مزایده فروش یک واحد منزل مسکونی ویلایی ؟

شماره آگهی: 140303460000057654
شماره پرونده:140203920002581502

تاریخ صدور:1403/06/01

شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی(مزایده مرحله دوم )

در پرونده 3/0300052  اجراوبه موجب رای صادره از شعبه 8 حقوقی گرگان محکوم علیهم  نهر گستر گلستان و رضا حجت انصاری فرزند حمید  به پرداخت  مبلغ  2/284/000/000ریال در حق محکوم له ابراهیم رجبی با وکالت میثم حسام و همچنین پرداخت مبلغ 112/700/000  ریال در حق دولت  محکوم و بدهکار می باشدضمن انکه  محکوم علیه 1-از طریق شعبه چهارم اجرا بابت پرونده کلاسه 0300029 به مبلغ 230/000/000 ریال در حق ابراهیم قولدی و مبلغ 11/500/000 ریال در حق دولت 2-از طریق شعبه شعبه دوم اجرا بابت پرونده 0201457 به پرداخت مبلغ  785/400/000 ریال در حق مجتبی مهاجر وطن و مبلغ 39/270/000 ریال در حق دولت 3-در پرونده کلاسه 0300145  مبلغ 1/312/660/000 ریال در حق فاطمه جعفری و مبلغ 65/633/000 ریال در حق دولت 4-در پرونده کلاسه 0300044 به پرداخت مبلغ 1/782/000/000 ریال در حق حسین تاتاری و مبلغ 89/000/000 ریال در حق دولت 5-در پرونده کلاسه 0300048 به پرداخت مبلغ 4/395/000/000 ریال در حق بهروز کاظمی و مبلغ 219/750/000 ریال در حق دولت 6-در پرونده کلاسه 0300055 به پرداخت مبلغ 2/420/000/000 ریال در حق مهدی ابراهیمی و مبلغ 120/000/000 ریال بابت حق الوکاله و مبلغ 121/000/000 ریال در حق دولت 7-در پرونده کلاسه 0300077 به پرداخت مبلغ 1/407/345/000 ریال در حق میثم دماوندی و مبلغ 70/367/250 ریال در حق دولت 8-در پرونده کلاسه 0300080 به پرداخت مبلغ 116/322/500 ریال در حق میثم دماوندی و مبلغ 5/816/125 ریال در حق دولت 9-در پرونده کلاسه 0300131 به پرداخت مبلغ 2/296/662/500 ریال در حق محمد حسین مسلمی و مبلغ 114/833/125 ریال در حق دولت 10-در پرونده کلاسه 0300133 به پرداخت مبلغ 554/542/500 ریال در حق حسین تاتاری و مبلغ 27/727/125 ریال در حق دولت و 11-در پرونده کلاسه 0300139 به پرداخت مبلغ 565/542/500 ریال در حق فاطمه جعفری و مبلغ 28/277/125 ریال در حق دولت و 12-در پرونده کلاسه 03000094 واصله از شعبه اول اجرای مدنی گرگان به پرداخت مبلغ 220/000/000 ریال در حق سیده ملائکه زاهدی و 13-در پرونده کلاسه 0201458 واصله از شعبه دوم اجرای مدنی به پرداخت مبلغ 9/295/000/000 ریال در حق مجتبی مهاجر وطن و مبلغ 185/000/000 ریال در حق دولت  مدیون و بدهکار میباشد 14-در پرونده کلاسه 2/02/01459 اجرا به پرداخت مبلغ 990/000/000 ریال در حق ابراهیم قولدی و19/800/000 ریال بابت حق الوکاله محکوم و بدهکار میباشد  که اموال شامل 1-پلاک 2649 فرعی از 3 اصلی و 2-2798 فرعی از 2 اصلی  متعلق به رضا حجت انصاری پس از توقیف (سه دانگ ان  )و  کارشناسی و پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند در صورتی که ارزش محکوم به از ارزش املاک کمتر باشد املاک در راستای ماده 51 از قانون اجرای احکام مدنی اموال بصورت مشاعی بفروش میرسد

