مزایده ششدانگ عرصه و اعیان خانه محوطه ؟

شماره آگهی: 140334460000174243
شماره پرونده:9709981420300905

تاریخ صدور:1403/10/06

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

به نام خدا

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول)

به موجب کلاسه اجرایی شماره 0100796 در اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود؛وفق دادنامه صادره از شعبه محترم سوم دادگاه عمومی حقوقی لنگرود، درخصوص دعوی خانم زهرا ملکی بطرفیت آقای پرویز ملکی و.... و پرداخت نیم عشر اجرایی،این اجرا بر اساس نظریه کارشناسی کارشناس محترم مبادرت به انجام مزایده می نماید:،

1- قطعه زمین بایر (بصورت نی زار)

ملک مورد تعرفه به حکایت نقشه ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان و ممهور به مهر و امضاء مهندس نقشه بردار  آقای کامبیز هلالی ( با شماره عضویت 26-600-00002) قطعه زمینی به مساحت 4260.30 متر مربع واقع در آدرس لنگرود،جاده سالکویه،کوچه احسان نهم،فاقد معبر دسترسی به رویت هیات کارشناسان رسید. نامه شماره 42/30601/02 مورخ 1402/10/26 شهرداری لنگرود در پاسخ درخواست شماره 30543 مورخ 1402/10/25 کارشناس محترم بدوی ( آقای مهندس علی شفیعی ) از آن حکایت دارد که ملک به مختصات جغرافیایی ( X=424199 /Y=4115339 ) برابر نقشه تفضیلی مصوب سال 1402 در محدوده شهر و دارای کاربری آموزشی می باشد. ملک موصوف در زمان اجرای قرار کارشناسی و همچنین مندرجات  نقشه ابرازی وکیل محترم خواهان، فاقد هرگونه معبر دسترسی و غیرمحصور و پوشیده از گیاهان خودرو مشاهده گردید.

ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین بایر ( بصورت نی زار) به شرح مندرج در بند 1 این نظریه کارشناسی با لحاظ کاربری/ حرایم اعلامی و عدم وجود راه دسترسی به زمین و در وضعیت موجود/جمعا 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام می گردد.

 تاکید می گردد که ملک مذکور بصورت غیرمحصور و فاقد راه دسترسی مشخص می باشد و برای دسترسی به آن در وضعیت فعلی/ باید از زمینهای مجاور با اخذ اجازه عبور نمایند که لازم است مورد توجه قرار گیرد.

2-قطعه زمین بایر ( به شکل مثلث و به مساحت 15.87 متر مربع )

ملک مورد تعرفه فاقد سند مالکیت به حکایت نقشه ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان و ممهور به مهر و امضاء مهندس نقشه بردار آقای کامبیز هلالی ( با شماره عضویت 26-600-00002) قطعه زمینی به مساحت 15.87 متر مربع واقع در آدرس لنگرود-بلوار شهید حق بین-خیابان آزموده-نبش کوچه مهر 14، به روئیت هیات کارشناسان رسید. نامه شماره 42/30601/02 مورخ 1402/10/26 شهرداری لنگرود در پاسخ به درخواست شماره 30543 مورخ 1402/10/25 کارشناس محترم بدوی ( آقای مهندس علی شفیعی ) از آن حکایت دارد که ملک به مختصات جغرافیایی ( X=423513 /Y=4115778 ) برابر نقشه تفضیلی مصوب سال 1402 در محدوده شهر و دارای کاربری مسکونی بوده و رعایت عرض گذر خیابان 10 متری وحریم 19 متری کانال در زمان نوسازی الزامی است . ملک مورد تعرفه  در زمان اجرای قرار کارشناسی و همچنین مندرجات  نقشه ابرازی وکیل محترم خواهان، فاقد هرگونه اعیان ملاحظه و از شمال به حریم کانال مجاور، از شرق و جنوب به پلاک های مجاور و از سمت غرب به کوچه 10 متری محدود بود.

ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان قطعه زمین بایر به شرح مندرج در بند 2 این نظریه کارشناسی با لحاظ کاربری و حرایم اعلامی در وضعیت موجود، جمعا 1.300.000.000 ریال معادل یکصد و سی میلیون تومان اعلام می گردد.

3- سرقفلی یک باب حجره (میدان بار لنگرود)

ملک مورد تعرفه به حکایت نقشه ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان و ممهور به مهر وامضاء مهندس نقشه بردار  آقای کامبیز هلالی ( با شماره عضویت 26-600-00002) حجره بارفروشی به مساحت 97.18 متر مربع مشتمل بر دفتر فروش بشکل یک طبقه بر روی همکف با سطح اشغال 12 متر مربع واقع در آدرس لنگرود،خیابان حافظ،میدان آذر ارجمند، میدان میوه وتره بار لنگرود،بارفروشی شرکت امیدوار، به روئیت هیات کارشناسان رسید. نامه شماره 42/30601/02 مورخ 1402/10/26 شهرداری لنگرود در پاسخ درخواست شماره 30543 مورخ 1402/10/25 کارشناس محترم بدوی ( آقای مهندس علی شفیعی ) از آن حکایت دارد که ملک به مختصات جغرافیایی ( X=423662 /Y=4116033 ) برابر نقشه تفضیلی مصوب سال 1402 در محدوده شهر و دارای کاربری تجهیزات شهری است. ملک مورد تعرفه در زمان بازدید با اسکلت فلزی، کف مفروش با بتن، برخوردار از امتیاز برق وگاز مستقل و امتیاز آب مشترک مشاهده گردید. ضمنا حجره مورد نظر در تصرف یکی از وراث بوده و فعال می باشد و مدارک و مستندات مالکیتی آن به این هیات ارایه نشده است.

ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان سرقفلی یک باب حجره در میدان بار لنگرود به شرح مندرج در بند 3 این نظریه کارشناسی با لحاظ کاربری و حرایم اعلامی در وضعیت موجود، جمعا 204.000.000.000 ریال معادل بیست میلیارد و چهارصد میلیون تومان اعلام می گردد.

4- یک باب منزل مسکونی ویلایی و محوطه

ملک مورد تعرفه فاقد سند مالکیت به حکایت نقشه ابرازی از سوی وکیل محترم خواهان و ممهور به مهر و امضاء مهندس نقشه بردار آقای کامبیز هلالی ( با شماره عضویت 26-600-00002) قطعه زمینی به مساحت عرصه 1276.41 متر مربع به کسر حریم کوچه 6 متری و حریم رودخانه به مساحت 749.37 متر مربع و اعیان موجود به مساحت 179.80 متر مربع واقع در آدرس لنگرود-درویشانبر-کوچه فدائیان اسلام 4- کدپستی 46613-44771 - به رویت هیات کارشناسان رسید. نامه شماره 42/30601/02 مورخ 1402/10/26 شهرداری لنگرود در پاسخ درخواست شماره 30543 مورخ 1402/10/25 کارشناس محترم بدوی ( آقای مهندس علی شفیعی ) از آن حکایت دارد که ملک به مختصات جغرافیایی ( X=423321 /Y=4116627 ) برابر نقشه تفضیلی مصوب سال 1402 در محدوده شهر و دارای کاربری پارک-فضای سبز بوده و رعایت عرض گذر کوچه 6 متری و حریم رودخانه در زمان نوسازی الزامی است. همچنین مفاد نامه شماره  24/03/910/10404 مورخ 1403/04/11 سرپرست اداره منابع آب شهرستان لنگرود خطاب به دادگاه محترم حکایت از اعلام حد حریم کمی رودخانه صرفاً بمنظور دیوار کشی و محصور نمودن به میزان 12 متر از منتهی الیه بستر 25 ساله رودخانه و رعایت حقوق ارتفاقی وزارت نیرو در این ناحیه می باشد. همچنین در نامه موصوف حد حریم کیفی رودخانه به منظور احداث هرگونه بنا، با توجه به نوع کاربری زمین منوط به اخذ استعلام از دفتر محیط زیست و کیفیت منابع آب شرکت آب منطقه ای گیلان اعلام گردید.

ملک مورد تعرفه در زمان بازدید با دیوار بلوکی محصور وباغ واقع در جوار اعیانی موجود نیز به رودخانه لنگرود خان مشرف بود. اعیان مسکونی موجود با قدمت حدود 40 سال مشتمل بر 2 باب اتاق خواب، سالن، سرویس بهداشتی ملاحظه و از امتیازات آب وبرق و گاز برخوردار و در محوطه نیز اعیان 2 باب انباری مستقر و در روز بازدید خالی از سکنه مشاهده گردید.

د-ارزیابی یک باب منزل مسکونی ویلایی ومحوطه 

 ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان خانه محوطه به شرح مندرج در بند 4 این نظریه کارشناسی با لحاظ کاربری و حرایم اعلامی، در وضعیت موجود جمعا 31.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان اعلام می گردد.

املاک فوق الذکرازطریق مزایده وازقیمت پایه به شرح مذکور به معرض فروش گذاشته خواهدشد وکسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید برنده مزایده اعلام خواهدشد.ضمناً10%مبلغ خریداری فی المجلس ازبرنده مزایده اخذ وایشان مکلف است ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت مابقی مبلغ اقدام نماید.درصورت عدم پرداخت،10%پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد.طالبین می توانند به مدت 5 روزقبل ازتاریخ برگزاری مزایده دردفتراجرای احکام مدنی لنگرود حاضرشده وهماهنگی لازم رامعمول نمایند.مزایده روزچهارشنبه  مورخ 1403/10/19 ازساعت 8 الی 11 می باشد.مزایده مذکور تنها بصورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانیسایت ستاد ایران در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود.

دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود-مهدی زاده