جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000386638
شماره پرونده:140268920007354135
تاریخ صدور:1403/07/07
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140368390000776936 صادره از شعبه 25 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300262 له خانم فاطمه قاسمی معصومه قاسمی با وکالت خانم لیلا روزبهانی مبنی بر دستور فروش ملکیت پلاک ثبتی 66 فرعی از 3748 اصلی تهران و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مذکور توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
1- مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 248120 سال 2536 عبارت است از شش دانگ یکدستگاه آپارتمان شرقی به مساحت 91/93 مترمربع به ارتفاع 3 متر قطعه 16 تفکیکی به انضمام یکباب انباری به مساحت 6/60 مترمربع به ارتفاع 2/30 متر قطعه 3 تفکیکی به شماره 66 و 67 فرعی از 3748 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 29 فرعی از اصلی واقع در بخش 3 تهران با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که مالکیت آن در صفحه 305 دفتر 441 تحت شماره 58771 در تاریخ 1357/7/7 به شرح مندرجات حدود و مشخصات سند، به نام آقای حسین قاسمی ثبت، صادر و تسلیم شده است.
2- پایانکار ساختمانی ارائه نشد.
3- به استناد تصویر صورتمجلس تفکیکی ناخوانا ابرازی به تاریخ 2537/6/7، ساختمان دارای پایان کار به تاریخ 2537/5/30 بوده که مساحت عرصه 370/50 مترمربع اعلام شده است.
مشاهدات:
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شرقی طبقه دوم روی همکف ساختمان مسکونی اسکلت فلزی 6 طبقه ی با نمای آلومینیمی مشتمل بر طبقات زیرزمین با کاربری مشاعات، سرویس بهداشتی مشاعی، تاسیسات، پارکینگ و انباری ها و 5 طبقه مسکونی 2 واحدی شامل طبقات همکف و 4 طبقه روی همکف و جمعاً 10 واحدی قرار دارد که درب نفررو ساختمان در سمت جنوبی گذر پنجم واقع می باشد.
عرصه ملک به اصطلاح دو کله بوده که ساختمان در شمال عرصه احداث شده و حیاط در جنوب عرصه قرار دارد که درب پارکینگ از سمت کوچه سوم می باشد.
ساختمان دارای درب بازکن غیرتصویری، درب ورودی دو لنگه آهنی شیشه خور، درب پارکینگی دو لنگه آهنی فاقد جک و ریموت کنترل، آسانسور، پوشش کف و دیوارهای حیاط به ترتیب موزائیک و سنگ، پوشش کف و دیوارهای زیرزمین به ترتیب موزائیک و اندود سیمان سفید که حدوداً تا کمتر از یک متر از ارتفاع آن سرامیک کار شده و بصورت نیمه کاره رها شده است، کف و دیوارهای راهرو ورودی و کف پله ها سنگ و دیوارهای راه پله، اندود گچ و رنگ می باشد.
آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ بوده و دارای انباری است که بصورت 2 خوابه با آشپزخانه بسته و کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی حمام دارای دوش، توالت فرنگی و روشویی و سرویس بهداشتی دیگر نیز دارای توالت فرنگی و روشویی رویت می گردد که دارای آب و گاز اشتراکی، برق اختصاصی، درب ورودی چوبی یک لنگه، درب های داخلی چوبی، سرمایش کولرآبی، گرمایش موتورخانه مرکزی، درب بازکن غیرتصویری، پنجره های آلومینیمی کشویی با شیشه یک جداره، کف کلاً سرامیک، دیوار سرویس ها و فقط یک ضلع دیوار آشپزخانه کاشی و مابقی دیوار و سقف ها نیز اندود گچ و رنگ می باشد.
نورگیری اتاق خواب ها از سمت جنوب یا حیاط و نورگیری پذیرایی و آشپزخانه از سمت شمال یا گذر پنجم است.
به هنگام بازدیدم، آقای محمدرضا قاسمی در آپارتمان مورد کارشناسی ساکن بود.
نظر کارشناسی:
با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، وقوع طبقه، تعداد واحدها، قدمت بنا، کمیت و کیفیت آپارتمان مورد کارشناسی و کل ساختمان و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد کارشناسی فاقد پارکینگ به مساحت 91/93 مترمربع به انضمام یکباب انباری به مساحت 6/60 مترمربع، در زمان تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 65،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن ملک مورد کارشناسی، اصالت اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی، ثبتی، بازداشتی، تخلفات ساختمانی، دیون و تعهدات متصوره احتمالی به شهرداری، اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها، ارگان ها، سازمان ها و غیره می باشد که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع محترم قضایی بوده و در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
توضیح: در صورت ارائه هرگونه مدارک جدید و تاثیر گذار از سوی طرفین پرونده و یا مرجع دیگری بعد از اعلام نظرکارشناسی، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در صورت ارائه و با تائید و دستور آن مقام محترم، متعاقبا نظر تکمیلی ارائه می گردد
مقرر گردید ششدانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/07/28 از ساعت 8 الی11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شش دانگ به مبلغ 65/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8052876
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/07/28
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 66 فرعی از 3748 اصلی تهران