مزایده فروش ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دویست و پنجاه و یک متر مربع و نیم دارای پلاک شماره دویست و سی و هشت فرعی از یک اصلی ؟

شماره آگهی: 140303460000071559
شماره پرونده:140103920000796462

تاریخ صدور:1403/07/14

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر گز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

((( آگهی مزایده)))

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، حکم به تقسیم ماترک مرحوم علی اصغر میرزائی (به لحاظ عدم امکان تقسیم حکم به فروش) املاک به مشخصات زیر به فروش می رسد.

آدرس ملک اول : زمین 1000 متری جنب ایرانخودرو به فروش می رسد. عرصه مذکور بمساحت حدود 1054.67 متر مربع ، با مختصات میانی  UTM.X =763514  Y= 4071564 واقع در ضلع جنوبی جاده بندرگز به ساری.

حدود اربعه: شمالا به جاده بندرگز به ساری  جنوبا به تصرفی عسکری و کوچه ، شرقا به ساختمان آقای مداح و غربا به کوچه محدود میباشد.

عرصه مذکور داخل پلاک 6 اصلی بخش 2 ثبت بندر گز (قرا ثلاث استون آباد و وطنا و دشتی کلاته)قرار دارد.

میزان 9 سهم و 181 ضرب مشاع از 120 سهم ششدانگ پلاک مرقوم وقف عام میباشد و مابقی تا 120 سهم ششدانگ در اجرای مقررات اصلاحات ارضی به زارعین صاحب واگذار شده است.عرصه دارای اشجار و اعیانی مخروبه و متروکه در ضلع شمال غربی میباشد.

ارزش زمین مذکور، با توجه به موقعیت و دسترسی ،مساحت،کاربری و سایر عوامل موثر درارزیابی وبررسی وضعیت اقتصادی حاکم و بازار عرضه و تقاضای املاک مشابه ، از قرار هرمترمربع 125.000.000 ریال و کل عرصه بمساحت 1054.67 مترمربع بملغ 131.833.750.000 ریال معادل سیزده میلیاردو صدو هشتاد و سه میلیون و سیصدو هفتادو پنج هزار تومان براورد و اعلام میگردد و به فروش می رسد.

ب) ملک دوم : بندرگز ، خیابان شهید کرد جزی روبروی بانک ملی 

ج)مشخصات ثبتی ملک:1.  یک جلد سند مالکیت ارائه شده به شماره دفترچه مالکیت 097363 که ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت دویست و پنجاه و یک متر مربع و نیم دارای پلاک شماره دویست و سی و هشت فرعی از یک اصلی بخش یک ثبت بندرگز انتقالی از محمدرضا شاه پهلوی که در تاریخ بیستم خرداد ماه سال یکهزار و سیصد و چهل و سه شمسی به نام آقای محمد شیخی فرزند حسین ثبت شد که حدود اربعه آن بشرح ذیل است:

 شمالاً بطول سیزده متر بکوچه بن بست، شرقاً در سه قسمت اول که غربی جنوبی است بطول نه متر و هشتاد سانتیمتر دوم که شمال شرقی است بطول هفت متر و سی سانتیمتر و سوم بخط منحنی بطول چهار متر و بیست سانتیمتر بمیدان دادگر ،جنوباً بطول سیزده متر و بیست سانتیمتر به خیابان خیام ،غرباً که در دو قسمت اول بطول هشت متر و بیست سانتیمتر و دوم بطول چهارده متر و هفتاد سانتیمتر بپلاک دویست و سی و هفت فرعی مع الواسطه با بیع قطعی مورخ 1344.09.04 از محمد شیخی به مرحوم علی اصغر میرزایی انتقال یافت.

2.  بر اساس تصویر ابرازی یک جلد سند مالکیت ارائه شده به شماره 549062 که در متن سند نوع و میزان مالکیت ششدانگ اعیانی دو باب دکان شماره چهار و پنج فرعی مفروز شده از خانه شماره پانصد و هشتاد و هشت اصلی انتقالی از آقای محمد صادق یونسیان واقع در خیابان خیام بخش یک ثبت بندرگز که در تاریخ اردیبهشت ماه سال یکهزار و سیصد و سی و یک شمسی به نام آقای محمد شیخی فرزند حسین ثبت شد که حدود و مشخصات ملک بشرح ذیل است:شمالاً: اول دیواریست به کوچه بن بست دوم دیواری است اشتراکی با مغازه های شماره یک الی سه فرعی از 588اصلی   شرقا:اول به دیوار مغازه های مذکور و دوم دهنه دکانهای مورد ثبت است به خیابان پهلوی و خیام جنوباً :دیواریست به خیابان خیام غرباً: دیواریست مشترک بخانه شماره پانصد و هشتاد و هشت اصلی تمامیت مورد ثبت این سند در تاریخ1344.09.04 با بیع قطعی از محمد شیخی به مرحوم علی اصغر میرزایی انتقال یافت.

