مزایده فروش شش دانگ اراضی مشاعی ؟

شماره آگهی: 140348460000067733
شماره پرونده:140148920001597494

تاریخ صدور:1403/08/19

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده نوبت اول 

 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز در نظر دارد در رابطه با پرونده اجرائی بکلاسه  0300500موضوع دعوی حلیمه رزاقی به طرفیت مریم رزاقی  خالد رزاقی  حامد رزاقی  ماجد رزاقی  امین رزاقی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی مزایده برگزار کند

ارزش ریالی به استناد نسق شماره 179 1348/12/21دفترخانه ی 6 سقز و همچنین برابر آمارهای موجود در  مدیریت جهادکشاورزی سقز مرحوم علی رزاقی مورث طرفین در روستای قیلسون دارای نسق زراعتی به میزان مبذر محلی 36 پوط مشاع آبی و 120 پوط مشاع دیمی  محدوده ی پلاک 32 اصلی بخش 2 شهرستان سقز می باشد که شش دانگ اراضی مشاعی بوده وملک مشاعی از طریق مزایده بفروش میرسد بشرح یک فقره گواهی حصر وراثت مورخه ی 1401/09/15مضبوط در پرونده شادروان علی رزاقی در مورخه ی 85/6/7برحمت ایزدی پیوسته و ورثه ی حین الفوت عبارتند از آقایان خالد و حامد و امین و ماجد همگی رزاقی پسران متوفی و خانم ها حلیمه و مریم رزاقی دختران متوفی و خانم خدیجه مرادی همسر متوفی  که سهم هر پسر مقدار چهارده هشتاد و سهم هر دختر مقدار هفت هشتادم و سهم همسر نیز ده هشتادم میباشد بشرح یک فقره جوابیه ی مورخه ی 1402/01/06منابع طبیعی سقز تصریح شده مقدار 36858 مترمربع اراضی ملی و مقدار 194554 مترمربع نیز بشرح نقشه ی پیوست جوابیه ی مذکور جزو مستثنیات و خارج از اراضی ملی شده واقع گردیده است ضمنا به نظر می رسد حین جمع اعداد مقادیری اشتباه عددی صورت گرفته زیرا با توجه به اینکه مساحت کل قطعات بشرح نقشه ی ابرازی که استعلام نیز دقیقا براساس آن انجام شده مقدار 231301 مترمربع می باشد لذا در صورتیکه مقدار 36858 مترمربع آن ملی اعلام شود باقیمانده مقدار 194443 مترمربع خارج از اراضی ملی و جزو مستثنیات خواهد گردید که به نظر می رسد سهوا اشتباه شده و لذا در گزارش حاضر از کل مساحت 231301 مترمربع اراضی معرفی شده باستناد جوابیه ی مذکور مقدار 36858 مترمربع بعنوان اراضی ملی و مابقی با مساحت 194443 مترمربع بعنوان مستثنیات نقشه اجرای ماده 54 ملحوظ شده است با توجه به مستندات موجود مشخص گردید  قبلا در شعبه ی اول حقوقی سقز پرونده ای در خصوص تقسیم ماترک مرحوم علی رزاقی تشکیل و کارشناسی گردید اما به دلیل درخواست خواندگان  در آنزمان  از منابع طبیعی استعلام و مشخص گردیده فقط مقدار 56953 مترمربع از کل ماترک بعنوان زراعی در نقشه های منابع طبیعی لحاظ شده و  در زمان اجرای حکم اولیه در شعبه ی اجرای احکام مدنی فقط مقدار  56953 مترمربع 16673/43 مترمربع آبی و 40279/57 مترمربع دیمی  ارزیابی و تعیین تکلیف گردیده  نظر به اینکه در اجرای ماده 54 قانون رفع موانع تولید نقشه ی ا جرایی روستای قیلسون بازنگری و اصلاح گردیده و قسمت زیادی از اراضی از محدوده ی ملی خارج و جزو مستثنیات و اراضی زراعی ملحوظ شده لذا  خانم حلیمه رزاقی مجددا جهت مقادیر مازاد بر قسمتهای تعیین تکلیف شده طرح دعوی نموده که نهایتا منجر به صدور حکم  و تشکیل پرونده ی حاضر شده بنابراین با توجه به اینکه از اداره ی منابع طبیعی کتبا استعلام جدید بعمل آمده و  محرز گردیده  مقدار  مساحت 194443 مترمربع خارج از اراضی ملی شده می باشد با کسر مقادیری که درسطح 56953 مترمربع قبلا تعیین تکلیف گردیده باقیمانده با مساحت 137490 مترمربع (حدودا 47076/57 مترمبع آبی و تقریبا 90413/43مترمربع دیمی) الف-با عنایت به راهنمایی و معرفی صورت گرفت و بشرح نقشه ی پیوستی کل قطعات در تعداد 11 قطعه زمین آبی و دیمی باسامی محلی که له وش و گلمیجه و برآو و ته پ برآو و آسکه و دارشیخ مجموعا مقدار تقریبا 231301 مترمربع مساحت دارند که در طبیعت و برابر مختصات تعرفه شده در کروکی پیوستی به صورت آبی و دیمی مشاهده که قبلا در نتیجه ی اجرای حکم صورت گرفته و اقدامات بعمل آمده در پرونده کلاسه 971442 اجرای احکام مدنی  وضعیت مقدار56953 مترمربع  تعیین تکلیف شده و با توجه به استعلام بعمل آمده از منابع طبیعی و کسر مقادیری که قبلا تعیین تکلیف شده و حذف قسمتهایی که جزو اراضی ملی شده اعلام گردیده مقدار جمعا  137490 مترمربع  حدودا 47076/57 مترمربع آبی و تقریبا 90413/43 مترمربع دیمی  مازاد بر اراضی تعیین تکلیف شده در پرونده ی کلاسه 971442 اجرای احکام مدنی سقز بوده که دادنامه ی شماره 140248390005001951شعبه ی ششم حقوقی سقز مبنی بر صدور حکم به فروش ماترک صادر که اجرائیه ی شماره 14034842000077819 1403/04/03مضبوط در پرونده در همین خصوص صادر گردیده است.ارزیابی قطعات مازاد بر قسمتهایی که قبلا در پرونده ی کلاسه 971442 شعبه ی اجرای احکام تعیین تکلیف گردیده با کسر قسمتهایی که در اداره ی منابع طبیعی و بشرح استعلام بعمل آمده جزو اراضی ملی شده ملحوظ گردیده - ارزیابی قطعات فوق الاشاره  با عنایت به نوع کاربری (آبی و دیمی) نزدیکی به جاده های اصلی آسفالته و بعد مسافت از روستای قیلسون و شهر سقز و موقعیت استقرار در طبیعت و توان تولید و میزان مرغوبیت و شیب و مساحت و افت محسوس آب و ... در شرایط فعلی اقتصادی انجام گردیده ضمنا به دلیل نوسانات قیمت ها و عدم ثبات بازار و رکود حاکم ،  ارزیابی حاضر صرفاً در خصوص شرایط فعلی و فقط برای محل های فوق الاشاره انجام شده و قابلیت تعمیم به سایر مناطق را ندارد ضمن اینکه در صورت گذر زمان به دلایل مذکور گزارش ارزیابی حتماً بایستی بازنگری و بروزرسانی گردد ارزش ریالی قسمتهای آبی با مساحت حدودا 47076.57 مترمربع  با لحاظ مراتب فوق و افت محسوس آب  از قرار میانگین هر مترمربع  2/500/000 ریال جمعاً معادل مبلغ 117/691/425/000 ریال برآورد می گردد.ارزش ریالی قسمتهای دیمی با مساحت حدودا 90413/43 مترمربع با لحاظ مراتب فوق از قرار میانگین هر مترمربع  1/800/000 ریال جمعاً معادل مبلغ 162/744/174/000 ریال برآورد می گردد.مجموع ارزش ریالی قسمتهای آبی و دیمی ارزیابی شده در بندهای فوق به مساحت جمعا 137490 مترمربع حدودا 47076.57 مترمبع آبی و تقریبا 90/413/43 مترمربع دیمی مازاد بر اراضی تعیین تکلیف شده در پرونده ی کلاسه 971442 اجرای احکام مدنی سقز در شرایط فعلی اقتصادی مجموعا معادل مبلغ 280/435/599/000 ریال (دویست و هشتاد میلیارد و چهارصد و سی و پنج میلیون و پانصد و نود و نه هزار ریال) برآورد و پیشنهاد می گرددو مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود

مزایده در مورخه 1403/09/12 ساعت9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سقز شروع و در ساعت 10 خاتمه می یابد و مزایده ازقیمت کارشناسی شده بعنوان قیمت پایه شروع می شود وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید.شرکت کنندگان بایستی در سامانه ثنا ثبت نام نموده و درخواست خود را بصورت کتبی در پاکت در بسته قبل از ساعت 10به دفتر اجرای احکام تحویل نمایند و به پیشنهادهای خارج از ساعت تعیین شده ترتیب اثر داده نمی شود.برنده بایستی فی المجلس کل مبلغ مورد مزایده را پرداخت در غیر اینصورت  ده درصد قیمت کارشناسی شده موضوع مزایده رابحساب سپرده شماره 2171294253007 دادگستری سقز واریزو ظرف یک ماه بعد ازتاریخ مزایده ترتیب پرداخت مابقی بهای مزایده را بدهد در غیر اینصورت ده درصد تحویلی به نفع دولت ضبط خواهد شد. کسانی که قصد بازدید از مورد مزایده را داشته باشند،پنج روز مانده به روز مزایده بامراجعه به این اجرا ارائه درخواست و مدارک هویتی و با اخذ مجوز وفق مقررات می توانند از آن بازدید بعمل آورند

دادورز اجرای مدنی سقز -ناصر رسولی