مزایده یک قطعه زمین بابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری دارای پلاک ثبتی 4966 فرعی از 48-اصلی ؟

شماره آگهی: 140303912412000006
شماره پرونده:140004012416000246

تاریخ صدور:1403/07/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی مینودشت

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (ملک) به شماره کلاسه 140004012416000246 به موجب پرونده های اجرائی کلاسه 140000190 **یک قطعه زمین بابنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری دارای پلاک ثبتی 4966 فرعی از 48-اصلی (چهارهزارو نهصدو شصت وشش فرعی از چهل وهشت اصلی) بخش 9 مینودشت (نه مینودشت) مفروز ومجزی شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه در طبقه و واقع در بخش نه حوزه ثبت ملک مینودشت استان گلستان به مساحت 5642 متر مربع (پنج هزارو ششصدو چهل ودو متر مربع) (مساحت مورد مزایده سهم الارث زوج مقدار 73/718 سهم مشاع 3370 از کل 5642 سهم مشاعی از ششدانگ یک قطعه زمین بابنای احداثی (هفتادو سه متر وهفتصدو هجده دسیمتر مربع سهم مشاع ازسه هزارو سیصدو هفتاد سهم مشاع از پنج هزارو ششصدو چهل ودو سهم ) توضیحات ملک : به حدود و مشخصات : شمالاً- در دو قسمت اول دیواریست بطول (20/20) بست مترو بیست سانتیمتر به کوچه دوم غیره بطول (16/29) شانزده متر وبیست ونه سانتیمتر به کوچه شرقاً- دیور به دیوار بطول (15/20) پانزده مترو بیست سانتیمتر به حسین سراوانی شماره سیصدو هفتاد ودو فرعی از چهل وهشت اصلی جنوباً- در دو قسمت اول به دیوار بطول (10/20) ده مترو بیست ساتیمتر به شیرمحمد پرنیان شماره سیصدو هفتادو دو فرعی از چهل وهشت اصلی دوم دیوار به دیوار بطول (27/05) بیست وهفت مترو پنج سانتیمتر به شیرمحمد پرنیان شماره سیصدو هفتادو دو فرعی از چهل وهشت اصلی غرباً- درب ودیوار بطول (15/50)پانزده مترو پنجاه سانتیمتر به جاده تهران مشهد مشخصات مالکیت: * مالکیت محمد علی سراوانی فرزند اسمعیل شماره شناسنامه 1072 تاریخ تولد 1329/02/02 صادره از زابل دارای شماره ملی 3672093254 با جزء سهم 3370از کل سهم 5642 بعنوان مالک سه هزارو سیصدوهفتاد سهم مشاع از پنج هزارو ششصدو چهل ودو سهم عرصه واعیان ، متن سهم :سه هزارو سیصد وهفتاد سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی با شماره مستند مالکیت 19146 تاریخ 1399/08/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر مینودشت استان گلستان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 458576 سری الف سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920312006001476 ثبت گردیده است . *محدودیت : یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140105812412000428 مورخ 1401/11/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مینودشت به مبلغ 17254000000 به نفع خانم زهرا صالحی شیخی ونیمعشر برای مالکیت محمد علی سراوانی بازداشت می باشد. *مشخصات عرصه : ملک تعرفه شده به آدرس مینودشت -روستای گوگل نبش کوچه فرهنگ (گلها) - کد پستی 4981143669 به مختصات جغرافیایی شرقی 355131 وشمالی 4122931میباشد. ملک فوق با شماره فرعی 4966 فرعی از48-اصلی بخش 9 حوزه ثبتی شهرستان مینودشت به مساحت 564/2 متر مربع با سهم مشاعی 337 متر مربع برابر با 3370 سهم ورثه محمدعلی سراوانی و 227/2 متر مربع سهم خانم