مزایده فروش زمین های زراعی و املاک ؟

شماره آگهی: 140335460000074423
شماره پرونده:140035920003256561

تاریخ صدور:1403/05/29

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چایپاره

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول

برابر پرونده  اجرایی به کلاسه 0200228اجرای احکام مدنی چایپاره حکم بر فروش ماترک مرحوم مجید محبعلی زاده و تقسیم ثمن حاصله بین وراث صادر که در این خصوص ما ترک متوفی توسط کارشناس محترم دادگستری بشرح ذیل ارزیابی گردیده است :

الف)زمین های زراعی و املاک واقع در روستای پیریادگار:

1-قطعه زمین زراعی دیمی موسوم به  سویودی - اوجاقین قاباغی یا همان خزنه دره سی در طرفین جاده روستای پیریادگار که حدود اربعه اظهاری آن شمالاً به جاده آسفالته  شرقاً به حیدر محمودی جنوباً به مرتع و غرباً به مسیل محدود بوده و قسمت شمالی جاده که بصورت طولی در مجاورت جاده واقع شده  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً محمد فرج زاده شرقاً حیدر محمودی جنوباً جاده آسفالته و غرباً به راه عمومی محدود بوده و دارای خاکی نسبتاً سنگریزه دار  با شیب ملایم و حاصل خیزی متوسط بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین که دیمی است و با لحاظ دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین در طرفین جاده مجموعاً بمساحت  9720 مترمربع بمبلغ 380/000/000 ریال معادل سی و هشت میلیون تومان برآورد میگردد.

2-قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به میزتپه  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به زمین حسین محمودی و سهراب فرج زاده  شرقاً به امامعلی محمودی  جنوباً به حاج اسرافیل قاسمی و غرباً به راه عمومی محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 35960 مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً سنگریزه دار با شیب ملایم و حاصل خیزی متوسط بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و با لحاظ دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 1/080/000/000 ریال معادل یکصد و هشت میلیون تومان برآورد میگردد.

3- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به خرمنگاه  که شمالاً به زمین سیف اله محمودزاده و حبیب محبعلی زاده  شرقاً به راه عمومی  جنوباً به خرمنگاه وراث حاج بخشعلی و غرباً به خرمنگاه عیوض بابازاده و راه عمومی محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 9700 مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و نزدیک به آبادی بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و با لحاظ نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 400/000/000 ریال معادل چهل میلیون تومان برآورد میگردد.

4- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به چایلاق آغزی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به راه عمومی  شرقاً به دره و مسیل جنوباً و غرباً به اکبر آلهوردی زاده بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 3280 مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 130/000/000 ریال معادل سیزده میلیون تومان برآورد میگردد.

5- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به یاستی تپه نین آلتی ویا آغانین یری محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به اراضی روستای قوچاش شرقاً و جنوباً به عظیم کریمی و غرباً به ولی عباس نژاد از اهالی روستای قوچاش محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 19340 مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 650/000/000 ریال معادل شصت و پنج میلیون تومان برآورد میگردد.

6- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به یاستی تپه نین بورنی با نام دیگر حسن زمانی  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به عظیم کریمی و نجف اکبرنژاد  شرقاً به اسرافیل زمانی جنوباً به راه عمومی و غرباً به رضا حسینقلی زاده و مهدی مهدی زاده محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 37000 سی و هفت هزار مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 1/240/000/000 ریال معادل یکصدو بیست و چهار میلیون تومان برآورد میگردد.

7- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به آرمودین آلتی - اورتا دوز و یا  محمد حنیفه  طبق حدود اربعه اظهاری شمالاً به رضا حسینقلی زاده شرقاً به علی مهدی زاده جنوباً به لطیف غلامی و غرباً به دره محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 26100 بیست و شش هزار و یکصد مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 880/000/000 ریال معادل هشتاد و هشت میلیون تومان برآورد میگردد.

8- قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به آرمودین دیبی یا همان  مشهدی کریم  که حدود اربعه اظهاری آن شمالاً به حسین بابازاده و عادل قاسمی  شرقاً به امامعلی محمودی و علی محمدزاده جنوباً به علیرضا کریمی و غرباً به صدعلی پاشازاده محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPS مساحت آن حدود 11450 مترمربع بوده و دارای خاک نسبتاً حاصل خیز و شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 390/000/000 ریال معادل سی و نه میلیون تومان برآورد میگردد.

