مزایده فروش ملک - آهن آلات حاصل از تخریب  ؟

شماره آگهی: 140368460000547424
شماره پرونده:140168920006715921

تاریخ صدور:1403/09/10

شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده اموال منقول پرونده کلاسه 0203992

بموجب اجرائیه صادره از شعبه 23 دادگاه عمومی تهران و در راستای فروش اموال منقول موجود در محل  اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ ذیل ارزیابی گردیده است.

بسمه تعالی

ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران  

موضوع گزارش کارشناسی پرونده 140168920006715921 شماره بایگانی 0203992

محکوم له خانمها  فرشته شاه میرزا سیده فرزانه طباطبائی سیده فریبا طبا طبائی و آقای سید کامران طبا طبائی با وکالت خانم ریحانه آقابابائی ناصر حمداله

محکوم علیه: آقایان محمد محمدیان  محسن امینی خاناپشتانی  ابوالفضل اگوشی

سلام علیکم

احتراما بازگشت به ابلاغ انجام کارشناسی با شماره ابلاغیه140368100022588468و شماره قرار کارشناسی به شماره 140368440000776752 که در تاریخ 12/04/1403 ابلاغ گردیده است .

مطابق آنچه در پرونده مضبوط است  به موجب اجرائیه صادره شعبه 23 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به شماره 140268420001320609 و طبق دادنامه مربوطه به شماره 140268390001243980و حکم دادگاه تجدید نظر به شماره 140268390011049132  فی مابین که در آن  محکوم علیه ها آقایان محمد محمدیان  محسن امینی خاناپشتانی  ابوالفضل آگوشی محکوم به  الزام رفع تصرف و قلع و قمع مستحدثات  ضمیمه 1  ساختمان 7 طبقه  یک طبقه زیر زمین و یک طبقه همکف و 5 طبقه مسکونی با زیر بنای حدود 775 متر مربع و خلع ید از یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 16و20  فرعی از  3798 و 3813  اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 1 فرعی استاندارد سازی شده به پلاک 115 فرعی از 3813 اصلی بخش 3 تهران واقع در تهران میدان انقلاب خیابان کارگر شمالی پایین تر از بلوار کشاورز خیابان قدر پلاک 3  شده است . با توجه به عدم اجرای حکم قضایی توسط محکوم علیه ها در رابطه با تخریب و جمع آوری آهن الات و نخاله های حاصل از تخریب در موعد مقرر  قاضی اجرای احکام دستور اجرای حکم قلع و قمع توسط محکو له با هماهنگی مبادی قانونی صادر مینماید  به موجب اجرائیه در فروردین ماه سال 1403 محدثات  تخریب و آهن آلات حاصل از تخریب در محوطه محصور با نگهبان  سپرده می شود .

به علت عدم توجه محکوم علیه به ابلاغیه ها  مبنی بر پرداخت هزینه های تخریب و جمع آوری آهن آلات و ضایعات قاضی محترم دستور ارجاع امر به کارشناس دادگستری جهت قیمت گذاری آهن آلات برای مزایده و جبران هزینه های حاصل از اجرای قلع و قمع و ... که توسط محکوم له انجام گردیده است میدهد.

لذا  با دستور مقام محترم قضایی مبنی بر قیمت گذاری آهن آلات حاصل از تخریب  جهت انجام مزایده  قرار کارشناسی برای کارشناس منتخب  ارسال گردید 

قرار کارشناسی تعیین قیمت روز ضایعات حاصل از تخریب پرونده مذکور .

طی هماهنگی با  محکوم له پرونده در تاریخ 15/04/1403 از محل دپوی اقلام به آدرس تهران واقع در تهران میدان انقلاب خیابان کارگر شمالی پایین تر از بلوار کشاورز خیابان قدر پلاک 3  بازدید به عمل آمده آهن آلات حاصل از تخریب شامل قطعات برش داده شده تیر آهن های 18 20 24  وتیر چه بلوکها و غیره ...  طبق عکسهای ضمیمه می باشد .  ضمیمه 2الی 5

·        توضیحات کارشناس

1     اجناس فوق ضایعاتی بوده و به صورت وزنی به فروش میرسند  با واحد کیلوگرم / ارزش ریالی   تعیین وزن کلی آنها به دلیل حجم زیادشان  به صورت دقیق از نظر کارشناسی امکانپذیر نبوده. لذا قیمت پایه به صورت واحد  کیلوگرم / ریال  ارائه و وزن نهایی برروی باسکول ملاک نهایی می باشد .