اوصاف اجمالی مال توقیفی وفق ماده 138 فانون اجرای احکام مدنی

 الف)آدرس:الف-1)ملک شماره یک:گرگان،کوی طالقانی،طالقانی چهارم،روبروی فرعی اول،کد پستی:4916864693الف-2)ملک شماره دو:گرگان،ویلاشهر،بلوار انتظام،شهرک شهربانی،بن بست ستایش یک،کد پستی:4914764595ب)بررسی و مشاهدات:ب-1)ملک شماره یک: ملک مورد نظر یک واحد منزل مسکونی ویلایی می باشد.مطابق اسناد موجود و ابرازی خواهان،ملک مذکور با پلاک ثبتی 2649 فرعی از 3 اصلی بخش سه منطقه دو گرگان که زمین با بنای احداثی و وضعیت طلق به مساحت 208.95 مترمربع به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طی سند چاپی به شماره 614355 و/1400 در تاریخ 1402.01.21 به نام آقای رضا حجت انصاری ثبت گردیده است.ملک مذکور مشتمل بر هال و پذیرایی،دو اتاق خواب،آشپزخانه و سرویس بهداشتی می باشد.پوشش کف از سرامیک،دیوارها تا یک متر از کف دیوارپوش پی وی سی،سقف از اندود گچ،سیستم گرمایش بخاری می باشد.پوشش نمای بیرونی و ورودی سرامیک و پشت بام به صورت مسطح و بخشی شیروانی می باشد.شامل یک انشعاب آب،یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد.مساحت اعیانی(بنای موجود) در حدود 140 مترمربع می باشد.ضمناً در زمان بازدید ملک در اختیار پدر خوانده مشاهده گردید که مطابق اظهارات خوانده به صورت قرارداد اجاره نامه فی مابین از تاریخ 1400.07.01 و به مدت 5 سال شمسی و به مبلغ یکصد و هفتاد میلیون تومان اعلام گردید که بررسی صحت و سقم قرارداد موجود بر عهده اینجانب نمی باشد.طی استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان در تاریخ 1403.02.23 اعلام گردید آقای رضا حجت انصاری به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 20419 تاریخ 1401.12.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر گرگان و همچنین خانم مریم منصوری به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به شماره مستند مالکیت 20419 تاریخ 1401.12.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر گرگان ثبت گردیده است و شامل محدودیت 9 مورد بازداشت دائم می باشد.

X=273348

Y=4078887

ب-2)ملک شماره دو:ملک مورد نظر عرصه ای فاقد اعیانی و دیوارچینی مشاهده گردید،مطابق اسناد موجود و ابرازی خواهان،ملک مذکور با پلاک ثبتی 2798 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی از 2763 بخش سه منطقه دو ثبت گرگان،نوع ملک زمین و وضعیت طلق به مساحت 350 مترمربع به میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان طی سند چاپی به شماره 709704 ه/1400 و در تاریخ 1401.10.08 به نام آقای رضا حجت انصاری ثبت گردیده است.طی استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک گرگان در تاریخ 1403.02.23 اعلام گردید آقای رضا حجت انصاری به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54253 تاریخ 1401.10.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر گرگان و همچنین خانم مریم منصوری به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 54253 تاریخ 1401.10.05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 55 شهر گرگان ثبت گردیده است و شامل محدودیت 9 مورد بازداشت دائم می باشد.

X=273351

  Y=4081859           

ج)نظریه کارشناسی:ج-1)ملک شماره یک:با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت،کاربری ملک،شرایط منطقه ای،بنای موجود و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی طرفین،ارزش ملک مطروحه به صورت شش دانگ و تخلیه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک ها و موسسات مالی،دستگاه های دولتی و غیردولتی و سایر وجود داشته باشد،کلاً به ارزش 40500000000 ریال معادل چهار میلیارد و پنجاه میلیون تومان اعلام می گردد.ج-2)ملک شماره دو: با عنایت به بازدید و بررسی های بعمل آمده و با توجه به موقعیت،کاربری ملک،شرایط منطقه ای و صرف نظر از اصالت مدارک ابرازی طرفین،ارزش ملک مطروحه به صورت شش دانگ و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی،بانک ها و موسسات مالی، دستگاه های دولتی و غیر دولتی و سایر وجود داشته باشد،کلاً به ارزش 50000000000ریال معادل پنج میلیارد تومان اعلام می گردد.

 زمان مزایده :روز  دوشنبه    مورخه1403/06/19  ساعت 9   الی 10  صبح 

مکان مزایده : دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان

شرایط مزایده

1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست با حضور در دفتر دادگاه (اجرا ) 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"(قبل از شروع جلسه )به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.

3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از اموال  مورد نظر بازدید نمایند.

4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .

5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد