جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000111383
شماره پرونده:9709980229400554
تاریخ صدور:1403/09/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0202070 له: مسعود اسلامی وعلیه: آقای افشین برمخ شاد که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت مبلغ 7/332/000/000 ریال در حق محکوم له و مبلغ 365/100/000ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه ( سند مالکیت ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 140.51 مترمربع به پلاک ثبتی 51771 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی از 14322 واقع در حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج شماره سند مالکیت 41631 مورخ 03/07/1399 بشماره سریال 910663 به مالکیت آقای مجید جعفری فرزند مصر با کد ملی 0055621694 با کاربری مسکونی.
مشاهدات یوم بازدید : یک مجتمع مسکونی 5 طبقه با نمای سنگ مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه روی آن با کاربری مسکونی در هر طبقه یک واحد ، واحد آپارتمان در طبقه 4 و دارای سه خواب ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام ، گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، کف واحد سرامیک و دیوار گچ سفید پرداختی و نقاشی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز به میزان 7/767/100/000 ریال (0.676 دانگ از 6 دانگ یا 11.28 سهم از 100 سهم )) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/09/25 ساعت 10 الی 11 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 7/767/100/000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
ئیس محترم شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده ( ویژه نیابت ) کرج
سلام علیکم
احتراما به استحضار می رساند عطف به ابلاغیه 140301100018349599 و شماره پرونده بایگانی 0202070 مورخه 1403/07/24 دعوی آقای مسعود اسلامی در خصوص ارزش روز پلاک ثبتی 51771 فرعی از 170 اصلی ، به مالکیت آقای مجید جعفری ، به نشانی : کرج فاز 4مهرشهر بلوار گلها خیابان شهید بابایی کوچه 402 شرقی پلاک 86 ساختمان یاس طبقه 4 ، اینجانب کارشناس رسمی منتخب با مطالعه پرونده در تاریخ 1403/08/10 جهت بازدید مراجعه نموده و نسبت به بررسی های فنی لازم و موضوع پرونده گزارش حاصله بشرح ذیل را تهیه و ایفاد می گردد .
قرار ارجاع به کارشناس : بهای روز ملک به پلاک ثبتی 51771 فرعی از 170 اصلی .
مشخصات ثبتی ملک : برابر استعلام اداره ثبت و اسناد و املاک ناحیه 3 کرج استان البرز مضبوط در پرونده سند مالکیت ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 140.51 مترمربع به پلاک ثبتی 51771 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی از 14322 واقع در حوزه ثبتی ناحیه 3 کرج شماره سند مالکیت 41631 مورخ 03/07/1399 بشماره سریال 910663 به مالکیت آقای مجید جعفری فرزند مصر با کد ملی 0055621694 با کاربری مسکونی.
مشاهدات یوم بازدید : یک مجتمع مسکونی 5 طبقه با نمای سنگ مشتمل بر همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه روی آن با کاربری مسکونی در هر طبقه یک واحد ، واحد آپارتمان در طبقه 4 و دارای سه خواب ، هال و پذیرایی ، سرویس بهداشتی و حمام ، گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی ، کف واحد سرامیک و دیوار گچ سفید پرداختی و نقاشی و دارای انشعابات آب ، برق و گاز .
نظریه کارشناسی :
با عنایت به مطالب بالا؛ با توجه به بررسی بعمل آمده و شرایط زمانی و مکانی ، کاربری مسکونی و قدمت ساخت ، امکانات شهری ، قیمت عرف منطقه ای و سایر جهات موثر در امر ارزیابی مشروط بر اینکه جهت انتقال قطعی شش دانگ ملک موصوف بصورت بلا معارض ، هیچگونه مانعی وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد اعم از شهرداری و ادارات و مبادی ذیربط شامل اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط اینکه هیچ حق و منافعی از ملک مذکور به هر شکلی به غیر واگذار نشده باشد ارزش ششدانگ ملک فوق الذکر با قدر السهم از عرصه و اعیان آن و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن مبلغ 68.850.000.000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . ضمنا این ارزیابی با توجه به شرایط متلاطم روز بازار مسکن اعلام گردیده است. و اینجانب در قبال نوسانات نا متعارف آنی بازار مسکن اعم از افزایش و یا کاهش شدید قیمت ، مسئولیتی نخواهم گرفت .
لازم به ذکر است که بررسی و رسیدگی کارشناس منتخب دادگاه محدود به قرار کارشناسی صادره از جانب مقام محترم قضایی است ، بدیهی است چنانچه پس از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین آثار جعلی ، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و یا انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد ، مدارک و دلائل می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت رسیدگی ، کارشناسی در این مورد نیز بری از مسئولیت می باشد .
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8347783
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/09/25
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ آپارتمان مسکونی به مساحت 140.51 مترمربع به پلاک ثبتی 51771 فرعی از 170 اصلی مفروز و مجزی از 14322