مزایده ششدانگ یکدستگاه آپارتمان و... ؟

شماره آگهی: 140334460000163959
شماره پرونده:9909981810300700

تاریخ صدور:1403/09/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول

در پرونده اجرایی کلاسه 0101898 اجرای احکام مدنی شعبه سوم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد الف پلاک ثبتی 10719/ 7588 / 15 در بخش 7 گیلان: بنشانی بندرانزلی خیابان نوغان خیابان شهید بهرام شهبازلی کوچه شهید حسن علی بابائی ساختمانهای غفارنیا ساختمان زنبق بلوک 7c طبقه اول واحد 1 براساس اسناد و مدارک ثبتی ابرازی خواهان ششدانگ یکدستگاه آپارتمان می باشد در طبقه اول جنوب غربی به شماره 10719 فرعی از پلاک 7588 واقع در نویر و قارویر سنگ 15 بخش 7 گیلان به مساحت 85 /67 مترمربع بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات و عرصه محوطه مسقف مشاعی به مساحت 70 / 39 مترمربع محوطه نورگیر مشاعی 44 / 9 مترمربع و 84 / 7 مترمربع در هریک از طبقات همکف اول دوم سوم و چهارم و راه پله مشاعی در هریک از طبقات همکف اول دوم سوم و چهارم به مساحت 12 مترمربع حیاط مشاعی به مساحت 70/ 62 مترمربع که با هم مشاع و مشترک است. انباری شماره نهم به مساحت 50 / 1 مترمربع و پارکینگ نهم به مساحت 72 /14 مترمربع به مالکیت مرحوم سیدعباس صدف نژاد خطبه سرا بوده که براساس سند قطعی غیرمنقول به شماره 29040 مورخه 10 / 8 / 1395تنظیم شده در دفتر اسناد رسمی 103 هشتپرسه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف به خانم عادله مفتاح جوکندان انتقال داده شده است. ( شناسه سند 139511154233000072 ) براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید آپارتمان مابه النزاع یک واحد مسکونی می باشد واقع شده در یک ساختمان چهارطبقه روی پیلوت اسکلت فلزی که ساختمان اخیرالذکر در هر نیم طبقه شامل دو واحد مسکونی و در هر طبقه دارای 4 واحد مسکونی و مجموعاً مشتمل بر 16 واحد مسکونی بوده ضمناً دارای یک راه پله با کفسازی سنگ و در پاگردها مفروش با سرامیک نمای سیمانکاری با پوشش کنیتکس می باشد. آپارتمان مورد ترافع نیز مشتمل بر دو اطاق خواب یک بالکن سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی یک سالن و آشپزخانه اوپن مجاور آن بوده کفسازی اطاق خوابها بتنی و بقیۀ واحد مفروش با سرامیک اطاق خوابها دارای کمددیواری چوبی کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام دی اف پنجره های تک جداره با چهارچوب آلومینیومی دربهای واحدچوبی سیستم گرمایش بخاری و آبگرمکن گازی سقف واحد دارای پوششی بصورت پتینه کاری شده می باشد. محوطه ساختمان دارای سه درب ورودی آهنی ماشین رو و یک درب آهنی نفررو می باشد انبار مقید در سند در طبقه پیلوت و دارای درب ورودی چوبی می باشد. آپارتمان مورد ارزیابی دارای امتیاز برق اختصاصی و امتیاز آب و گاز مشترک با سایر واحدها می باشد. ب پلاک ثبتی 7964/ 2925 /2 /643 در بخش 8 گیلان: بنشانی بندرانزلی غازیان خیابان ساحل قو خیابان شهید کلاهدوز ( بعد از اولین چهارراه) ساختمان مجذوب ( در ضلع شمالی خیابان)  کدپستی 4315877487 طبقه اول شرقی براساس اسناد و مدارک ثبتی ابرازی محکوم له ششدانگ یکدستگاه آپارتمان می باشد در طبقه اول شرقی به شماره 7964 فرعی احداثی در پلاک 2925 فر عی مجزی شده از 2 / 643 واقع در غازیان بخش 8 گیلان به مساحت 25 /77 مترمربع بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات بانضمام انباری شماره 7 به مساحت 25/ 1 مترمربع و پارکینگ شماره 7 به مساحت 37 / 11 مترمربع با حق ارتفاقی عبور و مرور از پارکینگهای مجاور و بالعکس و بقیه حقوق طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن و به مالکیت مرحوم سیدعباس صدف نژاد خطبه سرا صادرگردیده است. براساس وضعیت موجود در تاریخ بازدید آپارتمان متنازع فیه در یک ساختمان 5 طبقه روی پیلوت اسکلت بتنی واقع گردیده که ساختمان اخیرالذکر دارای نمای جنوبی سرامیک نمای شمالی با پوشش ورق ایزوگام کفسازی پیلوت و محوطه از موزائیک یکدستگاه آسانسور و یک ر اه پله با کفسازی سنگ و در هرطبقه شامل دو واحد مسکونی و جمعاً مشتمل بر10 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان مورد ترافع مشتمل بر دو اطاق خواب سرویسهای بهداشتی توالت و حمام بصورت مجزی یک سالن پذیرایی و آشپزخانه اوپن مجاور آن و یک تراس می باشدکفسازی آپارتمان از سرامیک کابینت آشپزخانه از جنس ورق ام دی اف دربهای واحد چوبی دیوار آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری شده دیوارهای داخلی اغلب دارای پوشش پتینه کاری شده اطاق خواب شرقی دارای کمد از جنس ورق ام دی اف سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر اسپلیت بوده و آپارتمان موصوف دارای کنتور برق و گاز اختصاصی و امتیاز آب مشترک با سایر واحدها می باشد. محوطه مشاعی ملک محصور با دیوار و دارای دو درب ورودی پارکینگ کنترلی و یک درب آهنی نفررو همراه با سردرب می باشد.

نتیجۀ نظریۀ کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر موقعیت مکانی و مساحت عرصه مشاعی کیفیت وکمیت اعیانات احداثی موجود و لحاظ جمیع جهات مؤثر موجود ارزش پلاکهای ثبتی متنازع فیه طبق نرخ عادلۀ روز بشرح ذیل محاسبه و اعلام می گردد: الف/ پلاک ثتبی 10719 / 7588 /15 واقع در بخش 7 گیلان به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 000 /000 / 000 / 12 ریال می باشد لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل 000 / 000/ 000 / 6 ریال معادل ششصدمیلیون تومان می باشد و پلاک ثبتی 7964 . 2925 . 2- 643 دربخش 8 گیلان به ارزش ششدانگ عرصه و اعیان 000 . 000 . 000 . 21 ریال ( دو میلیارد و یکصد میلیون تومان) می باشد باستناد  گواهی  حصر وراثت  اصداری از شعبه محترم 4 شورای حل اختلاف شهرستان بندر انزلی به شماره 0568  990 مورخ 1399/05/26 که در آن حسب گواهی فوت به شماره 427737 آقای سید عباس صدف نژاد خطبه سرا مورخ 1399/02/18 مرحوم گردیده  و ورثه ایشان در زمان وفات عبارتند از 1  خانم عادله مفتاح جوکندان (زوجه ) 2  خانم حلیمه حاجی زاده خطبه سرا (مادر)  3  خانم سیده سحر صدف نژاد خطبه سرا (فرزند)4  خانم سیده ساناز صدف نژاد خطبه سرا (فرزند)  ارزش گذاری اموال منقول متوفی حسب قرار ارجاع امر کارشناسی تجمیعی واقع در            الف)  بندانزلی  غازیان  ساحل قو  خیابان شهید کلاهدوز  ساختمان مجذوب  طبقه 3  منزل مرحوم آقای سید عباس صدف نژاد خطبه سرا                                ب  ) بندر انزلی  غازیان  خیابان خوش بیک  فروشگاه مرغ فروشی مرحوم آقای سید عباس صدف نژاد خطبه سرا بشرح زیر میباشد

1  برآورد تقریبی یکدستگاه باسکول دیجیتال با ظرفیت 200 کیلوگرم  مدل ساتریو با شماره سریال N20 مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده تقریبی 48000000 ریال

2  برآورد تقریبی یکدستگاه مرغ خرد کن برقی رومیزی بدنه استیل بهمراه  تیغه اره  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده 50000000 ریال

3  برآورد تقریبی یکدستگاه فریزر صندوقی  تک درب برنگ سفید  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  65000000 ریال

4  برآورد تقریبی یکدستگاه یخچال ایستاده چهار درب ویترینی نما شیشه ای با بدنه برنگ زرد و نارنجی  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  145000000 ریال

5  برآورد تقریبی یکدستگاه ترازوی دیجیتال  مستهلک  فاقد کارایی در محدوده  2000000 ریال

6  برآورد تقریبی یکدستگاه پنکه سقفی سه پره  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  9000000 ریال

7  برآورد تقریبی یکدستگاه آبگرمکن گازی دیواری بوتان مدل B3115  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  30000000 ریال

8 - برآورد تقریبی یکدستگاه بخاری گازی نیک کالا مدل مرجان  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  17000000 ریال

9 برآورد تقریبی یکدستگاه یخچال فریزر  آبریزدار دوو  مدل SQHS50304 سیلور  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  175000000 ریال

10برآورد تقریبی یکدستگاه کولر اسپیلت  24000  TCL  مدل TA24CHS/GTB  مستعمل  با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  140000000 ریال

11برآورد تقریبی یکعدد تخت دو نفره فرفورژه بهمراه تشک خوشخواب  دو نفره  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  30000000 ریال

12 برآورد تقریبی یکعدد تخت تکنفره  ام دی اف بهمراه تشک خوشخواب تکنفره  مستعمل با قابلیت کارایی مناسب در محدوده  13000000 ریال

 که  در روز مزایده مجتمعا یا منفردا بفروش خواهد رسید .این دادگستری  روز شنبه مورخ1403/10/01 ساعت 9 صبح الی 10 را وقت مزایده تعیین مینماید.

محل مزایده : سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران

توضیح خریداران می توانند از انتشار این آگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل آورده و در تاریخ و ساعت تعیین شده وارد سامانه گردیده و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است.  مزایده با مبلغ ارزیابی شده آغاز و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب میشود . طالبین شرکت در مزایده پس از ثبت نام و ورود به سامانه فوق الذکر در ابتدا می بایست مبلغ 10 درصد مبلغ مزایده راجهت تضمین از طریق سامانه پرداخت نمایند سپس از طریق انتخاب گزینه آگهی های عمومی از صفحه اصلی  انتخاب قوه قضائیه از منوی دستگاه اجرایی  انتخاب مورد مزایده سپس ارسال پیشنهاد قیمت در مزایده شرکت نمایند . پس از پایان جلسه مزایده مبلغ 10 درصد واریز شده به افراد غیربرنده از طریق همان سامانه عودت می گردد . برنده مزایده می بایست مابقی مبلغ مزایده را ظرف مهلت مقرر در سامانه واریز نمایند و چنانچه در موعد مقرر پرداخت ننماید مبلغ ده درصد به نفع دولت ضبط خواهد شد.النهایه برنده مزایده جهت دریافت مال می بایست به شعبه اجرای احکام مدنی مراجعه نماید

دادورزاجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی-داعی