دارای 4 واحد انباری با درب فلزی و تاسیسات آب واقع می باشد. آپارتمان دارای تراس غیرمسقف به مساحت 33/67 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری، مشتمل بر سه اتاق خواب،آشپزخانه اپن با کابینت ممبران، رختشورخانه، سالن پذیرائی، تراس رو به خیابان، سرویس بهداشتی و حمام مجزا، کف ساختمان سرامیک، دیوارها و سقف گچکاری . پوشش روی سقف از نوع کناف، پنجره ها دوجداره، کمدها از نوع ام دی اف، درب ورودی ضدسرقت، درب اتاقها ام دی اف، سیستم گرمایش پکیج با نصب رادیاتور از نوع قرنیز، سیستم سرمایش با نصب 3 عدد کولر اسپیلت و نمای بیرونی ساختمان از نوع سنگ می باشد. آپارتمان دارای امتیازات برق و گاز و آب مستقل بوده و در تصرف مالک می باشد. ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بموجب نظریه شماره 140305018590000375 مورخ 1403/03/09 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 115/000/000/000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخه 1403/06/20 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 115/000/000/000 ریال ( یکصد و پانزده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند. بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و غیره بر عهده خریدار می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان اکبر دهدست