جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000610694
شماره پرونده:140368920001641296
تاریخ صدور:1403/10/04
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0301476 له نینا داتلی بگی علیه کورش اکبرزادگان، که دادگاه دستور به فروش آپارتمان پلاک ثبتی 97211 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1589 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران داده و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
مدارک ابرازی:
1- اسناد مالکیت: وفق اسناد مالکیت، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 97211 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1589 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 106/66 مترمربع واقع در همکف که مقدار 13/40 مترمربع آن ایوان مسقف است، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، دارای دو برگ سند مالکیت تک برگ هر یک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ در تاریخ 1399/04/04با مشخصات ذیل ثبت و صادر شده است.
1- سند مالکیت شماره 805079ج98 به نام آقای کورش اکبرزادگان فرزند رحیم با شماره ملی 0453384668
2- سند مالکیت شماره 805080ج98 به نام خانم نینا داتلی بگی فرزند مسعود با شماره ملی 1290705429
2- پایان کار: ملک دارای گواهی پایان کار آپارتمانی شماره 62105704 مورخ 1396/08/30 از شهرداری منطقه 6 تهران می باشد.
بر اساس طرح تفصیلی شهر تهران، ملک در پهنه 116M (مختلط تجاری، اداری، خدمات با مسکونی) قرار دارد.
3- صورتمجلس تفکیکی: صورتمجلس تفکیکی به شماره ش/15525 مورخ 1365/11/06 برای ملک صادر شده است. مطابق آن، مساحت واحد طبقه همکف 106/66 مترمربع، طبقه اول 171/50 مترمربع، طبقات دوم و سوم هر یک 168/86 مترمربع می باشد.
مشخصات ملک: در محل نشانی فوق، ملکی در جنوب گذر 10 متری، با ساختمانی 5 طبقه شامل زیرزمین، همکف و 3 طبقه فوقانی با نمای آجر در زمینی با مساحت 290 مترمربع وجود دارد. زیرزمین برای انباری، تأسیسات (موتورخانه و مخزن گازوئیل)؛ همکف برای دو واحد پارکینگ و یک واحد مسکونی؛ و 3 طبقه فوقانی مسکونی و جمعاً 4 واحد مسکونی است.
سازه ساختمان، اسکلت فلزی و قدمت آن حدود 45 سال است. ساختمان آسانسور ندارد.
ملک مورد نظر برای ارزیابی شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در همکف با مساحت وفق سند 106/66 مترمربع (فاقد پارکینگ و انباری) است.
آپارتمان مورد نظر شامل یک اتاق خواب با حمام، آشپزخانه باز جزیره و یک سرویس بهداشتی می باشد. کف واحد سرامیک و پوشش دیوار پذیرایی رنگ و آجر دکوراتیو و اتاق رنگ و سقف حجم سازی و نور مخفی است. سرویسها با کف و بدنه سرامیک تا زیر سقف پوشیده می باشد. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف و جزیره است. درِ ورودی واحد از نوع ضد سرقت، درهای داخلی چوبی و پنجره ها با قاب یو پی وی سی و شیشه دو جداره است. نور طبیعی این واحد از سمت تراس و حیاط جنوبی تأمین می باشد. آپارتمان با توجه به تراس و پلکان اختصاصی از آن به حیاط مشاعی، نمای خوبی به حیاط دارد.
سرمایش توسط کولر اسپلیت و گرمایش و آب گرم توسط موتورخانه و رادیاتور تأمین می شود. ملک دارای انشعابات برق اختصاصی و گاز و آب مشترک می باشد. آپارتمان کاملاً تخلیه بود. این واحد بازسازی شده است.
حدود رسیدگی:
رسیدگی های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ابرازی و مدارک موجود در پرونده و بازدید انجام شده می باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک، مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.
نظر کارشناسی:
با لحاظ داشتن موارد فوق، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان توصیف شده واقع در طبقه همکف با مساحت 106/66 مترمربع (وفق سند) که 13/40 مترمربع آن تراس است و قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات، با موقعیت محل، پهنه ی طرح تفصیلی، قدمت ساختمان، همینطور شرایط کنونی اقتصادی و جمیع عوامل مؤثر در آن، با کاربری مسکونی و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدی به اشخاص ثالث، به نحوی که نقل و انتقال آن با هیچ منع قانونی مواجه نباشد و با فرض صحت مدارک، به مبلغ 95،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. .
مقرر گردید شش دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر با قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 95،000،000،000 ریال در روز یکشنبه مورخه 1403/10/30 از ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
![مزایده فروش آپارتمان پلاک ثبتی 97211 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1589 فرعی](/userfile/tender/scan-1401/14031013/8478397_1ED2CF51A8854A74A533FFF1FE08DEB3_f595cbf9-5c45-4d30-a_576x576.jpg)
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8478397
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/10/30
خلاصه آگهی: مزایده فروش آپارتمان پلاک ثبتی 97211 فرعی از 6933 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1589 فرعی