جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید

نام/نام خانوادگی:
شماره تماس:
کد امنیتی
 
ir
rss
calendar سه شنبه، 2 اردیبهشت ماه 1404
پارس نماد داده ها، خبرگزاری مناقصات و مزایدات کشور
خبرگزاری مناقصات و مزایدات کل کشور
پایگاه خبری پارس نماد داده ها
آگهی گزار
شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
استان
البرز
کد پارس نماد
8254724
شماره آگهی
140301460000102170
شماره پارتی/مال/اجاره/حراج
تاریخ شروع
1403/08/12
تاریخ درج
1403/08/21
تاریخ خاتمه آگهی
1403/08/26
منبع
سایت 1403.8.21
عنوان آگهی
مزایده فروش پلاک ثبتی شماره  3462 فرعی از 152 اصلی قطعه 110 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی, مزایده فروش پلاک ثبتی شماره  3462 فرعی از 152 اصلی قطعه 110 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی
شرح آگهی

شماره آگهی: 140301460000102170
شماره پرونده:140201920000204465

تاریخ صدور:1403/08/12

شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده :  بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201606 شعبه8 اجرای حقوقی کرج  در خصوص دستور فروش ملک مشاع موضوع اسناد مالکیت شماره 429206دستور فروش پلاک ثبتی شماره  3462 فرعی از 152 اصلی قطعه 110 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی به آدرس کرج حیدرآباد زمینهای کشاورزی ،ابن سینا 8 پلاک  3در حق محکوم له علی اکبر قاسمی نیا فرزند محمد ، 

با توجه به اینکه محکوم علیه  در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای  محکوم به و هزینه های اجرایی  اموال  به شرح فوق توسط این اجرا  وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده  در مورخه 26-8-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص  حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی  تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به  شرکت  در مزایده دارند  میتوانند ظرف 5 روز  قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:

احتراماً عطف به ابلاغ کارشناسی به شماره 140201100030844660 مورخ 1402/12/20 بشماره بایگانی 0201606 و گزارش پیشین اینجانب بشماره 403/3242 مورخ 1403/01/15، در خصوص دعوی آقای علی اکبر قاسمی نیا (محکوم له) به طرفیت آقای علی اصغر قاسمی نیا (محکوم علیه) پس از انجام هماهنگی های لازم از ملک مورد نظر به آدرس : کرج حیدرآباد  خیابان بنی نجار  خیابان ابن سینا  کوچه ابن سینا 8 پلاک 3، بازدید بعمل آمد. لذا، پس از انجام بررسی های لازم به استحضار می رساند: 

قرار کارشناسی:

مراتب به کارشناس منتخب اعلام گردد و طی نظریه کتبی نسبت به ارائه نظریه تکمیلی در خصوص ملک به آدرس صدرالاشاره اقدام گردد.

2- مدارک و مستندات:

2-1- صورت جلسه بازدید از ملک در معیت نیروهای انتظامی مورخ 1403/02/18

2-2-گزارش کارشناسی پیشین اینجانب بشماره 403/4232 مورخ 1403/01/15

3- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی :

ساختمان مورد تعرفه دارای 6 طبقه که طبقات همکف و زیرزمین بصورت پارکینگ و مشاعات، و طبقات اول تا چهارم نیز بصورت یک واحد مسکونی مجموعا شامل 4 واحد مسکونی میگردد. نماهای شمالی و جنوبی ساختمان بترتیب مشرف به گذر (بن بست ابن سینا 8) و حیاط مشاعی دارای پوشش سنگ می باشند.

طبقه همکف صرفاً بصورت پارکینگ و ورودی ساختمان و آسانسور عمل می نماید. طبقه زیرزمین، شامل موتورخانه و سایر مشاعات میگردد. البته در یوم بازدید، این طبقه بصورت نیمه کاره و در مرحله سفت کاری رها گردیده است. طبقه همکف و فضای راهپله، دارای پوشش کف و بدنه سنگ می ­باشد.

با توجه به بازید اخیر از فضاهای داخلی آپارتمان های مورد تعرفه در معیت مأمور محترم نیروی انتظامی، مطابق صورت جلسه مذکور در بند 2-1 و بنا به اظهارات اعضای خانواده علیاصغر قاسمی نیا (محکوم علیه)، طبقات اول و سوم بصورت اجاره در تصرف مستاجرین میباشد که اجاره بها طبقه اول برابر 400/000/000 تومان ودیعه بعلاوه 1/500/000 تومان اجاره ماهیانه و طبقه سوم نیز، بصورت 400/000/000 تومان رهن کامل بصورت اجاره واگذار شده است و نهایتاً طبقات دوم و چهارم نیز به ترتیب در تصرف یاسر و علی اصغر قاسمی نیا می باشد.

همچنین، طبق مشاهدات بعمل آمده از فضاهای اختصاصی واحدها در یوم بازدید، مشاهده گردید که واحدها دارای سیستم گرمایش از کف و موتورخانه مرکزی واقع در طبقه زیرزمین،  سیستم سرمایشی اسپیلت، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف بانضمام مطبخ با کف و بدنه سرامیک شده تا سقف می باشد. همچنین، تمامی واحدها دارای دو اتاق خواب بصورت نورگیر از ضلع جنوب (مشرف به حیاط) می ­باشد. پوشش کف واحدها سرامیک و بدنه گچ و نقاشی و سقف دارای حجم و نور مخفی میباشد.

بنظر میرسد ساختمان موصوف فاقد پایان کار و اسناد تفکیکی مربوط به آپارتمان ها باشد. انشعابات برق و گاز بصورت اختصاصی و آب اشتراکی می باشد. تمامی واحدها دارای پارکینگ اختصاصی و فاقد انباری در حال حاضر می باشند. البته امکان ساخت انباری در زیرزمین میسر است.

4- جمع بندی و ارائه نظریه هیأت کارشناسی :

پیش از اینکه به اعلام نظریه کارشناسی پرداخته شود ذکر نکاتی چند حائز اهمیت میباشد.

در گزارش پیشین اینجانب به شماره 403/4232مورخ 1403/01/15، مطابق قرار صادره و مطابق اسناد ابرازی و مدارک موجود در پرونده و فارغ از تأیید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت سندی، ارزش شش دانگ ملک مذکور، برابر 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان، برآورد و اعلام گردید.

علیهذا، با عنایت به مطالب فوق و با توجه به دو بازدید انجام گرفته  پس از ارائه گزارش اولیه از فضاهای عمومی و خصوصی ساختمان و سایر پارامترهای موثر در موضوع کارشناسی، بنظر میرسد که مبلغ ارزیابی شده در گزارش پیشین منطبق با شرایط موجود بازار و عرف منطقه بوده است.  به عبارت دیگر، با توجه به مساحت تقریبا مساوی هر 4 واحد در طبقات اول تا چهارم، ارزش هرکدام از این واحدها با درنظر گرفتن شرایط موجود (اهم آن نداشتن اسناد تفکیکی) برابر 37/500/000/000 ریال معادل سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان برآورد میگردد، لذا مجموعا ارزش کل ساختمان برابر 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان اعلام میگردد.

شایان ذکر است با توجه به عدم ارائه اسناد تفکیکی واحد های آپارتمانی و پایانکار ساختمان موضوع کارشناسی ارزیابی بر مبنای قیمت عرصه و ارزش اعیانی ( مجموع 4 طبقه زیربناهای موجود ) برآورد گردیده است.

دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج -  نظری

استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج

برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

تصویر
مزایده فروش پلاک ثبتی شماره  3462 فرعی از 152 اصلی قطعه 110 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی
تمام آگهی ها طبق نمونه تصویر آگهی صرفا جهت اطلاع رسانی می باشد در خصوص استفاده از این آگهی هر گونه مسئولیت پرداخت به آگهی دهنده و بررسی و احراز هویت به عهده شرکت کنندگان می باشد و پایگاه خبری پارس نماد هیچگونه منفعت و مسئولیتی بابت تعهد این آگهی ندارد.

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.

دانلود تصویر مزایده

کد پارس نماد: 8254724

استان/شهر: البرز

مهلت آگهی: 1403/08/26

خلاصه آگهی: مزایده فروش پلاک ثبتی شماره  3462 فرعی از 152 اصلی قطعه 110 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1442 فرعی از اصلی

آگهی های مرتبط
خلاصه آگهی کد پارس نماد تاریخ درج وضعیت استان
1 مزایده فروش زمین 8908731 1404/02/02 new special not payed تهران
2 مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 8908005 1404/02/01 new not special not payed خراسان جنوبی
3 مزایده فروش املاک 8908004 1404/02/01 new not special not payed فارس
4 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین محصور 8908003 1404/02/01 new not special not payed فارس
5 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین محصور پلاک 10827.11365 به مساحت 358.58 مترمربع 8907995 1404/02/01 new not special not payed فارس
6 مزایده شش دانگ ملک با کاربری مسکونی 8907991 1404/02/01 new not special not payed ایلام
7 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین 8907985 1404/02/01 new not special not payed فارس
8 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت 195.7 مترمربع 8907979 1404/02/01 new not special not payed فارس
9 مزایده میزان 3/75 (سه ممیز هفتاد و پنج صدم) دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی 8907978 1404/02/01 new not special not payed تهران
10 مزایده یک 531 سهم مشاع از کل سهم 2032 سهم عرصه و اعیان 8907976 1404/02/01 new not special not payed مازندران
11 مزایده فروش ملک به پلاک ثبتی 3859 فرعی از 14 اصلی 8907975 1404/02/01 new not special not payed آذربایجان شرقی
12 مزایده ششدانگ یک باب مغازه به شماره پلاک 1208 فرعی از 43 اصلی 8907972 1404/02/01 new not special not payed اردبیل
13 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین پلاک ثبتی هشتاد فرعی از هجده اصلی  8907970 1404/02/01 new not special not payed مازندران
14 مزایده ششدانگ یک قطعه زمین پلاک 10827/6051 بمساحت 300 مترمربع 8907966 1404/02/01 new not special not payed فارس
15 مزایده ششدانگ یکبابخانه پلاک 2 فرعی از 3911  8907963 1404/02/01 new not special not payed تهران
برای تبلیغ به صورت رایگان ، کسب و کار خودتان را در اینجا معرفی کنید
کد امنیتی