جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000109683
شماره پرونده:9309982610800685
تاریخ صدور:1403/09/06
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده کلاسه 0301114 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج له بهرام ماچیانی علیه: عبدالرضا خلعت بری محکوم علیه محکوم است به پرداخت 32/677/484/783ریال در حق محکوم له ومبلغ5 درصد عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال غیر 2واحد آپارتمان پلاک ثبتی 284 فرعی از 151 اصلی منقول متعلق به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 1403/9/27 از ساعت 12 الی 13 در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت واحد 5 مبلغ 15/900/000/000 ریال و واحد 6 مبلغ 15/500/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .بررسی مستندات ابرازی:
مطابق تصویر اوراق مضبوط در پرونده از جمله اقرارنامه مورخ 1382/05/16 درخصوص مالکیت آقای عبدالرضا خلعتبری بر قطعه 137 تفکیکی از پلاک 284 فرعی از 151 اصلی حوزه ثبت ملک کرج به نحو امانت جهت انجام امور اداری که منتج به صدور رای مورخ 15/01/1394 توسط ریاست محترم شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرج بابت پرونده کلاسه 930766 بایگانی مبنی بر محکومیت آقای عبدالرضا خلعتبری گردیده است، همچنین صورتجلسه دست نویس مامور محترم کلانتری که در راستای ابلاغ صادره مورخ 1396/08/22 مبنی بر وصول خواسته در حق محکوم له به تحریر درآمده است دو واحد آپارتمان اداری واقع در انتهای راهرو طبقه سوم که حسب تحقیقات به عمل آمده از مطلعین در تصرف محکوم علیه بوده است و شخصی در آن واحدها پاسخگو نشده مراتب توقیف دو واحد فوق الاشاره به مشاورین املاک منطقه و همجواران ابلاغ گردیده است.
اجرای قرار بازدید:
طی عزیمت مورخ 1403/06/01 در معیت خواهان ارزیابی به محل به نشانی کرج خیابان اصلی گوهردشت ابتدای خیابان ششم فاز 2 روبروی درب فرعی پاساژ عزیزی مجتمع تجاری اداری گوهردشت وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر رویت گردید:
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل و موقعیت ویژه تجاری اداری بصورت یک بر در حد شمالی مشرف به فضای ابتدای گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت داخل شهری منطقه 7 کرج قرار گرفته است.
ب) ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 21 سال با اسکلت بتونی و نماسازی از جنس کامپوزیت و شیشه مشتمل بر 3 طبقه فوقانی با کاربری واحدهای اداری به انضمام همکف و اول که هر یک بصورت چندین باب مغازه مستقل درآمده به علاوه طبقات زیرزمین منفی یک و منفی دو که با شرایط نیمه کاره و فاقد بهره برداری موثر در مرحله نازک کاری و نصبیات رها شده احداث گردیده است.
ج) برابر بررسی های میدانی و استماع اظهارات همجواران و کسبه محل و بهره برداران مجتمع مشخص شد واحدهای تفکیکی تکمیل شده در سنوات اخیر مورد بهره برداری قرار گرفته اند ولیکن به دلیل تخلفات متعدد حین ساخت از جمله عدم تامین پارکینگ مسقف، عدم تعبیه آسانسورمتناسب با حجم مجتمع ایرادات فنی در تاسیسات ساختمان و عدم رعایت ضوابط ایمنی آتش نشانی و اصول سه گانه شهرسازی حکم اعاده به وضع مجاز صادر گردیده و امکان دریافت گواهی پایان کار و اسناد تک برگ بابت واحدهای تفکیکی وجود ندارد و در همین راستا امتیاز گاز با کنتور قانونی به واحدها تعلق نگرفته و با نظر گرفتن مشکلات فوق الاشاره و تعطیلی ها و اخطارهای مکرر شهرداری مجتمع فاقد رونق کافی می باشد.
ضمناً دو واحد موردبحث به شماره های 5 و 6 در انتهای راهرو طبقه سوم واقع شده اند بطوریکه واحد شماره 5 در جهت جنوب غربی روبه حیاط مشاعی و واحد 6 در گوشه شمال غربی سمت نما قرار گرفته اند، براساس مقادیر اعلامی محکوم له به عنوان احدی از شرکای مشارکت در ساخت به ترتیب دارای مساحت های 50 و 53 مترمربع هستند، اشخاص حاضر در واحد 6 از ارائه هرگونه اطلاعات خودداری کردند و درب واحد دیگر نیز گشوده نشد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک تجاری از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، تردد و پاخور، عدم رونق کسبی و مشکلات متعدد ساختمان، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ هر یک از املاک موصوف بعلاوه ملحقات بصورت زیر برآورد می گردد:
1- واحد 5 به مساحت 53 مترمربع به مبلغ 15.900.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد نود میلیون تومان.
2- واحد 6 به مساحت 50 مترمربع به مبلغ 15.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8328475
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/27
خلاصه آگهی: مزایده فروش 2واحد آپارتمان پلاک ثبتی 284 فرعی از 151 اصلی