زهرا صالحی شیخی با حدود اربعه ذیل میباشد: شمالا : در دو قسمت اول بطول 20/20 متر به کوچه و دوم بطول 16/29 متر به کوچه ، شرقا : بطول 15/20 متر وصل منزل حسین سراوانی و372 فرعی از 48-اصلی ، جنوبا : بطول 10/20 متر دوم بطول 27/05 متر هر دو قسمت وصل به منزل شیر محمد پرنیان از پلاک شماره 372 از 48-اصلی ، غربا : بطول 15/50متر وصل به جاده تهران -مشهد. در زمان بازدید ملک با سند مطابقت داشت . سند برای عرصه تحت تصرف بصورت مشاعی از اداره ثبت اسناد واملاک مینودشت صادر شد. مشخصات اعیانی : داخل عرصه یک ساختمان یک طبقه به مساحت 44 متر مربع با اسکلت آجری سقف حلب کف بتن فاقد درب وپنجره با کاربری انبار . داخل عرصه یک ساختمان دو طبقه به مساحت هر طبقه 80 متر مربع ودر مجموع 160 متر مربع با اسکلت آجری سقف نهایی شیروانی چوبی پوشش حلب طبقه همکف انبار واطاق ولی طبقه دوم مسکونی با درب وپنجره آلومنیوم وآهن نما سیمانی وبخشی فاقد نما از داخل گچ وخاک ، کف بتن است .عمر ساختمان بیش از 37 سال میباشد .سختمان دارای امتیاز آب وبرق و گاز میباشد. با عنایت به موقعیت مکانی ، عرض گذر و در نظر ارزش عرصه در منطقه ، در نظر گرفتن اشجار داخل آن و جمیع جهات دیگر وبدون د نظر گرفتن بدهی های احتمالی به ارگانهای دولتی وخصوصی واشخاص ، با درنظر گرفتن 3370 سهم از کل 5642 سهم ششدانگ مشاع برابر برگه انحصار وراثت 1/8 سهم مادر برابر 42/13 متر مربع مشاع برابر 421/3 سهم مشاع از کل عرصه واعیان مشاع میباشد.مساحت باقیمانده برابر با 294/87 متر مربع برابر با 2948/7 سهم از کل عرصه مشاعی میباشد.عنایت به تعداد فرزندان محمدعلی سراوانی 6 دختر ویک پسر ،سهم پسر دو برابر دختر اعلام شد، بنابراین سهم هر دختر 36/859 متر مربع وسهم پسر آقای جواد سراوانی برابر 73/718 متر مربع برابر با 737/18 سهم مشاع از کل عرصه مشاعی میباشد. ارزش هر متر مربع عرصه برابر با 35/000/000 ریال ، ارزش 564/2 متر مربع عرصه برابر 19/747/000/000 ریال ، ارزش 160 متر مربع اعیان داخل آن به ازای هر متر 20/000/000 ریال 3/200/000/000ریال ، ارزش 44 متر مربع اعیان انبار داخل عرصه 3/000/000 ریال 132/000/000 ریال جمع ارزش ششدانگ سند برابر 5642 سهم مشاع ، ارزش سند مشاع شامل عرصه واعیانیهای داخل آن برابر با 23/079/000/000 ریال میباشد. ارزش سهم الارث آقای جواد سراوانی فرزند محمد علی سراوانی مطابق محاسبه صدرالاشاره برابر 73/718 سهم مشاع از 5642 سهم مشاعی وارزش ریالی آن برابر با 301/548/692 ریال (سیصدو یک میلیون وپانصدو چهل وهشت هزارو ششصدو نودو دو ریال )اعلام میگردد. با توجه به قطعیت مبلغ ارزیابی پلاک فوق مزایده آن از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1403/07/28 (بیست وهشتم مهرماه هزارو چهارصدوسه )در اداره ثبت اسناد واملاک مینودشت (شعبه اجراء) واقع در خیابان شهید قاسم سلیمانی از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 301/548/692 ریال (سیصدو یک میلیون وپانصدو چهل وهشت هزارو ششصدو نودو دو ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی در جلسه مزایده نقداً فروخته می شود. ملک مورد نظر بنا به اظهارات بستانکار فاقد بیمه می باشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد/. *شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. تاریخ انتشار : چهارشنبه مورخ 1403/07/11