آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 426/3-اصلی و دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 426/5-اصلی واقع در زاهدان بخش یک ؟

شماره آگهی: 140303922046000060
شماره پرونده:140204022046000347

تاریخ صدور:1403/08/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 426/3-اصلی و دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 426/5-اصلی واقع در زاهدان بخش یک بلوچستان ( پلاک سه فرعی از چهار صد و بیست و شش اصلی و پلاک پنج فرعی از چهار صد و بیست و شش اصلی ) موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200386علیه حمیدرضا ایرانفر و له خانم اکرم حسینی به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140200386, 1-سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 426/3-اصلی واقع در زاهدان بخش یک بلوچستان ( پلاک سه فرعی از چهار صد و بیست و شش اصلی ) ملک حمیدرضا ایرانفر نام پدر: محمدیاسین تاریخ تولد: 1355/11/19 شماره ملی: 3620215154 شماره شناسنامه: 21621 به مساحت 128/91 مترمربع ( یکصد و بیست و هشت متر و نود و یک دسیمتر ) واقع در بخش یک بلوچستان شهر زاهدان خیابان امیرالمومنین امیرالمومنین 14 جنب بانک مهرایران کوچه بن بست با حدود اربعه شمالا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول دومتر و بیست وهشت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1 فرعی از شماره 35387 اصلی دوم دیواریست بطول هفتاد و پنج سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول دو متر و نود و چهار سانتیمتر به نورگیر چهارم دیواریست بطول هفتاد و پنج سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول دو متر و هشتاد و هفت سانتیمتر به ملک مجاور شماره 1 فرعی از شماره 35387 اصلی شرقا : در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول دوازده متر و چهل ونه سانتیمتر به ملک مجاور از شماره 426 ب اصلی دوم دیواریست بطول دو متر و سی و هفت سانتیمتر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول چهار متر و شصت و شش سانتیمتر به راه پله جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول چهار متر و شش سانتیمتر به حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول دومتر ونود و دو سانتیمتر به حیاط مشاعی سوم مرزیست بطول یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت اول دیواریست بطول دومتر و نود و دو سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است دوم دیواریست بطول هفده متر و پانزده سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است . سه دانگ از ششدانگ پلاک 426/3-اصلی با مالکیت حمیدرضا ایرانفر با کد ملی 3620215154 با شماره مستند مالکیت 43644 به شماره چاپی 894409 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020322001016950 سند مالکیت بنام وی ثبت گردیده و سپس به موجب سند نکاحیه 2852-1388/07/01 بابت مهریه خانم اکرم حسینی دفترخانه ازدواج شماره 69 شهرستان زاهدان اجرائیه صادر که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140200386 در اداره اجرای ثبت زاهدان تشکیل گردید و برابر نظریه شماره 15-ه -1402/11/15 کارشناساسان رسمی دادگستری (آقای محمد علی گمرکی و ژوپین موزون وحمیدرضا خطیبی ) توصیف اجمالی پلاک فوق عبارت است از: ملک سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه زیرزمین به پلاک ثبتی 426/3-اصلی به مساحت 128/91 متر مربع که مقدار 4/56 متر مربع ان راه پله داخلی است -فاقد انباری و پارکینگ میباشد -با قدرالسهم از عرصه به مساحت 200/48 متر مربع وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرایی ان. واحد مورد نظر شامل : هال و پذیرائی سرهم-دو خواب-ابدارخانه داخل پیش فضای راه پله- انباری-سرویس بهداشتی توالت زیر پاگرد راه پله -راهرو-دوعدد راهپله دسترسی یکی از داخل حیاط ودیگری از طبقات-و حیاط مشاعی میباشد.هال کلا سرامیک بدنه کلیه قسمتها تا زیر سقف کاذب سرامیک پوشش سقف کاذب از نوع تایل 60*60 دربها چوبی روکش دار یکی از اطاق های خواب (اطاق خواب بزرگ) دارای دوعدد کمد دیواری. ابدارخانه : ابدارخانه در مقابل راه پله دسترسی به زیرزمین از قسمت طبقاتی در قسمت پیش فضا بدنه تا 1 متر سرامیک بقیه بدنه و سقف گچ سفید.راه پله مشاعی : کف راه پله و پاگردها سنگ بدنه تا 1 متر سرامیک بقیه بدنه و سقف گچ سفید نرده فلزی کف راه پله از داخل حیاط سنگ بدنه از دو طرف سیمانکاری نرمه سفید . حیاط مشاعی:کف حیاط از داخل و بیرون سنگ-درب ماشین رواز نوع رول اپ برقی ریموت دار درب ادم رو فلزی .تاسیسات: ملک مورد نظر فاقد اشتراک اب اشتراک برق بصورت مستقل یه شماره 145862 سیستم سرمایش و گرمایش اسپیلت فاقد لوله کشی گاز شهری در واحد میباشد. که ارزش سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 426/3-اصلی بنا بر نظر کارشناسان رسمی دادگستری برابر با 10/000/000/000 ریال (ده میلیارد ریال) می باشد . 