مزایده پلاک ثبتی 56 فرعی از 3- اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی .... ؟

شماره آگهی: 140303913052000245
شماره پرونده:139804013052003512

تاریخ صدور:1403/07/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده 9803874 1- اموال غیر منقول (اسناد رهنی) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9803874 سردخانه سرد سپار بشماره پلاک ثبتی 56 فرعی از 3- اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14- ارومیه حوزه ثبت ملک ناحیه دو ارومیه استان آذربایجان غربی بمساحت 9110 متر مربع به نشانی - ارومیه-جاده ارومیه به مهاباد - جاده روستای ساراجوق- سردخانه سرد سپار مشخصات ملک حدوداربعه: شمالاً: از غرب بشرق اول در 2 قسمت بطولای 71 متر و 35 متر جوی اشتراکی با زمین بیشه زار 81 فرعی دوم بطول‌های 5.5 متر و 5 متر و 25.50 متر بجوی عمومی اراضی شرقاً: بطول 125 متر زینه کش اشتراکی به چمن 57 جنوباً: در 2 قسمت بطول‌های 45 متر و 45 متر براه مزارع غرباً: بطول 86 متر بشارع عام مشخصات مالکیت: مالکیت شرکت سردسپار بعنوان مالک عرصه و اعیان متن سهم: 6 دانگ عرصه و اعیان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 957789 سری سال که در صفحه 371 دفتر املاک جلد 38 ذیل شماره 2224 ثبت گردیده است ؛ که بعلت عدم تسویه بدهی بانکی اجرائیه صادر شده است و در قبال اصل طلب بانک سپه و حقوق دولتی متعلقه در رهن بانک سپه می‌باشد . طبق نظر مورخ 1401/12/06 کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک مورد ارزیابی سردخانه شماره یک: 1- مشتمل بر دو سالن 1 و 2 بوده و به صورت انباری‌های میوه جات با قفسه بندی و پانل‌های فلزی متحرک و به مساحت کلی حدوداً 3767/10 متر مربع در ضلع غربی محوطه با سازه اسکلت فلزی و پوشش سقف بصورت خرپا و شیبدار ساخته شده، که دیوارهای جانبی آن آجری با نمای سنگ تراورتن اجرا شده است؛ مشخصات داخلی هر دو سالن با کف سازی بتنی و سقفها به صورت کاذب و دارای دو راهرو در دو طبقه در ابعاد حدوداً 54*4 متر که دیوار راهروها تا ارتفاع 1.50 متر سنگ گرانیت و بقیه با دیوار پوش پوشش یافته و درب‌های ورودی به سالنها فلزی ریل دار بوده و طبقه دوم راهرو به صورت موتورخانه که با کف سازی سرامیکی اجرا شده است. 2- سایبان فلزی شیبدار و سکوی بارانداز سیمانی به مساحت 349/20 متر مربع که در قسمت محوطه احداث شده است. 3- اتاق نگهبانی در محل ورودی به سردخانه با مساحت حدودی 16 مترمربع در یک طبقه ساخته شده است. 4- سرویس بهداشتی و نمازخانه به مساحت 19.50 متر مربع با نمای سنگ تراوتن است. 5- ساختمان مدیریت در داخل سوله به مساحت 51.80 مترمربع ایجاد شده است. 6-دیوارهای محوطه قسمت شمالی مشرف به شارع اصلی و به صورت آجری با نمای سیمانکاری نرمه سفید و نرده‌کشی فلری که در ارتفاع حدودی 2 متری اجرا شده است. سردخانه شماره دو 3- سالن دوم که در محل مجزا از سالن یک بوده شامل سالن‌های انباری تقسیم شده سردخانه میوه‌جات به مساحت کلی 2412.70 مترمربع بوده که مقداری از آن به مساحت 207 مترمربع آن در داخل پلاک 81 اصلی واقع شده و باقیمانده آن به مساحت 2204/80 در داخل پلاک56 واقع شده است. سالن مذکور دارای یکباب راهرو در طبقه دو به ابعاد 3/70*66/80 متر بوده که دیوارها به ارتفاع 1/30 متر سنگ گرانیت و باقیمانده با دیوار پوش پوشش یافته و طبقه دوم راهرو با کف سازی سرامیکی و دیوارهای سفیدکار بوده و در حال حاضر، محل موتورخانه می‌باشد. سالنهای انباری با پوشش دیوارها و سقفها ساندویج پانل بوده و شامل پانل‌های قفسه بندی فلزی و دربهای ورودی فلزی ریلی می‌باشد. سازه سالن به صورت کلی با ستونهای فلزی و خرپای مرکب فلزی اجرا شده است. 3- ساختمان مدیریت به مساحت 58 مترمربع که قسمتی به تراس که در داخل پلاک 56 و اتاق مدیریت در داخل پلاک 81 واقع شده است. 4- سایابان و بارانداز سیمانی به مساحت 107 مترمربع با سقف فلزی ایرانیت و سقف کاذب اجرا شده است. 5- دیوار محوطه در دو قسمت بطول 13/70 متر به ارتفاع 1/30سنگ کرمی و بقیه نرده کشی فلزی شده و دیوار قسمت غربی بطول 26 متر به ارتفاع 3 متر با دیوار آجری با نمای سنگ کرمی تراورتن می‌باشد. توضیح اینکه این قسمت سردخانه در محل با دیوار کشی از سالن شماره یک جداسازی گردیده و به‌صورت مستقل می‌باشد. نتیجه گیری نهائی: با توجه به مراتب فوق و با در نظر گرقتن موقعیت و استقرار ملک و راه‌های دسترسی، و نوع سازه و کیفیت ساخت و مصالح بکار رفته در اعیانیها و سایر عوامل ذیمدخل در موضوع، ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر با لحاظ کاربری سردخانه و با مشخصات ذکر شده ( عرصه و اعیان و غیره) به مبلغ 675/000/000/000 ریال ( ششصد و هفتاد و پنج میلیارد ریال ) تعیین و اعلام می‌گردد. ضمناً 207 متر مربع اعیانی واقع در پلاک 81 در قیمت گذاری منظور نگردیده است. طبق نظر مورخ 1401/11/18 کارشناس رسمی دادگستری اموال منقول ارزیابی 2- اموال منقول سردخانه سردسپار الف : ماشین آلات و تأسیسات فاز ۱ با تعداد ۶ سالن بهره برداری از سال ۱۳۷۴ در وضعیت موجود 1-تعداد ۱۲ دستگاه اواپراتورسه فن قطر ۶۰ سانتی متر ساب کول بدنه آلومینیومی با لوله های مسی بمبلغ 9/600/000/000 ریال 2-تعداد ۶ دستگاه الکتروفن تهویه قطر ۵۰ بمبلغ 150/000/000 ریال 3- تابلو برق جنب درب ورودی هر سالن به تعداد ۶ دستگاه بمبلغ 150/000/000 ریال 4- تعداد شش دستگاه کمپرسور فریونی ۳۵ اسب بخار مارک COPELAND COPELAMETIC MARCA REGIS TRADA IN VARIOUS CONTRIES MADE IN USA 6RH1-3500-FSD-200 ST96 CO 3184S بمبلغ 9/000/000/000 ریال 5- تعداد شش تابلو برق دیواری برای شش دستگاه کمپرسور بمیلغ 210/000/000 ریال 6- تابلو شش سلول توزیع برق سردخانه با مارک SHIEN TABLO بمبلغ 3/000/000/000 ریال 7- یکدستگاه پکیج تصفیه آب ممبران ساخت گروه صنعتی پاک گستر آذربایجان با متعلقات کامل ۰۹۱۴۱۴۰۶۶۳۵-۰۹۱۴۹۴۹۸۹۷۶بمبلغ 1/200/000/000 ریال 8- دو دستگاه برج خنک کن پاششی فایبر گلس ۰۹۱۲۵۶۶۶۵۷۸ با دو دستگاه الکتروپمپ سیرکولاسیون آب هر کدام دارای دو دستگاه الکتروفن قطر ۱.۲ متر با لوله کشی کامل بمبلغ 1/000/000/000 ریال 9- دو عدد جک پالت ۲ تنی بمبلغ 100/000/000 ریال 10- یکدستگاه باسکول سیار ۱.۵ تنی حداد ماهر بمبلغ 80/000/000 ریال 11- لوله کشی بالوله فولادی موتورخانه و اواپراتورها بمبلغ 2/750/000/000 ریال 12- یکدستگاه لیفتراک گازسوز تویوتا MODEL:42-7FGF18 بمبلغ 4/500/000/000 ریال 13- یکدستگاه لیفتراک کوماتسو ۲۰ مدل : 11E-FG20T سریال : ۱۰۰۴۶ سال ۱۹۸۹ ظرفیت ۱۹۰۰ کیلوگرم بمبلغ 4/300/000/000 ریال 14- انشعاب برق ۵۰۰ کیلووات به شماره اشتراک ۸۸۱۵۷۳۱۱ با تأسیسات پست برق کابل کشی و سیستم تابلو توزیع سیستم روشنایی و کنتور فرعی بمبلغ 18/000/000/000 ریال 15- تعداد ۵۰۰۰ عدد پالت چوبی بمبلغ 2/500/000/000 ریال جمع کل صفحه : پنجاه شش میلیارد و پانصد و چهل میلیون ریال 56/540/000/000 ریال ب : ماشین آلات و تأسیسات سردخانه شماره ۲ فاز اول با تعداد ۳ سالن بهره برداری از سال ۱۳۸۹ 1-تعداد ۶ دستگاه اواپراتور مارک آرشه ۴ الکتروفن قطر ۵۰ HCE-549-E: مدل به مبلغ 9/240/000/000 ریال 2-تعداد ۳ دستگاه پیکیج کمپرسور و کندانسور هوایی هر کدام دارای چهار دستگاه الکتروفن قطر ۵۰ سانتی متر مارک آرشه و کمپرسور :فریونی COPELAND COPELAMCTIC اسب بخار ۳۵ MARCA REGISTRADA IN VARIOUS COUNTRIES MADE IN USA 6RH1-3500-FSD-200.ST 95AO5211S و سه عدد کندانسور آبی ST 95A05405S-EK05E03191R بمبلغ 7/650/000/000 ریال 3- تعداد ۳ دستگاه تابلوبرق دیواری برای سه دستگاه پکیج کمپرسورها و کندانسورهای هوایی بمبلغ 150/000/000 ریال 4- تعداد ۳ دستگاه الکتروفن تهویه سالن ها بمبلغ 100/000/000 ریال 5-تعداد ۳ دستگاه تابلو برق دیواری جنب دربهای ورودی سالن ها بمبلغ 150/000/000 ریال 6- تابلو توزیع برق سردخانه نصب شده در موتورخانه و تابلو برق PARTMAT و تابلوی متفرقه دیواری بمبلغ 2/000/000/000 ریال 7- یکدستگاه دیزل ژنراتور ولوو با تابلو برق TYPE: ECO 38-2LN4 RPM.1500.1800 DATE:09.2008 360KVA= 288KW 400C 375 KVA = 300KW 27C بمبلغ 3/500/000/000 ریال 8- تعداد ۳۲ عدد دوربین مداربسته دو واحد سردخانه های فاز ۱ با درایو کابل کشی و تجهیزات سیستم آلارم های هشدار دهنده هر سالن بمبلغ 2/000/000/000 ریال 9- خط سورتینگ سیب دولاین باسیستم محرکه انتقال سینی دوار چهار سایز بندی مکانیکی با تسمه نقاله عرض ۶۰ سانتی متر با فرم آهنی سه ردیف ۲۵ متری ، ۳ متری و ۱ متری با تعداد ۲۱ عدد میز سورتینگ یک تسمه نقاله مجزا عرض ۶۰ سانتی متر با اسکلت پروفیل آهن نمره ۴ و الکتروگیربکس ۲.۲ کیلووات بمبلغ 6/000/000/000 ریال 10- لوله کشی اواپراتور و موتورخانه باشر آلات لوله و.... بمبلغ 2/850/000/000 ریال جمع کل صفحه : سی و سه میلیارد و ششصد و چهل میلیون ریال۳۳,۶۴۰,۰۰۰,۰۰۰ ریال ج: ماشین آلات و تأسیسات سردخانه فاز ۲ با تعداد ۱۲ سالن در وضعیت موجود سال شروع بهره برداری ۱۳۸۶ 1-تعداد ۲۴ دستگاه اواپاتور سه فن قطر ۶۰ سانتی متر مارک آرشه 4560-MODEL:HMC بمبلغ 32/400/000/000 ریال 2- تعداد ۱۲ دستگاه الکتروفن تهویه قطر ۵۰ سانتی متر بمبلغ 480/000/000 ریال 3- تعداد ۱۲ دستگاه تابلو برق سالن ها بمبلغ 480/000/000 ریال 4- تعداد ۱۲ دستگاه کمپرسور فریونی ۳۰ اسب بخار مارک COPELAND DISCUS MARCA REGISTRADA IN VARIOUS COUNTRIES – MADE IN USA 4DJ3A 3000-FSD-200-EK05E02782R- EK 05E02793R-EK05E02798R-EK 05F03607R- EK 05E02790R-EK05E02786R-EK05E02789R- EK 05E02784R- -5E02787R-EK05E02787R- EK 05F03606R-EK05F03608R EK با تعداد ۱۲ عدد کندانسور آبی بمبلغ 18/600/000/000 ریال 5- دو دستگاه برج خنک کن پاششی با بدنه آهنی با دو دستگاه الکتروپمپ سیرکولاسیون و هر کدام یکدستگاه الکتروفن قطر ۱.۲ متر بالوله کشی کامل بمبلغ 1/600/000/000 ریال 6- تابلو توزیع برق سه سلول موتورخانه بمبلغ 1/500/000/000 ریال 7- یکدستگاه باسکول دیجیتالی ۱.۵ تنی میزان و یکدستگاه باسکول دیجیتالی ۱.۲ تنی – EXCELL-SB12 بمبلغ 150/000/000 ریال 8- یکدستگاه لیفتراک کاتر پیلار گازسوز - GC25K 2.5 تن 55F-SSS-AZZZ AT8 2D03953 بمبلغ 4/500/000/000 ریال 9-یکد دستگاه لیفتراک گازسوز مارک :LINDA مدل: 03-H16T سریال : H2X350 P01663 بمبلغ 3/300/000/000 ریال 10- دو عدد جک پالت ۲ تنی بمبلغ 100/000/000 ریال 11- یکدستگاه سمپاش سیار بمبلغ 100/000/000 ریال 12- لوله کشی موتورخانه و اواپراتورها با شیر آلات بوبه و.... بمبلغ 6/000/000/000 ریال 13- یک حلقه چاه عمق ۴۰ متری لوله چاه ۱۲ اینچ و قطر آبدهی ۲ اینچ با منبع هوایی ۱۲۰۰۰ لیتری در ارتفاع ۱۲ متری بمبلغ 500/000/00 ریال 14- دوربین مدار بسته به تعداد ۱۲ دوربین بادرایو و کابل کشی و تجهیزات سیستم آلارمهای هشدار دهنده هر سالن بمبلغ 1/500/000/000ریال 15- کپسول آتش نشانی به تعداد یکعدد ۵۰ کیلویی و ۵ کپسول ۱۲ کیلویی بمبلغ 10/000/000 ریال 16- پالت چوبی به تعداد ۳۰۰۰ عدد بمبلغ 1/500/000/000ریال جمع کل 16قلم هفتاد و دو میلیارد و هفتصد و بیست میلیون ریال ٠٠٠,۷۲,۷۲۰,۰۰۰ ریال جمع کل قیمت پایه کارشناسی ماشین آلات و تأسیسات سردخانه سردسپار به شرح جداول صفحات الف ، ب و ج 162/900/000/000 ریال یکصدو شصت و دو میلیارد و نهصد میلیون ریال برآورد میگردد. برابر اعلام بانک سپه در مورخ 1403/06/24 ملک مود رهن فاقد بیمه نامه می‌باشد. لذا ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی و ماشین آلات فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/08/12 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در میدان خیرین از طریق مزایده به فروش می‌رسد. مزایده پلاک ثبتی از مبلغ پایه 675/000/000/000 ریال و ماشین آلات از مبلغ پایه 162/900/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می‌شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می‌گردد .