مزایده شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 3780 ( سه هزار و هفتصد و هشتاد ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد ؟

شماره آگهی: 140303906091000133
شماره پرونده:140304006091000056

تاریخ صدور:1403/07/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140302201 و 140302210 و 140302212 بانک ملی ایران به استناد اسناد رهنی شماره 261446 مورخ 1396/12/22 و 264309 مورخ 1397/07/14 و 272935 مورخ 1399/05/13 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 3 مشهد علیه : 1 - خانم راحله میری فرزند محمد علی متولد 1357/03/27 با شماره شناسنامه 469 و شماره ملی 0941894657 ( به عنوان راهن ) 2 - شرکت سوله خاوران شرق حدید ( سهامی خاص ) با شماره ثبت 36489 و شناسه ملی 10380520195 ( به عنوان وام گیرنده ) ؛ اجراییه هایی تحت کلاسه 140302201 و 140302210 و 140302212 به ترتیب جهت وصول مبلغ 89/815/000/000 ریال ( هشتاد و نه میلیارد و هشتصد و پانزده میلیون ریال ) و مبلغ 45/071/790/000 ریال ( چهل و پنج میلیارد و هفتاد و یک میلیون و هفتصد و نود هزار ریال ) و مبلغ 175/500/000/000 ( یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال ) تا تاریخ 1403/02/23 صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 1403/03/12 و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از : شش دانگ اعیان پلاک ثبتی 3780 ( سه هزار و هفتصد و هشتاد ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد به مساحت 500 ( پانصد متر مربع ) که برابر گزارش 925 ک 03 کارشناس رسمی دادگستری منتخب ملک فوق به نشانی : مشهد - بلوار ملک آباد - خیابان فرزان - خیابان عمید - نبش عمید 6 - پلاک 8 به مالکیت خانم راحله میری به مبلغ 3/400/000/000/000 ریال ( سه هزار و چهار صد میلیارد ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد : حدود محل مورد نظر به طور اجمالی با سند مطابقت دارد . پلاک ثبتی عرصه 3780 فرعی از 4 اصلی بخش نه منطقه دو مشهد به متراژ 500 متر مربع دو نبش و موقوفه آستانقدس رضوی دارای سند تک برگ ششدانگ به شماره برگه 157411 و به مالکیت خانم راحله میری با کد ملی 0941894657 که در حال حاضر آپارتمان های احداثی تفکیک نشده و ساختمان فاقد پایانکار بهره برداری است . عرصه فوق دارای پروانه ساختمانی به شماره 4202224 با کدنوسازی 1/14/4/12/1/0 بصورت سه طبقه زیر زمین و همکف و پنج طبقه روی همکف می باشد و در طبقه ششم انباری و هفتم موتورخانه آسانسور می باشد . همچنین دارای دو فقره رای کمیسیون تجدیدنظر مورخ 1400/09/28 منتج به پرداخت جریمه شده است و بخش دیگر در رای کمیسیون تجدید نظر مورخ 1401/07/23 منتج به پرداخت جریمه شده است . بنای موجود در زمان بازدید در حال نازک کاری و نصب ملحقات می باشد که فضاها به شرح ذیل می باشد : زیر زمین دوم دارای سالن اجتماعات و سینما و سرایداری و اتاق تاسیسات ، پمپ آب و انباری و پارکینگ که سالن اجتماعات در تراز کمی پایین تر از زیر زمین دوم قرار دارد و با راه پله بین زیر زمین دوم و سالن اجتماعات ارتباط وجود دارد . سالن اجتماعات دارای اطاق رختکن و سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد . زیرزمین اول پارکینگ . همکف یک واحد مسکونی حدود 211 متر مربع با حیاط حدود 40 متر مربع بعلاوه لابی حدود 50 مترمربع و کافی شاپ و کانتر حدود 40 متر مربع و سالن جیم ( اتاق ورزش ) حدود 24 مترمربع و تراس جیم حدود 6 متر مربع . طبقه اول تا چهارم روی همکف بصورت 2 واحد مسکونی شرقی و غربی که واحد های غربی به مساحت حدود 152 متر مربع دارای دو تراس ( جنوبی و شمالی ) و واحدهای شرقی به مساحت حدود 219 متر مربع دارای دو تراس شرقی یکی متصل به نشیمن و یکی متصل به خواب . طبقات 5 و 6 هرکدام یک واحد مسکونی به مساحت حدود 367 متر مربع دارای تراس شمالی متصل به خواب و تراس متصل به پذیرائی که مجهز به اطاق لاندری و موتورخانه نیز می باشد . پشت بام بصورت روف گاردن ( فضای سبز با امکانات جانبی ) شامل فضای سبز ، دوعدد آلاچیق ، جکوزی ، سرویس بهداشتی ، دوش ، بار ، باربیکیو ، میز پذیرائی . قسمتی از روف گاردن مجزا شده برای طبقه ششم به متراژ حدود 171 متر مربع شامل فضای سبز ، آبنما ، یک عدد آلاچیق و یک جکوزی سرویس بهداشتی ، دوش ، بار ، باربیکیو ، میز پذیرائی و یک دستگاه سوئیت مسکونی حدود 25 مترمربع می باشد که به اظهار سازنده مختص واحد طبقه ششم می باشد و در سمت شمالی عرصه قرار دارد . روف گاردن سمت جنوب متعلق به کل واحدها و مشاع خواهد بود . همچنین در پشت بام 4 باب انباری وجود دارد . در طبقه هشتم روی همکف تاسیسات و موتورخانه آسانسور قرار دارد . اسکلت ساختمان بتنی و دارای دو دستگاه آسانسور ، نما در هر دو سمت سنگ ، دارای 8 پله ورودی از پیاده رو به همکف ( لابی ) ، درب ورودی لابی چوب ، دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق ، کف واحد ها و لابی سنگ اسلب ، سرمایش و گرمایش هواساز میدیا با پکیج ، دیوارهای پشت بام تماما سنگ ، دارای ژنراتور تولید برق اضطراری با خروجی kw42 ، دارای آنتن و دیش مرکزی . درب اطاقها چوب ، قفل ورودی واحدها الکترونیک برند هوم لاک ، کابینت ها چوب و MDF ، پنجره های آلومینیوم ترمال بریک ، دارای دکور دیوار تلویزیون . واحدها همگی دارای اطاقهای مستر و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی هستند . شیرآلات و فلاش تانک واحدهای مسکونی توکار هستند . رویه کابینت ها و اپن سنگ دکوراتیو ، فرنگی ها تماما وال هنگ ، برند دستگیره ها ELITE ، لولای درب ها طلایی . روشنائی هالوژن سقفی و محل نصب لوستر و نور مخفی ، واحدها دارای کلیدهای تاچ و پنل الکترونیکی مرکزی هستند . واحدها دارای اجاق گاز توکار مدل مستر پلاس پنج شعله و سینک چندکاره و دیوار سبز . دیوارها ترکیب رنگ و کاغذ ، کمد دیواری چوب ، سرویس ها دارای روشوئی وال هنگ و آیینه دیواری و سنگ دیوار دکوراتیو . آشپزخانه ها دارای هود توکار ، کف و دیوارهای پارکینگ تا سقف سنگ و روشنائی پارکینگ هالوژن با نور مخفی . با امعان نظر به توضیحات فوق وکیفیت درجه یک و بسیار مرغوب مصالح استفاده شده متراژ موقعیت ، نوع دسترسی , ابعاد و مساحت عرصه ، عرف محل ، و با توجه به اینکه واحدها از نظر اسنادی تفکیک نشده اند ارزش ششدانگ اعیان و منافع عرصه موقوفی با کلیه ملحقات و منضمات و اشتراکات و مشاعات و انشعابات و با فرض عدم بدهی و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی 3/400/000/000/000 ریال برآورد می گردد . حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است : شمالاً : دیوار بدیوار بطول ( 00 / 20 ) بیست متر به شماره سه هزار و یکصد و هفتاد و چهار فرعی . شرقاً : درب و دیوار بطول ( 00 / 25 ) بیست و پنج متر به خیابان . جنوباً : درب و دیوار بطول ( 00 / 20 ) بیست متر به خیابان . غرباً : دیوار بدیوار بطول ( 00 / 25 ) بیست و پنج متر به اعیان . محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140385606004006750 مورخ 1403/07/15 اداره ثبت اسناد ناحیه دو مشهد فاقد بازداشتی می ‌باشد . شایان ذکر است پلاک ثبتی مورد وثیقه علاوه بر اسناد رهنی فوق ، به موجب اسناد رهنی شماره 277228 مورخ 1400/07/10 و 279103 و 279104 مورخ 1400/12/16 و 282661 مورخ 1401/10/05 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 3 مشهد در رهن بانک ملی قرار دارد که علیرغم ابلاغ به بستانکار در مورخه 1403/03/19 تا تاریخ انتشار آگهی اجرائیه ای در خصوص این اسناد صادر نگردیده است فلذا در صورت عدم تکافوی مطالبات ، مسئولیت ناشی از عدم وصول بر عهده بستانکار خواهد بود . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی 3780 ( سه هزار و هفتصد و هشتاد ) فرعی از 4 ( چهار ) اصلی بخش 9 ( نه ) مشهد از مبلغ پایه 3/400/000/000/000 ریال ( سه هزار و چهار صد میلیارد ریال ) در روز دوشنبه تاریخ 1403/07/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره واقع در مشهد - بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می‌گردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌ عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد