آگهی مزایده میزان هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان یک قطعه خانه ؟

شماره آگهی: 140303906091000147
شماره پرونده:140304006091000153

تاریخ صدور:1403/08/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال پرونده اجرایی کلاسه 140306562 به موجب سند رهنی شماره 177645تاریخ 1403/4/016 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی 21 مشهد میزان هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان یک قطعه خانه متعلق به آقای احسان سینی چی که بعنوان وثیقه قرار داشته وحسن ذبیحی خیر آباد مرتهن تقاضای صدور اجراییه نموده که پس از تشکیل پرونده وابلاغ اجراییه مزایده خواهد شد حدود ومشخصات ملک بر اساس پرونده ثبتی نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 896 فرعی( هشتصد ونود وشش فرعی) از 233 (دویست وسی وسه ) اصلی ، واقع در بخش نه حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه سه استان خراسان رضوی به مساحت 345 متر مربع (سیصدو چهل وپنج مترمربع) به حدود: شمالا: دیواریست بطول (00 / 12) دوازده متر به باقیمانده دویست وسی وسه اصلی شرقا: دیواریست بطول (70 / 28) بیست وهشت متر و هفتاد سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 12) دوازده متر به خیابان به عرض دوازده متر غربا: دیواریست بطول (10 / 29) بیست ونه متر و ده سانتیمتر به باقیمانده دویست وسی وسه اصلی مشخصات مالکیت: مالکیت احسان / سینی چی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 1812 تاریخ تولد 1356/06/25 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0942825438 با جز سهم 7 از کل سهم 180 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975600401364 تاریخ 1399/07/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 854858 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320306266002645 ثبت گردیده است. مالکیت مسعود / سینی چی فرزند محمد حسین شماره شناسنامه - تاریخ تولد - دارای شماره ملی - با جز سهم 7 از کل سهم 180 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975600401364 تاریخ 1399/07/16 ثبت گردیده است. مالکیت محمدعلی / سینی چی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 18390 تاریخ تولد 1366/03/17 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0946664374 با جز سهم 12 از کل سهم 180 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 206468 تاریخ 1402/02/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 789608 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220306266001943 ثبت گردیده است. مالکیت محمدحسین / سینی چی فرزند علی اصغر شماره شناسنامه 223 تاریخ تولد 1327/05/10 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0938377086 با جز سهم 15 از کل سهم 180 بعنوان مالک پانزده سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975600401364 تاریخ 1399/07/16 ثبت گردیده است. مالکیت منصوره / سینی چی فرزند محمدکاظم شماره شناسنامه 29 تاریخ تولد 1339/08/01 صادره از احمد آباد دارای شماره ملی 6439891091 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 16694 تاریخ 1395/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 188 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 067137 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520306266006536 ثبت گردیده است. مالکیت مجتبی / سینی چی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 60872 تاریخ تولد 1351/10/28 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0931485096 با جز سهم 7 از کل سهم 180 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 9909975600401364 تاریخ 1399/07/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 854945 سری الف سال 02 با شماره دفتر الکترونیکی 140320306266002777 ثبت گردیده است. مالکیت سکینه / مسچی فرزند محمدصادق شماره شناسنامه 678 تاریخ تولد 1313/06/20 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0938256394 با جز سهم 2 از کل سهم 6 بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 16694 تاریخ 1395/09/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 188 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 067139 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520306266006538 ثبت گردیده است. مالکیت محمدمحسن / سینی چی فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 1811 تاریخ تولد 1356/06/25 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0942825421 با جز سهم 12 از کل سهم 180 بعنوان مالک دوازده سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 206469 تاریخ 1402/02/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 59 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 789677 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220306266002096 ثبت گردیده است.. 7 سهم مشاع از 180سهم پلاک مذکور مالکیت آقای احسان سینی چی از این پلاک طبق سند رهنی شماره 177645 و شماره سیستمی 140321206266001263 مورخ 1403/04/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع حسین ذبیحی خیرآبادی به مبلغ 25،000،000،000 ریال به مدت 5 سال ثبت شده گزرش کارشناس محل مورد تعرفه برابر تصویر مدارک ابرازی مشتمل بر اعیان یکباب خانه (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) دارای پلاک ثبتی شماره 896 فرعی از 233 اصلی واقع در بخش نه مشهد به نشانی مشهد بلوار احمداباد خیابان عدالت 16 پلاک 16 می باشد تصویر یک جلد سند مالکیت تک برگی به شماره سند مالکیت 854858-الف/1402، تاریخ ثبت 1403/04/04 به میزان مالکیت هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان به نام آقای احسان سینی چی ارائه گردیده است که در رهن آقای حسین ذبیحی خیرآبادی می باشد عرصه ملک موقوفه و استیجاری است و مساحت آن 345 مترمربع سیصدو چهل وپنج متر مربع با مشخصات شمالاً به طول 12 متر به ملک مجاور شرقاً به طول 28/70 متر به ملک مجاور جنوباً درب و دیوار به طول 12 متر به خیابان به عرض 12 متر غرباً به طول 29/10 متر به ملک مجاور می باشد با توجه به عدم ارائه پایانکار و مجوز شهرداری لذا اینجانب پس از مراجعه به شهرداری منطقه 1 تصویر عدم خلاف شهرداری و یک برگ استعلام شهرداری و یک برگ گواهی انتقال دریافت نمودم (که ضمیمه گزارش می باشد) گواهی عدم خلاف به شماره 1/54117 مورخ 1379/05/21 و استعلام به شماره درخواست 1156845 مورخ 1393/08/17 و گواهی انتقال به شماره 1/1801564 مورخ 1395/08/26 که مطابق آن ها مساحت اعیان کل 848 مترمربع و شامل سه واحد مسکونی که به صورت همکف پارکینگ 190 مترمربع و انباری مسکونی 22 مترمربع طبقه اول دوم و سوم هر کدام یک واحد مسکونی و هر یک به مساحت 212 مترمربع می باشد کد نوسازی ملک 0-0-0-14-79-4-1 می باشد در زمان بازدید قسمتی از همکف تغییر کاربری داده و در پشت بام نیز مقداری اضافه زیربنا احداث گردیده است هر طبقه شامل سه اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و دارای سیستم گرمایش پکیچ و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و ساختمان مجهز به آسانسور می باشد ساختمان شمالی ساز و نمای آن سیمانی (رومی) و قدمت ساخت (طبق استعلام) حدود 24 سال و نوع سازه ساختمان فلزی و بنا به اظهار دارای امتیازات آب سه انشعاب و برق 4 انشعاب و گاز یک انشعاب می باشد مطابق بازدید صورت گرفته طبقه اول و سوم در تصرف مالکین و طبقه دوم تخلیه بوده و ملک با حدود اجمالی مطابقت دارد ارزیابی بر اساس تصویر مدارک ابرازی صورت گرفت و در صورت ارائه مدارک جدید و متناقض با مدارک ارائه شده گزارش قابل تجدید نظر می باشد ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک به مراجع ذیصلاح و اشخاص حقیقی وحقوقی و همچنین در صورت امکان نقل و انتقال قانونی ارزش پایه مزایده شش دانگ اعیان ملک مذکور و امتیازات با احتساب عرصه استیجاری (ارزش حقوق عرصه وقفی) به نرخ عادلانه روز و با توجه به نوسان قیمت ها موقعیت متراژ تحقیقات محلی انجام شده و مقایسه قیمت املاک مشابه و سایر عوامل مؤثر در ارزیابی مبلغ477,500,000,000 ریال معادل چهل و هفت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تمام برآورد و پیشنهاد می گردد لذا ارزش هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان مبلغ 18,569,444,440ریال تعیین و اعلام می گردد مزایده جز سهم 7 از کل سهم 180 بعنوان مالک هفت سهم مشاع از صد و هشتاد سهم اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 18.569.444.440 ریال (به حروف هجده میلیاردو پانصدو شصت ونه میلیون و چهارصدو چهل وچهار هزارو چهارصدو چهل ریال ) در روز چهارشنبه تاریخ1403/08/30 سی ام آبان ماه 1403 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان - بین سرافرازان 7 و میدان یادگاران - طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121 آ.ا.ا به عهده برنده مزایده می‌باشد .مطابق بر ماده 136 آ.ا.ا شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است.ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402 مورخ 1403/05/15 دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ، روز برگزاری مزایده ، روز بعد از تعطیلی خواهد بود . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد