مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه بیست و نهم تفکیکی ؟

شماره آگهی: 140303901011000256
شماره پرونده:140104001112000551

تاریخ صدور:1403/07/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140101175 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه بیست و نهم تفکیکی واقع در سمت شمال غربی طبقه پنجم دارای پلاک ثبتی به شماره 61263 فرعی از 116 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از 943 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک سعادت آباد به مساحت 54/94 مترمربع به انضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 46 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 2- و همان میزان از یک باب انباری قطعه 24 به مساحت 1/2 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 48969 مورخ 1400/10/02 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 645 تهران به نام های : 1- بسی حسینی لفگر موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 987626 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301145017134 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ 2- آقای علی صداقت (مدیون) موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 987625 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301145017133 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است ، که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140291290015106529 مورخ 1402/10/02 شعبه 205 مجتمع شماره 5 حل اختلاف شهر تهران ، نامبرده در تاریخ 1402/07/25 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عباتند از : 1- بسی حسینی لفگر (همسر متوفی ) 2- فرشته برچلو (فرزند متوفی) 3- فریبا برچلو (فرزند متوفی) 4- معصومه برچلو (فرزند متوفی) 5- فاطمه صداقت (فرزند متوفی) 6- فرنوش صداقت (فرزند متوفی) 7- محمدرضا عارفی ارجمند (فرزند متوفی) می باشند ، توضیحات ملک سند اجاره شماره 17345 مورخ 1393/09/09 دفترخانه 684 تهران که به نفع شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به مدت 99 سابق ثبت شده است. با حدود آپارتمان = شمالاً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است به طول دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیواریست به طول یک متر و بیست و چهار سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول سه متر و سی سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی . شرقاً: در هفت قسمت، که قسمت ششم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک به طول سه متر و ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 دوم دیواریست مشترک به طول پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 سوم دیواریست مشترک به طول هشتاد وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 چهارم دیواریست مشترک به طول هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 پنجم دیواریست مشترک به طول شش متر و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 ششم دیواریست مشترک به طول چهل و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 هفتم دیواریست مشترک به طول یک متر و شصت و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 30 . جنوباً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول درب و دیوار است بطول یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به راهرو دوم دیواریست به طول بیست ودو سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول سه متر و پنجاه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی . غرباً: دیواریست به طول ده متر و سیزده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 14 تفکیکی قرار دارد . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر . حدود انباری = شمالاً: درب و دیوار است به طول یک متر و نه سانتیمتر به محوطه مشاعی . شرقاً: دیواریست مشترک به طول یک متر و ده سانتیمتر به سرایداری . جنوباً: دیواریست به طول یک متر و نه سانتیمتر به قسمت پر حیاط . غرباً: دیواریست مشترک به طول یک متر و ده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 25 ، توضیحات ملک سند اجاره شماره 17345 مورخ 1393/09/09 دفترخانه 684 تهران که به نفع شرکت توزیع نیروی برق تهران بزرگ به مدت 99 سابق ثبت شده است ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 114 (یکصدوچهارده) قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 12948 مورخ 1385/11/06 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 6 شهر ری استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140100674 در واحد اجرای اسناد رسمی ری گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 60 (شصت) قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140101175 تشکیل و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 18185 مورخ 1402/12/13 ملک مذکور به نشانی : تهران ، انتهای بزرگراه اشرفی اصفهانی ، خیابان نفت ، خیابان بیستم، پلاک 5 ، ساختمان افراز ، زنگ 29 ، طبقه 5 ، ورودی غربی ، واحد شمال غربی واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه : ملک مورد نظر یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه پنجم از یک مجتمع ساختمانی مسکونی 10 طبقه 49 واحدی ( 7 طبقه روی همکف و دو طبقه زیرزمین) است . اسکلت بتن آرمه و قدمت ساخت حدود 10 سال است. نمای ساختمان ترکیب سنگ و آجر و چوب ترموود می باشد. پیلوت (همکف) و دو طبقه زیرزمین شامل انباری ها و پارکینگ مسقف است . کف و دیواره پارکینگ سنگ و سقف گچ و رنگ است. مجتمع ساحتمان اصلی دارای دولاین آسانسور و دو لاین راه پله بوده و دستگاه پله دارای نرده استیل و کف و بدنه سنگ است آپارتمان موردنظر دارای یک سالن و یک اتاق دارای کمد دیواری ( کف ها سنگ و بدنه تلفیقی از کاغذ دیواری و نقاشی و سقف نقاشی ) و سرویس بهداشتی جداگانه ( حمام دارای توالت فرنگی در داخل اتاق خواب و یک چشمه توالت ایرانی در مجاورت ورودی درب آپارتمان ) ، آشپزخانه open ( کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت MDF ) و پنجره ها UPVC و شیشه دوجداره و درب اتاق ها و درب اصلی آپارتمان چوبی است. سیستم سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت و پکیج است و دارای آب اشتراکی و برق و گاز اختصاصی است ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با در نظرگرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 50/000/000/000 ریال (پنجاه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) تعیین گردیده است و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140385655095000417 مورخ 1403/02/04 ملک مذکور فاقد بیمه نامه میباشد و در روز یکشنبه مورخ 1403/07/15 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 25/000/000/000 ریال (بیست و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند. ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد . تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/07/03 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند