مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 462 فرعی ؟

شماره آگهی: 140334460000105360
شماره پرونده:140134920000607715

تاریخ صدور:1403/05/27

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول)

بموجب پرونده اجرایی کلاسه0200833این اجرا و حسب دادنامه مربوطه 140134390003663700شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان  140234390000974613 شعبه 5 دادگاه تجدید نظر استان گیلان و اجرائیه شماره 140234420000102014 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع محکومیت محکوم علیه رضا علی دوست راد فرزند محمدعلی به پرداخت مبلغ 2/150/000/000 ریال بابت اصل خواسته ها و 80/426/000 ریال هزینه خدمات قضایی و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید هریک از چک ها {به شرح فوق}طبق نرخ شاخص تورم بانک مرکزی ایران تا زمان اجرای حکم (پرداخت اصل وجه چک) و نیز حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی و تمبر ابطال شده بمبلغ 10/000/000 ریال درحق خواهان آقای میلاد زنگانه رنجبر فرزند محمدرضا . و نیز پرداخت حق الاجرا در حق دولت در صندوق دادگستری. نظر به اینکه وکیل محکوم له پرونده این اجرا آقای حسن رمضان پور اعلام نموده که محکوم علیه دارای پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 462 فرعی بخش14 گیلان با مالکیت رضا علی دوست راد فرزند محمدعلیرضا علی دوست راد فرزند محمدعلی می باشد تقاضای توقیف پلاک سپس ارزیابی و فروش ازطریق مزایده را نموده است، حالیه با توجه به درخواست وکیل محکوم له جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از ملک ، نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است؛

مشخصات ملک و ارزش ریالی؛

ملک موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از 462 فرعی  بخش14 گیلان، زمین با بنای احداثی به مساحت 252.75 متر مربع است. پاسخ استعلام ثبتی  در خصوص وضعیت پلاک ثبتی 1941 فرعی از 1 اصلی بخش 14 ناحیه 55: یک قطعه زمین مشجربابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 1941 فرعی از 1 اصلی ، مفروز و مجزا شده از462 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 252.75 متر مربع متن ملک شماره یک هزار ونهصد وچهل ویک فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهارصد وشصت ودو فرعی واقع در ناحیه سنگی(قریه) بخش 14 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت (75 / 252) دویست وپنجاه ودو متر و هفتاد وپنج دسیمتر مربع ، توضیحات ملک برابر صورتمجلس اصلاحی در اجرای ماده 45 آئین نامه قانون ثبت بشماره 19385 - 1399/11/02 اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان به حدود: شمالا: (پی بتنی است) بطول (34 / 14) چهارده متر و سی وچهار سانتیمتر به شماره باقیمانده چهارصد وشصت ودو فرعی از یک اصلی شرقا: در سه قسمت اول (پی بتنی و ورودیست) بطول (93 / 12) دوازده متر و نود وسه سانتیمتر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه دوم (پی بتنی است) بطول (63 / 1) یک متر و شصت وسه سانتیمتر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه سوم (پی بتنی است) بطول (14 / 2) دو متر و چهارده سانتیمتر به محدوده عقب نشینی منتهی به کوچه جنوبا: در دو قسمت که قسمت اول آن شرقی است . اول (پی بتنی است) بطول (49 / 1) یک متر و چهل ونه سانتیمتر به محوطه عقب نشینی منتهی به کوچه دوم (پی بتنی است) بطول (92 / 11) یازده متر و نود ودو سانتیمتر به شماره هفت هزار وششصد وپنجاه ودو فرعی از یک اصلی غربا: در دو قسمت اول (پی بتنی است) بطول (99 / 7) هفت متر و نود ونه سانتیمتر به شماره هفت هزار وششصد وپنجاه ودو فرعی از یک اصلی دوم (پی بتنی است) بطول (81 / 11) یازده متر و هشتاد ویک سانتیمتر به شماره باقیمانده چهارصد وشصت ودو فرعی از یک اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت پیمان عبدمحمودی فرزند عبدالخالق شماره شناسنامه 63 تاریخ تولد 1351/03/28 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2721620363 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37274 تاریخ 1400/01/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 428859 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318005000577 ثبت گردیده است.مالکیت رضا علی دوست راد فرزند محمدعلی شماره شناسنامه 185 تاریخ تولد 1351/06/31 صادره از لاهیجان دارای شماره ملی 2721621580 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37274 تاریخ 1400/01/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 428857 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318005000575 ثبت گردیده است.مالکیت فاطمه  احمدی فرزند جلال شماره شناسنامه 10608 تاریخ تولد 1359/05/25 صادره از چالوس دارای شماره ملی 4839446326 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 37274 تاریخ 1400/01/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 119 شهر رودبنه استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 428858 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020318005000576 ثبت گردیده است. محدودیت: دو مورد بازداشت دائم صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری لاهیجان در تاریخ 1401/01/21 به میزان 1.5 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2/150/000/000 ریال به نفع اجرای احکام مدنی لاهیجان برای مالکیت رضا علی دوست راد . و بموجب دستور شماره 140234990024600970 مورخ 1402/12/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ 1402/12/26 به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 750/000/000 ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان برای مالکیت رضا علی دوست راد با سهام بازداشتی 1.5 سهم از 6 .بازداشت می باشد در زمان بازدید و معاینه فنی کارشناسی مشخصات ملک مندرج در مدارک موجود در پرونده با وضعیت موجود ملک در طبیعت تطبیق داده شد. ملاحظه گردید ملک غیر محصور بوده و یکباب خانه قدیمی موجود در عرصه ملک که با مصالح بنایی ساخته شده بود، به حالت نیمه مخروبه در آمده است و کسی در آن سکونت ندارد. آثار وقوع آتش سوزی در خانه و سوختگی سربندی بام مشاهده گردید. شواهد و قراین نشان از آن دارد طی پنج سال گذشته خانه مورد بهره برداری قرار نداشته است. خانه لوله کشی آب و گاز شهری داشته لیکن در زمان بازدید کارشناسی کنتور گاز از جا کنده شده بودبا عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته، موقعیت مکانی ملک، وضعیت اعیانی مخروبه و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، ارزش ریالی به نرخ روز یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف (پلاک ثبتی 1941 فرعی از یک) به مالکیت آقای رضا علی دوست مبلغ 5/307/750/000 ریال به حروف پنج میلیارد و سیصد و هفت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال برآورد و اعلام گردید.

ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1403/06/20از ساعت 0900الی 10:00 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - حسین جمشیدی عینی