مزایده فروش ملک به مساحت تقریبی 1125.75 مترمربع و... ؟

شماره آگهی: 140347460000185722
شماره پرونده:140203920002093588,140203920002209116,140203920002221659,140203920002241033,140203920002266524,140247920004007482,140247920004469147,140247920004550575,140247920004601279,140247920004627413,140247920004724488,140247920004776148,140247920004885059,140247920004960626,140247920005121435,140247920005195199,140247920005210546,140247920005232247,140247920005565932,140247920005679837,140303920000159748,140303920000187907,140347920000362999,140347920000958417,140347920003169593,140347920003482502,140347920003517859,140347920004102748,140347920004102760

تاریخ صدور:1403/09/17

شعبه صادر کننده:شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

پیرو آگهی شماره 140347460000183887  متن آگهی بدینصورت اصلاح میگردد و مزایده وفق  مفاد این آگهی اقدام خواهد شد .

آگهی مزایده مال غیر منقول

در خصوص  پرونده کلاسه های

0200981  محکوم له: جعفر روشنی محکوم علیه: احمد رمضان پور  . 

0300025 محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .

0300029 محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور .

  0300031  محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور .

0300034  محکوم له:جعفرحسینی لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور

0201216  محکوم له: احمد فرج پور محکوم علیه: احمد رمضان پور

020197  محکوم له: سید احمد حسین نژاد محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300027  محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300303  محکوم له: قنبر علی حیدری خواه  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300304  محکوم له: قنبر علی حیدری خواه  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300343  محکوم له: سید محمد زارعیان  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300483  محکوم له اسماعیل وکیلا  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300459  محکوم له:  سید احمد حسین نژاد  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300069  محکوم له: محمد ابراهیم زاده  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300509    محکوم له: اسماعیل تازیکه  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300991    محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور

0300994  محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور

0301191  محکوم له: محمود حاجی مشهدی  محکوم علیه: احمد رمضان پور

0301248    محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300008 محکوم له: مهدی اسدالله پور دوغی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0201289  محکوم له: سید حشمت اله حسینی  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300063  محکوم له: سید حسین حسین نژاد محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301369  محکوم له: محمود عرب محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301623 محکوم له: مظاهر محمدزاده دوغی  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301317  محکوم له: تقی حاجی پور محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301812  محکوم له: سید محمد زارعیان  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301819  محکوم له: سید عسکری رمضانی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301866  محکوم له: کبری براری  سلیمان محله  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0301101      محکوم له: مهدی حیدر پور  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .

همگی مطروحه در  این اجرا  و همچنین

0300007  محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300181  محکوم له: علیرضا بالارستاقی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300180  محکوم له: علیرضا بالارستاقی محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300363  محکوم له: اسماعیل  تازیکه  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300261  محکوم له: شهناز درزی کناری محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300237  محکوم له:فتحعلی تقی تبار  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

0300603  محکوم له: محمدرضا تقی تبار اسی  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

030064  محکوم له سیامک حاجی مشهدی  محکوم علیه: احمد رمضان پور 

مطروحه در شعبه اول اجرای مدنی بابلسر

موضوع فروش کال متعلق به محکوم علیه به شرح ذیل واقع در هادی شهر زرگرشهر  روستای ولیکرودپشت  پلاک 144 مکان کارخانه شالیکوبی  کدپستی 4746184957

شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ1403.06.20  به شرح ذیل میباشد.

مشخصات ملک تعرفه شده :

ملک مورد تعرفه فاقد سند رسمی به مساحت تقریبی 1125.75 مترمربع به نشانی یاد شده و با حدود همسایگی شمالا  به زمین شالیزاری موجود  جنوبا  به محور اصلی زرگرشهر کریمکلا ، شرقا  به شالیکوبی آقای قاسمپور و غربا به رودخانه ولیکرود می باشد0

بر اساس مستندات و مشاهدات عینی ، ملک فوق بصورت یک کارخانه شالیکوبی با مساحت اعیانی حدود 1125.75 مترمربع و دارای بالکن به مساحت تقریبی 288 مترمربع بانضمام دفتر کار به مساحت حدود 16.50 مترمربع می باشد0اعیانی ساخته شده با اسکلت فلزی و مصالح بنایی آجری ، نمای بیرونی سیمانی ، درب ها فلزی ، پوشش کف بتنی می باشد0

بر اساس صورتجلسه محلی نیروی انتظامی پیوست پرونده  ملک موردنظر به مالکیت آقای احمد رمضانپور ( محکوم علیه پرونده ) بوده و بر اساس نامه شرکت تعاونی شالیکوبی داران نور بابلسر نامبرده مالک و مدیر شالیکوبی موصوف می باشد0