9- قطعه زمین زراعی دیمی موسوم به قیاخلیق یا همان  محمد حسین زاده  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به عادل قاسمی  شرقاً به کریم کریمی جنوباً به حیدر محمودی و غرباً به راه عمومی بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 13250 مترمربع بوده و دارای حاصلخیزی متوسط با شیب ملایم و خاک نسبتاً سنگریزه دار بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 450/000/000 ریال معادل چهل و پنج میلیون تومان برآورد میگردد.

10-قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به کُدَ لَر  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به حیدر محمودی  شرقاً به راه عمومی و حیدر محمودی  جنوباً به مسیل و غرباً به حبیب محبعلی زاده بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 25430 مترمربع بوده و دارای حاصل خیزی متوسط با شیب ملایم و نسبتاً سنگریزه دار بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 700/000/000 ریال معادل هفتاد میلیون تومان برآورد میگردد.

11-قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به داشلی یر یا همان  حسین باقر  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به مسیل  شرقاً به حبیب محبعلی زاده جنوباً به کریم کریمی و غرباً به علیرضا کریمی محدود بوده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPS مساحت آن حدود 19930 مترمربع بوده و دارای حاصلخیزی نسبتاً مناسب خاک آن تا حدودی سنگریزه دار با شیب ملایم بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 600/000/000 ریال معادل شصت میلیون تومان برآورد میگردد.

12-قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به گِن گدیک با نام دیگر  مشهدی کریم  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به حبیب محبعلی زاده  شرقاً به مجید دلایی میلان و مرتع ملی  جنوباً به حسین محمودی و غرباً به مسیل محدود بوده و در مرز اراضی روستای ترمیش واقع گردیده و بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 14850 مترمربع بوده و دارای حاصلخیزی متوسط و نسبتاً شیب دار بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 440/000/000 ریال معادل چهل و چهار میلیون تومان برآورد میگردد.

13-قطعه زمین زراعی دیمی مشهور به گورچینلیک محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً مرتع ملی  شرقاً مسیل  جنوباً امامعلی محمودی و غرباً مسیل که بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 14930 مترمربع بوده و خاک آن دارای حاصلخیزی ضعیف و سنگریزه دار و از حیث توپوگرافی بصورت شیب دار و تپه ای بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار میزان شیب و حاصل خیزی خاک و نوعیت زمین و میزان دوری و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ قطعه زمین بمبلغ 370/000/000 ریال معادل سی  و هفت میلیون تومان برآورد میگردد.

14-عرصه و اعیان خرمنگاه اشتراکی با وراث مرحوم حمید محبعلی زاده  واقع در مجاورت روستا  محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً به راه عمومی و مرتع ملی شرقاً به راه عمومی  جنوباً به مرتع ملی و غرباً به راه عمومی که بعنوان خرمنگاه محصولات اراضی زراعی دیمی مورد استفاده مشترک بوده و در مرز جنوب آن آثار دیوار سنگی قدیمی و یکباب اتاقک مخروبه ای مشهود می باشد. بر اساس مساحی بعمل آمده با دستگاه  GPSمساحت آن حدود 2000 دو هزار مترمربع بوده و با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار نوعیت کاربری و سابقه اعیانی قدیمی و نزدیکی به آبادی و سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ عرصه اعیان آن بمبلغ 180/000/000 ریال و سهم الارث وراث مرحوم مجید محبعلی زاده مبلغ 90/000/000 ریال معادل نه میلیون تومان برآورد میگردد.

ب)عرصه و اعیان بیشه زار سابق واقع در قره ضیاءالدین: یک قطعه بیشه زار واقع در داخل محدوده شهر قره ضیاءالدین - که  مساحت اولیه آن در بیع نامه عادی مورخه 2535/06/01 شاهنشاهی 3200 مترمربع و برابر بیع نامه عادی مورخه 37/01/07 مساحت خود بیشه زار 3240 مترمربع قید گردیده و علاوه بر آن راه عبوری اشتراکی به عرض 4 متر در طول ضلع شرقی وجود داشته که بنا به توضیحات طرفین حاضر مقداری تقریبی 240 مترمربع از حد جنوب بدلیل محکومیت حاصله در قبال مالک سابق به ایشان تحویل شده و مقدار 1300 مترمربع از آن نیز برابر بند 5 تقسیم نامه عادی مورخه 1385/2/11 فی مابین وراث مرحومین مجید و حمید محبعلی زاده به وراث مرحوم حمید محبعلی زاده تعلق یافته است و مساحت باقیمانده بعنوان ماترک بلامعارض برابر نقشه ابرازی مهندس سجاد علیزاده که بنا به درخواست تعدادی از وراث تهیه شده بود پس از کسر سهم وراث مرحوم حمید محبعلی زاده بطور خالص 2566 دو هزار و پانصد و شصت و شش مترمربع می باشد که بر اساس نقشه ابرازی از حد غرب آن خیابان 16 متری و از داخل آن دو معبر 10 متری عمود بر هم پیش بینی شده و در صورت اقدام به تفکیک قابل تفکیک به قطعات مسکونی می باشد ولی اقدام موثری در خصوص تفکیک آن صورت نگرفته تا بتوان قطعات تفکیکی را فی ما بین وراث تقسیم نمود. علیهذا با مد نظر قرار دادن موقعیت استقرار ابعاد و مساحت و قرار گیری در داخل محدوده قانونی شهر و قابلیت تفکیکی و لحاظ معابر داخل طرح ارزش عرصه بیشه زار سابق مبلغ110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد میگردد.

ج)عرصه و اعیان یکباب مغازه بمساحت حدود5/13 مترمربع واقع در بازارچه سینا موضوع بند 4 از تقسیم نامه عادی مورخه 1385/2/11 و موضوع پروانه ساختمانی شماره 1816 مورخه 65/7/24 که در دو دهنه مجموعاً بمساحت 27 مترمربع بوده و برابر توافق حاصله مغازه شمالی به وراث مرحوم مجید محبعلی زاده تعلق گرفته است با مد نظر قرار دادن موقعیت ابعاد و مساحت و ورنق تجاری محل وقوع مغازه موصوف ارزش عرصه و اعیان مغازه مزبوربمبلغ 17/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد وهفتصدمیلیون تومان برآورد واعلام میگردد.

د)ششدانگ یکباب حیاط مسکونی موضوع مبایعه نامه عادی مورخه 1352/02/28 واقع در قره ضیاءالدین -محله گوزل آباد - خیابان شهید رجایی محدود به حدود اربعه اظهاری شمالاً مسجد باب الحوائج شرقاً جعفر مهدی نژاد  علی مظاهری و صفرعلی قربان نژاد جنوباً خیابان شهید رجایی و غرباً کوچه حقیقت با مساحت تقریبی 463 مترمربع که اعیانی احداثی شامل یک واحد مسکونی قدیمی و کلنگی بمساحت تقریبی 90 مترمربع در حد شمال و یکباب انباری و اتاق خشتی - آجری کلنگی حدود50 مترمربع و یکباب سرویس بهداشتی در مساحت تقریبی 10 مترمربع در حد غرب و یکباب انباری قدیمی دارای کرکره در حد غرب در سطح مساحت تقریبی 18 مترمربع می باشد. ارزش عرصه و اعیان حیاط مسکونی موصوف با مد نظر قرار دادن موقعیت مساحت عرصه و اعیان و نوع مصالح مصرفی و قدمت بنا بمبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

ارزش کل ماترک: ارزش کل ماترک برابر بندهای فوق الذکر مجموعاً 169/800/000/000 ریال معادل شانزده میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان برآورد میگردد.              

مقرر است از طریق مزایده در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه چایپاره در مورخه 1403/06/25 روز یکشنبه راس ساعت 12 با شرایط زیر به فروش برسد. طالبین میتوانند (10%) ده درصد از مبلغ پایه را طی یک فقره چک تضمین شده بین بانکی که قبل از اجرای جلسه مزایده شماره حساب از دفتر اجرای احکام مدنی اخذ و پس از پرداخت به شناسه واریزی به همراه درخواست کتبی خود تحویل این دفتر نمایند .مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است ما بقی ثمن را ظرف 30 روز به حساب سپرده دادگستری تودیع نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری چایپاره مراجعه تا مشخصات اموال مورد مزایده در اختیار آنها گذارده شود.به پیشنهادات فاقد ودیعه و امضاء و همچنین به پیشنهادات شفاهی ترتیب اثر داده نخواهد شد . صرفاً مزایده بصورت کتبی برگزار خواهد شد.

دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان چایپاره - محمد میرزازاده