دمشخصات اعیان ها: ملک مسکونی تجاری شامل دو باب واحد تجاری در طبقه همکف همراه با یک واحد مسکونی حیاط دار احداثی در طبقه اول مربوط به عرصه دارای پلاک ثبتی 238 فرعی از یک اصلی به مساحت 251.50 متر مربع با مختصات جغرافیایی( 763063 و 4073985) که واحدهای تجاری خالی و بدون بهره بردار و واحد مسکونی در حال بهره برداری توسط خانم عدیله فرهی می باشد.

1. واحدهای تجاری:

در زمان بازدید مشاهده شده است که دو واحد تجاری احداثی با اسکلت آجری و با مساحت حدود 95 متر مربع ( نود و پنج متر مربع) واقع در سمت جنوبی عرصه یاد شده میباشد و دارای پلاک های چهار و پنج فرعی از 588 اصلی می باشد. مشخصات فنی آن شامل دو باب مغازه با مساحتهای حدود 30 و 65 متر مربع با امتیاز برق مجزا میباشد. واحد 65 متری کف بنا با پوشش سنگ دیوارها و سقف از دیوارپوش و سقف کاذب  داراری چهار دهنه درب آهنی با محافظ آهنی دارای امتیاز برق مجزا که با وضعیت موجود قابل بهره برداری می باشد و واحد 30 متری کف با پوشش موزاییک های مستهلک و کف بو پوشش موزائیک باد کرده و بالا آمده و دیوارها پودر سیمان سفید قدیمی و نم زده با یک درب آهنی و محافظ آهنی داری امتیاز برق مجزا و در زمان بازدید خالی بود.

2.واحد های مسکونی:

در زمان بازدید مشاهده شده است که واحد مسکونی احداثی با مساحت حدود 120 متر مربع ( صدو بیست متر مربع) می باشد و مشخصات فنی آن شامل پنج اتاق شامل هال و پذیرایی دو خواب و آشپزخانه سرویس بهداشتی و حمام می باشد. کف بنا موزاییک دیوارها گچکاری قدیمی اجرا شده است. بدنه آشپزخانه سرامیک کاری و دارای کابینت از جنس گالوانیزه و شیر آلات و سینک میباشد درب ورودی از جنس آلومینیم و دربهای داخلی چوبی و پنجره های ساختمان از جنس آهنی و تک جداره با شیشه معمولی و سیستم گرمایشی واحد مورد ارزیابی بخاری و سیستم سرمایشی اسپیلیت میباشد. اسکلت از آجر سقف ساختمان سقف کوبی چوبی و سقف نهایی ساختمان بصورت شیروانی با ایرانیت بوده و یک چشمه سرویس بهداشتی در ضلع شرقی حیاط و یک انباری به مساحت حدود 18 متر مربع در ضلع غربی حیاط احداث شده است. نمای اصلی ) جنوبی ( ساختمان از سنگ و نمای شمالی پودر سنگ کف حیاط موزاییک میباشد واحد مورد ارزیابی دارای انشعاب آب برق و گاز بوده عرصه آن محصور بوده است. ساختمان و بناهای احداثی در طبیعت موجود با در نظر گرفتن سطح اعیانی یاد شده با توجه به کیفیت ساخت و ابعاد و مساحت و موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک متنازع فیه کل ارزش ملک مورد نظر بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا سازمانها و موسسات حقوقی و دولتی داشته باشد ارزش عرصه به همراه اعیانی های یاد شده جمعاً به مبلغ 105.000.000.000 ریال (یکصدو  پنج  میلیارد  ریال) برآورد و بحضور اعلام می دارد و به فروش می رسد.

طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند.

(( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ))

نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.  (( زمان ومکان مزایده ))

1- زمان شروع مزایده روز یکشنبه مورخه 1403/08/13 ساعت 9 الی 9:30

2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز          ((شرایط مزایده)))

1-مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و یا به صورت چک بانکی بانک ملی ( چک  تضمین شده و یا ضمانت نامه پرداخت بانک رفاه ) با درج شماره بایگانی پرونده جهت شرکت در مزایده ، در وجه اجرای احکام مدنی بندرگز ارائه نمائید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید.4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.6-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.