مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی سیصدو پنجاه فرعی از دو هزار و پانصدو سی و دو اصلی ؟

شماره آگهی: 140303904068000359
شماره پرونده:140304004068000833

تاریخ صدور:1403/08/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( اسناد ذمه ) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140300882 مطروحه در اداره اجرای اسنادرسمی تبریز،خانم فهیمه نهنگی قزلجه نام پدر: سیفعلی تاریخ تولد: 1363/02/08 شماره ملی: 1376819430 جهت وصول مطالبات خود موضوع سند ازدواج شماره 16541 مورخه 1389/04/24 تنظیمی دفتر ازدواج شماره 148 تبریز به صداق یک جلد کلام اله مجید بهدیه یکصد هزار ریال و یک حلقه انگشتری طلا بقیمت پنج میلیون ریال و به انضام تعداد یکصد و بیست و چهار عدد سکه تمام بهار آزادی طرح جدید بقیمت رایج (مستنداً به مفاد ماده 29 آئین نامه اجرا قیمت ( سکه یا طلا) یوم الاداء روز مزایده مشخص خواهد شد ) ، علیه وراث مدیون متوفی وهاب نیک راد نام پدر: اصغر (که باستناد دادنامه حصر وراثت شماره 140330390008112038 مورخه 1403/08/02 شعبه 46 شورای حل اختلاف تبریز وراث حین الفوت مدیون متوفی عبارتند از : فهیمه نهنگی قزلجه نام پدر: سیفعلی(زن متوفی) و ثریا عاشقی نام پدر: اکبر(مادر متوفی) و نفس نیک راد نام پدر: وهاب(فرزند صغیر متوفی با قیمومیت فهیمه نهنگی قزلجه طبق قیم نامه شماره 140330940000020837 مورخ 1403/02/24 شعبه سرپرستی دادسرای عمومی و انقلاب تبریز) ) اقدام بصدور اجرائیه نموده و اجرائیه در مورخه 1403/02/29 و 1403/05/15 به وراث مدیون ابلاغ و متعاقب تقاضای بستانکار و پس از طی مراحل قانونی و اقدامات اجرائی ، مقدار 14 سهم مشاع از 32 سهم ششدانگ یک قطعه آپارتمان تحت پلاک ثبتی سیصدو پنجاه فرعی از دو هزار و پانصدو سی و دو اصلی ، مفروز و مجزا شده ازسیصدو پنجاه و نه فرعی از اصلی مذکور ، قطعه دو تفکیکی واقع در بخش پنج تبریز ، بعنوان سهم الارث پدری مدیون ، و برابر اعلام دفتر املاک ثبت تبریز به مساحت (97.19) نود و هفت متر و نوزده دسیمتر مربع ، بانضمام تراس به مساحت 9/12 مترمربع ، واقع در طبقه دوم که در صفحه 73 دفتر املاک جلد 562ذیل شماره147224 بنام اصغر نیک راد مورث مدیون پرونده اجرائی ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 967070 سری الف سال 91 صادر گردیده ودرقبال قسمتی از طلب و حق الاجرای پرونده بازداشت و محدود بحدود ذیل می باشد : شمالا: دیوار به دیوار است بطول 9/95 متر به ملک مجاور قطعه 18 شرقا: در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی و قسمت دوم آن جنوبی است اول دیوار به دیوار است بطول 3/90 به ملک مجاور قطعه 22 (این حد در سابقه اشتراکی است) دوم دیواریست بطول 3/90 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم درب و دیواریست بطول 3/90 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 3/90 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیوار به دیوار است بطول 3/80 متر به ملک مجاور قطعه 22 (این حد در سابقه اشتراکی می باشد) جنوبا: در سه قسمت اول دیواریست بطول 1/20 متر به قسمتی از پشت بام پیلوت دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول 7/60 متر به تراس قطعه دو سوم دیواریست بطول 1/15 به قسمتی از پشت بام پیلوت غربا: دیواریست بطول 11/40 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن شماره 112 فرعی از 2532 اصلی قرار دارد. بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 8.1 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول یک متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول چهار متر و پنجاه سانتیمتربانضمام انباری قطعه 2 به مساحت 3.39 به حدود اربعه: شمالا: دیوار به دیوار است بطول دو متر و پنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 18 شرقا: دیوار به دیوار است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 22 ( این حد در سابقه دیوار اشتراکی می با شد ) جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول یک متر و هفده سانتیمتر به انباری قطعه 3 دوم دیواریست بطول چهل وپنج سانتیمتر به پیلوت قطعه 5 سوم درب و دیوار است بطول هشتاد وهشت سانتیمتر به پیلوت قطعه 5 غربا: دیواریست مشترک بطول یک متر و چهل سانتیمتر به انباری قطعه 1 ؛ که برابر گزارش مورخه 1403/05/10 مامور اجرای ثبت تبریز و برابر نظریه مورخه 1403/05/14 کارشناس رسمی دادگستری ملک مذکور بصورت یک واحد آپارتمانی مسکونی بمساحت 97/19 مترمربع بانضمام تراس و انباری وپارکینگ ، واقع در طبقه دوم ساختمانی دارای چهار طبقه و هر طبقه یک واحد مسکونی با عمر تخمینی ساختمان بالای 14 سال و اسکلت بتن آرمه و دارای آسانسور ، واحد دارای سیستم گرمایشی از نوع پکیج با مارک بوتان و رادیاتور آلومنیومی ، فاقد سیستم سرمایش، دارای دو اتاق خواب و پذیرایی با پوشش کف پارکت،کمد دیواری اتاق ها از نوع ام دی اف، آیفون تصویری ، سقف اتاق پذیرایی کاذب با لامپ های هالوژنی، آشپزخانه کابینت زمینی و دیواری های گلاس ،درب ورودی ضد سرقت ودارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد وملک بدون اجاره ودر ید و اختیار وراث می باشد و ملک مزبور بنشانی تبریز خیابان پاستور قدیم-کوی سجادیه-بن بست لیل آبادی(کوچه شش متری دوم شرقی)- پلاک 307 طبقه دوم واقع شده و مقدار 14 سهم مشاع از 32 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با وضعیت موصوف و با لحاظ قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن و طبق گزارش کارشناس رسمی دادگستری بمبلغ پانزده میلیاردو پانصدو بیست و دو میلیون و پانصدو هفتادو چهار هزار و سیصدو هفتاد و پنج ریال ارزیابی گردیده و پس از ابلاغ ارزیابی و قطعیت آن درقبال قسمتی ازطلب وحق الاجرای متعلقه به مزایده گذاشته شده که از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخ 1403/08/19 در محل اداره اجرای اسناد رسمی واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی گمرک تبریز طبقه اول اداره ثبت اسناد غرب تبریز از طریق مزایده به فروش می رسد و شرکت برای عموم آزاد است و مزایده حضوری بوده و در یک جلسه برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ یاد شده بالا شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. لازم بذکر است شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت بشماره شبا 360100004054013207565490 با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 نزدبانک ملی که قابل پرداخت در کلیه شعب بانک ملی و تسلیم فیش پرداخت آن به اداره اجرا بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت بشماره فوق واریز و فیش مربوطه را تسلیم اداره اجرا نماید. درغیر اینصورت چنانچه مانده فروش به حساب فوق ظرف مهلت مقرر واریز نگردد مبلغ مزبور (10 درصد واریزی) قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شده و عملیات مزایده از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد و اعتراض بعدی مسموع نخواهد بود . ضمنا بدهیهای مربوطه به آب و برق و گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زاید بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد و درصورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مازاد قابل پرداخت می باشد. لازم بذکر است چنانچه نسبت به مال مورد مزایده در جلسه خریدار پیدا نشود بادریافت حق الاجرا و حق مزایده به قیمتی که مزایده از آن شروع می شود به بستانکار واگذار خواهد شد و مزایده تجدید نخواهد گردید. ضمنا برابر اعلام دفتر املاک ناحیه جنوب تبریز مورد ثبت بموجب دستور شماره 140330990009685232 مورخ 1403/04/12 صادره از شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز به مبلغ 4500000000 به نفع محکوم له برای مالکیت وهاب نیک راد .بازداشت می باشد تاریخ انتشار: 1403/08/07 رئیس اداره اجرای اسناد رسمی تبریز تبریز-سعید پرتوی