جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000376435
شماره پرونده:9409980226400393
تاریخ صدور:1403/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
به موجب اجرائیه شماره 9510420226400300 مورخ 1395/07/28 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی تهران له آقای مهدی بهرام بیگیعلیه محکوم علیه آقای محمد کاظم حکمت خصال با موضوع حکم به مطالبه وجه 24/955/546/286 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 1/299/477/314 ریال بابت نیم عشر اجرائی و حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 5431 فرعی از 3899 واقع در بخش 8 به آدرس تهران خیابان خیام بالاتر از میدان محمدیه روبروی آستان امامزاده سید نصرالدین ابتدای کوچه کربلایی پلاک 9 طبقه اول واحد شمالی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
رییس محترم شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع: پرونده شماره بایگانی 981087
با سلام و احترام
عطف به قرار کارشناسی ارجاع شده به این هیئت کارشناسی به شماره بایگانی پرونده 981087 و شماره پرونده 9409980226400393، اینجانبان پس از مطالعه پرونده در دفتر دادگاه محترم و بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار عالی می رسانیم:
خواهان: آقای مهدی بهرام بیگی
خوانده: آقای محمد کاظم حکمت خصال
آدرس ملک: تهران، خیابان خیام، بالاتر از میدان محمدیه، روبروی آستان امامزاده سید نصرالدین، ابتدای کوچه کربلایی، پلاک 9، طبقه اول، واحد شمالی
مدارک و مستندات ارائه شده:
الف- فرم اجاره نامه عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیرمتصرفی:
بر اساس مندرجات فرم اجاره نامه عرصه و اعیان تجاری موقوفات غیرمتصرفی، 1- موجر- موقوفه: منیرالسلطنه بتولیت محسن کامرانی و 2- مستاجر: محمد کاظم حکمت خصال و 3- مورد اجاره: دو باب اطاق تو در تو در طبقه فوقانی به میزان 6 دانگ از پلاک ثبتی 5431 بخش 8 واقع در خیابان خیام، روبروی سید نصرالدین، پلاک 5 و 7 طبقه فوقانی به مساحت حدود 18/6 مترمربع که حدود اربعه آن برابر سوابق موجود نزد طرفین مشخص و معین می باشد و برویت مستاجر رسیده و اقرار به تصرف آن نموده و صرفاً به منظور اشتغال به دفتر حمل و نقل کالا به اجاره داده شده است. 4- مدت اجاره: 3 سال شمسی کامل از تاریخ 98/01/01 لغایت 1400/12/29 می باشد.
سایر مشخصات، مفاد و شرایط در اجاره نامه مذکور آمده و در پرونده موجود می باشد.
ب- کاربری و نحوه استفاده:
بر طبق تصویر نامه کلاسه ک/11-163 شماره 74 مورخ 97/05/14 تولیت موقوفه منیرالسلطنه خطاب به اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه 3 تهران، نوع کاربری ملک به آدرس مندرج در نامه شماره 97/447620 مورخ 97/05/09، بصورت تجاری و با نحوه استفاده دفتر حمل و نقل کالا موضوع قرارداد اجاره 95/594588 مورخ 95/06/31 بنام مستاجر آقای محمد کاظم حکمت خصال با ملحوظ نمودن حقوق سرقفلی بصورت دو باب اتاق تو در تو در طبقه فوقانی می باشد.
ج- بازداشت ملک: بر طبق تصویر نامه کلاسه ک/11-163 شماره 2 مورخ 96/01/20 تولیت موقوفه منیرالسلطنه خطاب به اداره اوقاف و امور خیریه ناحیه 3 تهران (در پاسخ به نامه شماره 96/26374 مورخ 96/01/20) در خصوص بازداشت سرقفلی ملک مورد اجاره آقای محمد کاظم حکمت خصال توسط آقای مهدی بهرام بیگی علیه آقای محمد کاظم حکمت خصال مستاجر دو باب اتاق تو در تو در طبقه فوقانی به مساحت 18/60 مترمربع موضوع قرارداد اجاره 95/594588 مورخ 95/06/31، ضمن درج در پرونده موارد مربوطه را اعلام نموده است.
د- پایان کار ملک: جهت ملک مذکور گواهی پایانکار در پرونده موجود نبود و توسط طرفین دعوی نیز ارائه نگردید.
ه- شرح بازدید و مشخصات اعیانی ملک:
ملک مورد کارشناسی در سمت شمالی طبقه اول ساختمان با قدمت بیش از 50 سال واقع گردیده است. اسکلت ساختمان از نوع دیوار باربر، سقف آن تیر چوبی و نمای ساختمان آجر می باشد. دسترسی این واحد از طریق راه پله واقع در ضلع شرقی ساختمان می باشد. کف راه پله سنگ و دیوار راه پله تا ارتفاع حدود 1 متر سنگ مابق سفیدکاری می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق به صورت تو در تو بوده که از طریق یک بازشو به عرض حدود 70 و ارتفاع حدود 150 سانتیمتر باهم ارتباط دارند. نور این اتاق ها از طریق پنجره های واقع در ضلع شرقی (مجاور به کوچه کربلایی) تامین می گردد. اتاق جنوبی به شکل مستطیل و اتاق شمالی دارای شکل نامنظم بوده دیوار غربی این اتاق دارای قوس عمودی مشاهده گردید. کف واحد سنگ، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، درب ورودی چوبی و پنجره ها فلزی می باشد. بر طبق اظهارات صورت گرفته، واحد مذکور فاقد انشعابات آب و گاز بوده و دارای انشعاب برق مشترک می باشد.
در زمان بازدید واحد مذکور با استفاده انبار مشاهده گردید.
حدود رسیدگی:
گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی تنظیم شده است، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانبان نمی باشد، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی، نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به موارد فوق و با توجه به مدارک و مستندات ارائه شده و بازدید و بررسی صورت گرفته از ساختمان موصوف و با در نظرگرفتن شرایط زمانی و موقعیت مکانی و با توجه به موقعیت و مساحت واحد مورد تعرفه و قدمت بنا و کاربری تجاری حسب اعلام موجر موقوفه منیرالسلطنه طبق بند ب این نظریه و دسترسی و عرض گذر و در صورت نداشتن منع قانونی جهت انتقال و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سوابق مالکیتی و عدم منع قانونی برای انتقال و فارغ از کلیه نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای به شرط تخلیه، ارزش ششدانگ سرقفلی و کلیه حقوق متصوره و مکتسبه ملک موضوع کارشناسی، واقع در طبقه اول پلاک ثبتی 5431 بخش 8 واقع در تهران، خیابان خیام، بالاتر از میدان محمدیه، روبروی آستان امامزاده سید نصرالدین، ابتدای کوچه کربلایی، پلاک 9، طبقه اول، واحد شمالی، برابر مبلغ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و صد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
مقرر گردید سه و هشتاد و چهار صدم از ششدانگ سرقفلی پلاک ثبتی فوق در روزدو شنبه مورخ 1403/07/16 از ساعت 8 الی11 ازسامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی( سایت ستاد ایران ( ازطریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد قیمت پیشنهادی ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005 به نام سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده اموال مذکور به خریدار تحویل خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8037488
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/07/16
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 5431 فرعی از 3899 واقع در بخش 8