2- پلاک ثبتی 426/5-اصلی (پنج فرعی از چهارصد و بیست و شش اصلی) ملک حمیدرضا ایرانفر نام پدر: محمدیاسین تاریخ تولد: 1355/11/19 شماره ملی: 3620215154 شماره شناسنامه: 21621 به مساحت 130/31مترمربع ( یکصد و سی متر و سی و یک دسیمتر ) واقع در بخش یک بلوچستان شهر زاهدان خیابان امیرالمومنین امیرالمومنین 14 جنب بانک مهرایران کوچه بن بست با حدود اربعه شمالا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی قسمت چهارم آن غربی است اول دیواریست بطول دومتر و بیست و هشت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1فرعی از شماره 35387 اصلی دوم دیواریست بطول هفتاد و پنج سانتیمتر به تراس غیر مسقف سوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول دومتر و نود و چهار سانتیمتر به تراس غیر مسقف چهارم دیواریست بطول هفتاد و پنج سانتیمتر به تراس غیر مسقف پنجم دیواریست بطول دو متر وهشتاد و هفت سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 1 فرعی از شماره 35387 اصلی شرقا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول دوازده متر و چهل ونه سانتیمتر به فضای ملک مجاور از شماره 426 اصلی دوم درب ودیوار است بطول دومتر و چهل و نه سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول پنج متر و هفتاد و شش سانتیمتر به راه پله جنوبا : در دوقسمت اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و نود و شش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول یک متر و پنجاه و شش سانتیمتر به فضای راه پله داخلی غربا : در دو قسمت اول دیواریست بطول یک متر و ده سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است دوم دیواریست بطول هفده متر و پانزده سانتیمتر به قسمتی از ملک که رها شده است ششدانگ پلاک 426/5-اصلی با مالکیت حمیدرضا ایرانفر با کد ملی 3620215154 با شماره مستند مالکیت 43644 به شماره چاپی 556348 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120322001021238 سند مالکیت بنام وی ثبت گردیده و سپس به موجب سند نکاحیه 2852-1388/07/01 بابت مهریه خانم اکرم حسینی دفترخانه ازدواج شماره 69 شهرستان زاهدان اجرائیه صادر که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140200386 در اداره اجرای ثبت زاهدان تشکیل گردید و برابر نظریه شماره 16-ه مورخ 1402/07/16 کارشناساسان رسمی دادگستری (آقای محمد علی گمرکی و همایون نصرتی و احسان عیسائی ) توصیف اجمالی پلاک فوق عبارت است از: ملک دو دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی 426/5-اصلی به مساحت 130/31 متر مربع که مقدار 6/09 متر مربع ان بصورت بالکن پیشرفته در فضای حیاط با حق استفاده از تراس غیر مسقف در طبقه اول به مساحت 2/21 متر مربع که مالک حق استفاده بنا و تغییر وضعیت در تراس غیر مسقف طبقه اول را ندارد فاقد انباری و پارکینگ با قدرالسهم از عرصه به مساحت 200/48 متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. واحد مورد نظر شامل: هال و پذیرائی سرهم دو خواب اشپزخانه اوپن سرویس های بهداشتی جداگانه تراس اختصاصی راه پله وحیاط مشاعی میباشد. کف ها کلا سرامیک بدنه هال و پذیرائی گچ و کاغذ دیواری سقف گچ و نور مخفی در اطراف و وسط دربها چوبی روکش دار یک متر بالکن در گذر حیاط بدنه اطاق خواب ها گچ وکاغذ دیواری سقف گچ با قاب سفید کف سرامیک دربها چوبی روکش دار دارای کمد دیواری هر دو خواب . اشپزخانه : بدنه تا زیر سقف کاشی کف سرامیک سقف گچ سفید با نور مخفی اطراف دارای کابینت از نوع ام دی اف بالا و پائین اوپن از دو طرف با ارک در قسمت بالا کابینت قسمت اوپن از نوع ام دی اف. سرویس های بهداشتی (حمام و رختکن-دستشوئی و توالت ) جداگانه : بدنه تا زیر سقف کاشی -کف سرامیک -پوشش سقف کاذب از نوع سپری الومینیوم وکاشی دربها چوبی روکش دار . راه پله مشاعی : کف راه پله و پاگردها سنگ از نوع چینی بدنه تا 1 متر سرامیک بقیه بدنه وسقف گچ سفید نرده فلزی . حیاط مشاعی: کف حیاط از داخل و بیرون سنگ درب ماشین رو از نوع رول اپ برقی ریموت دار درب ادم رو فلزی . .تاسیسات: ملک مورد نظر دارای اشتراک اب 11404 و اشتراک برق بصورت مستقل 1626 سیستم سرمایش کولر ابی و اسپیلت سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور اشتراک گاز شهری میباشد. ارزش دو دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 426/5-اصلی بنا بر نظر کارشناس رسمی دادگستری برابر با 8/000/000/000 ریال (هشت میلیارد ریال) می باشد. جهت وصول طلب خانم اکرم حسینی بابت سند نکاحیه 2852-88/07/01 و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1403/08/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و مزایده از مبلغ مذکور شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و فروش کلاً نقدی است چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد روز بعد از تعطیل جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد طالبین و خریداران میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر و به مبلغ پایه در جلسه مزایده طبق آئین نامه جدید منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت میباشد به نشانی فوق شرکت نمایند ضمناً بدهی های مربوط به آب ، برق اعم از حق انشعاب و اشتراکات و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و .... خواهد بود ضمنا طی شماره وارده 46006710-1403/08/02 زوجه پلاک مذکور فاقد بیمه میباشد* رئیس اداره اجرای اسناد رسمی زاهدان رضا افشار