2     وزن فروش این اقلام  با حضور نمایندگان مورد اعتماد محکوم له و محکوعلیه یا نماینده دادگاه و خریدار بر روی باسکول مورد توافق طرفین تعیین میشود و مسئولیت صحت توزین بر عهده طرفین میباشد.

3    در قیمت پایه اعلامی مواردی نظیر نوع آهن آلات  هزینه های حمل و نقل جرثقیل جداسازی اقلام و ... درنظر گرفته شده است .

4    قیمت اعلامی قیمت پایه مزایده برای فروش کالاهای ضایعاتی فوق الذکراست و ممکن است قیمت فروش آنها بالاتر باشد.

5    با توجه به نظر مهندس ناظر  ضمیمه 6مبنی بر عدم تخریب فنداسیون و به علت وجود خطر گود برداری برای ساکنین ساختمانهای مجاور  تخریب ستونها تا طبقه همکف مجاز بوده و پس از تخلیه آهن آلات از محوطه تخریب از طبقه همکف به تراز پایین تر نیاز به سازه نگهبان دارد .

6    با توجه به آیتم شماره 5 تخریب و فروش آهن آلات در 2 مرحله صورت می گیرد که یک مرحله  تخریب تا همکف انجام و مرحله بعد پس از تخلیه محوطه و اجرای سازه نگهبان و ایمن سازی محوطه انجام خواهد شد.

ب  حدود رسیدگی

این گزارش فقط به برآورد قیمت پایه کارشناسی اقلام حاصل از تخریب موضوع پرونده حاضر دلالت دارد وخاطرنشان می گردد  هرگونه تغییردرکمیت وکیفیت موارد ارزیابی شده و اثرات ناشی از تغییرات ناگهانی قیمتها دربازار بر روی آنهاخارج از مسئولیت کارشناس و این گزارش می باشد و چنانچه پس از تقدیم این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گرددکه درنتیجه گیری حاصله مؤثرواقع شودمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج ازحدود و شمول واقدامات انجام شده می باشدومی توانددرصورت درخواست بهره بردار ازاین گزارشمجددا وفق مقررات وضوابط مربوطه مورد بررسی قرارگیرد. بدیهی است مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت ،کارشناس در این موارد مبری از مسئولیت می باشد .

 بر اساس توضیحات ارائه شده در گزارش با استعانت از خداوند متعال و کسب اجازه از محضر آن مقام محترم قضایی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد

نظریه کارشناسی

طبق بررسی های انجام شده  و استعلام از شرکتهای معتبر در رابطه با قیمت آهن آلات ضایعاتی ساختمان  با در نظر گرفتن جمیع جهات ذکر شده در گزارش در تاریخ گزارش کارشناسی قیمت طبق جدول زیر اعلام می گردد .

اقلام                             مقدارتقریبی کل            قیمت پایه مزایده                    قیمت پایه مزایده                 قیمت کل/ریال             قیمت کل/ریال                                                                                                    

                                  آهن آلات / کیلو گرم        بدون ارزش افزوده ریال          با ارزش افزوده ریال           بدون ارزش افزوده            با ارزش افزوده     

آهن آلات حاصل از 

تخریب کامل ساختمان               48/000  کیلوگرم             125/000 ریال                                137500 ریال                 6/000/000/000 ریال                 6/600/000/000 ریال

مبلغ کل ارزش ضایعات  آهن آلات : 6/600/000/000 ریال معادل شش میایارد و ششصد میلیون ریال   می باشد .

هزینه کارشناسی و ارزیابی پرونده فوق مطابق با ماده11 و ماده 11 تبصره6 و ماده 6 و ماده 6تبصره 3 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب سال20/08/1402  45/000/000 ریال می باشد ، با توجه به آنچه در پرونده ثبت است  متقاضی کارشناسی بطورعلی الحساب قبلامبلغ 30/000/000ریال معادل   سه میلیون تومانواریز نموده است خواهشمند است دستور فرمایید متعاقب واریز الباقی دستمزد به مبلغ 15/000/000 ریال معادل یک میلیون پانصد هزار تومان   فیش سپرده  را پس از ظهر نویسی به جهت ارائه به کانون کارشناسان رسمی دادگستری استان تهران مرحمت فرمایند. 

لطفا از تسلیم گزارش قبل از واریز تتمه به طرفین خودداری گردد .

با تشکر و تجدید احترام

کارشناس قیمت روز اموال موصوف را به مبلغ فوق الاشعار معین گردیده است مقرر گردید اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ  6/600/000/000 ریال معادل شش میلیارد و ششصد میلیون ریال  در تاریخ 1403/10/04 از ساعت 8 الی 11  از طریق مزایده  در  سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.

دادورز اجرای احکام شعبه ششم دادگاه عمومی تهران