پلاک موصوف دارای پروانه بهره برداری شماره 0042/24/ب مورخ 1379.9.10 و مجوز توسعه شماره 96112/ص مورخ 1397.10.11 صادره از سازمان جهاد کشاورزی استان مازندران می باشد0

ب  مشخصات ماشین آلات و تجهیزات :

باتوجه به بازدید بعمل آمده کارخانه شالیکوبی آقای رمضان پور دارای یک خط تولید کامل مدرن شالیکوبی ساخت کشور چین شرکت YONGXIANG بصورت خط کامل (الک شالی ،سنگ گیر،پوست کن ،سپراتور،سفید کن،پولیشر،سبوس خرد کن دوکوب،ایرلاک،فن،...) بوده است و دارای  21دستگاه خشک کن در دوطبقه و باسکول 50تنی ،تابلوهای برق قدرت وفرمان دستگاهها و انشعاب برق با دیماند 80کیلووات با شماره کنتور12 .  03  . 95.  30110630وتابلو سنجش 80کیلوواتی وانشعاب کنتور گاز G25با شماره بدنه 25066755که در کارخانه یک ترازوی دیجتال1 تنی، آب گرمکن ودودستگاه یخچال معمولی ،تلویزون معمولی دو عدد کپسول گاز،پمپ آب ،دوعدد کولر اسپلیت ویک عدد کولر پنجره ای و یک الکتروموتور بدون پلاک و یک دستگاه بالابروسیستم دوربین مداربسته با 4 عدد دوربین در کارخانه موجود بوده است وکارخانه شالیکوبی سالم وآماده بهرداری می باشد .

  نظریه کارشناسی :

ج 1 ) بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله مالکیت مشاعی و قدمت ساخت ، متریال مصرفی ، نوع کاربری و وضعیت بازار و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات ، بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقیقی و حقوقی، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی موصوف بدون لحاظ ارزش گذاری ماشین آلات و متعلقات کارخانه و امتیازات منصوبه و با تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک به مبلغ 180.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد تومان به عنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام  می گردد.

ج 2 ) باتوجه به موارد معنونه و بررسی های بعمل آمده و مطالعه پرونده و مستندات موجود و مشاهده عینی وصورت برداریهای انجام شده ازلوازمات وتجهیزات موجود در کارخانه و با عنایت به  استعلام های بعمل آمده ازتولید کنندگان ،فروشندگان ،واردکنندگان ومونتاژ کاران لوازمات کارخانه شالیکوبی وهمچنین استعلام های بعمل آمده از کارخانه داران وصاحبان صنعت شالیکوبی وبادرنظر گرفتن جمیع جهات وتجربیات شخصی قیمت ماشین آلات و تجهیزات ولوازمات منصوبه موجود در شالکوبی به انضمام هزینه های تاسیسات الکتریکی ومکانیکی موجود در کارخانه واتشعابات برق وگاز وترانسفوماتور برق منصوبه اختصاصی کارخانه ولوازمات موجود ذکرشده وبالحاظ نمودن  قدمت ماشین آلات وهزینه های استهلاک جمعاً به مبلغ 180000000000ریال یکصد وهشتاد میلیارد ریال معادل هیجده میلیارد تومان اعلام می گردد.

ج  3 ) ارزش ملک توقیفی موضوع کارشناسی صدرالاشاره شامل عرصه و اعیان و ماشین الات مجموعا" به مبلغ 360.000.000.000 ریال برآورد می گردد.

که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.10.10    روز  دو شنبه  از ساعت 9  لغایت 10    صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه سایت ستاد ایران  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم  علیه  ((      0200981  محکوم له: جعفر روشنی محکوم علیه: احمد رمضان پور  مبلغ8.120.800.000 ریال در حق محکوم له و406.040.000 ریال هزینه دیوانی    و  0300025  محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 12.000.000.000 ریال در حق محکوم له و600.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300029 محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور . .  مبلغ 4.000.000.000 ریال در حق محکوم له و200.000.000  ریال هزینه دیوانی   0300031  محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور . .  مبلغ 4.000.000.000 ریال در حق محکوم له و200.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300034  محکوم له:جعفرحسینی لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.950.000.000 ریال در حق محکوم له و97.500.000 ریال هزینه دیوانی 0201216  محکوم له: احمد فرج پور محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 121.000.000  ریال در حق محکوم له  و  6.050.000 ریال هزینه دیوانی 0201097  محکوم له: سید احمد حسین نژاد محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 2.175.000.000 ریال در حق محکوم له و108.750.000  ریال هزینه دیوانی 0300027  محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 3.000.000.000 ریال در حق محکوم له و150.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300303  محکوم له: قنبر علی حیدری خواه  محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 3.644.615.000  ریال در حق محکوم له و182.230.750  ریال هزینه دیوانی 0300304  محکوم له: قنبر علی حیدری خواه  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.260.000.0000 ریال در حق محکوم له و63.000.000ریال هزینه دیوانی 0300343  محکوم له: سید محمد زارعیان  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 7.700.000.000 ریال در حق محکوم له و385.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300483  محکوم له اسماعیل وکیلا  محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 1.946.256.220ریال در حق محکوم له و97.312.811  ریال هزینه دیوانی 0300459  محکوم له:  سید احمد حسین نژاد  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.180.000.000 ریال در حق محکوم له و59.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300069  محکوم له: محمد ابراهیم زاده  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.690.000.000 ریال در حق محکوم له و84.500.000    ریال هزینه دیوانی 0300509    محکوم له: اسماعیل تازیکه  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 13.600.000.000 ریال در حق محکوم له و  680.000.000ریال هزینه دیوانی 0300991    محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 9.698.862.572 ریال در حق محکوم له و484.943.129ریال هزینه دیوانی 0300994  محکوم له: محمد علی آقابزرگی محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 4.524.960.119 ریال در حق محکوم له  و 226.248.006 ریال هزینه دیوانی 0301191  محکوم له: محمود حاجی مشهدی  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 33.180.000.000 ریال در حق محکوم له و1.659.000.000ریال هزینه دیوانی 0301248    محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 2.957.952.170ریال در حق محکوم له و147.897.609ریال هزینه دیوانی 0300008 محکوم له: مهدی اسدالله پور دوغی محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 370.000.000ریال در حق محکوم له  و      18.500.000  ریال هزینه دیوانی 0201289  محکوم له: سید حشمت اله حسینی  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.497.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      74.850.000  ریال هزینه دیوانی 0300063  محکوم له: سید حسین حسین نژاد محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 560.000.000    ریال  در حق محکوم له  و      28.000.000  ریال هزینه دیوانی     0301369  محکوم له: محمود عرب محکوم علیه: احمد رمضان پور    .  مبلغ  805.538.200  ریال  در حق محکوم له  و      40.276.910  ریال هزینه دیوانی 0301623 محکوم له: مظاهر محمدزاده دوغی  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 21.000.000.000  ریال  در حق محکوم له  و    1.050.000.000  ریال هزینه دیوانی   0301317  محکوم له: تقی حاجی پور محکوم علیه: احمد رمضان پور    .  مبلغ 1.050.000.000ریال  در حق محکوم له  و      52.500.000  ریال هزینه دیوانی 0301812  محکوم له: سید محمد زارعیان  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.350.000.000 ریال  در حق محکوم له  و      67.500.000  ریال هزینه دیوانی 0301819  محکوم له: سید عسکری رمضانی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 3.480.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      174.000.000  ریال هزینه دیوانی 0301866  محکوم له: کبری براری  سلیمان محله  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 1.351.669.000  ریال  در حق محکوم له  و      67.583.450  ریال هزینه دیوانی      محکوم له: مهدی حیدرپور  محکوم علیه: احمد رمضان پور   مبلغ1.500.000.000  ریال در حق  محکوم له و  75.000.000 ریال  هزینه دیوانی  .  همگی مطروحه در  این اجرا  و همچنین 0300007 محکوم له: علی تازیکه لمسکی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 4.000.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      200.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300181  محکوم له: علیرضا بالارستاقی محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 5.090.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      254.500.000 ریال هزینه دیوانی 0300180  محکوم له: علیرضا بالارستاقی محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ 2.500.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      125.000.000  ریال هزینه دیوانی 0300363  محکوم له: اسماعیل  تازیکه  محکوم علیه: احمد رمضان پور .  مبلغ  11.770.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      588.500.000  ریال هزینه دیوانی 0300261  محکوم له: شهناز درزی کناری محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 2.536.423.103ریال  در حق محکوم له  و      126.821.155  ریال هزینه دیوانی 0300237  محکوم له:فتحعلی تقی تبار  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 2.800.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      140.000.000  ریال هزینه دیوانی   0300603  محکوم له: محمدرضا تقی تبار اسی  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 2.500.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      125.000.000ریال هزینه دیوانی   030064  محکوم له سیامک حاجی مشهدی  محکوم علیه: احمد رمضان پور  .  مبلغ 5.500.000.000  ریال  در حق محکوم له  و      277.500.000  ریال هزینه دیوانی مطروحه در شعبه اول اجرای مدنی بابلسر مجموعا بمبلغ 186.460.076.384ریال در حق محکوم لهم  و 9.323.003.819 ریال هزینه دیوانی  ))   به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود .طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                       

    مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور