جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140347460000212262
شماره پرونده:140047920003284082
تاریخ صدور:1403/10/20
شعبه صادر کننده:شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
به نام خدا
« آگهی مزایده مال غیر منقول»
درخصوص پرونده نیابتی 0300982 محکوم له: آدنیس صنعت شمال محکوم علیه: نرگس آقاجانی موضوع فروش مالکیت مشاعی محکوم علیه در ملک در ملک پلاک ثبتی لاک ثبتی 1447 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 961 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر واقع در واقع در بابلسر دریاکنار خیابان پنجم نبش کوچه 10 پلاک شماره 384 وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی .
شرح مال با عنایت به نظریه کارشناسی مورخ 1403.08.29 کارشناس به شرح ذیل میباشد .
الف: شرح وضعیت، حدود ثبتی ملک:
عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1447 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 961 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک بابلسر به مساحت 352.50 مترمربع (سیصدوپنجاه ودو متروپنجاه دسیمترمربع) با حدود اربعه: شمالاً: درب و دیوار به طول 15 متر به خیابان احداثی به عرض هفت متر، شرقاً: دیواریست به طول 23.50 متر به پیاده رو خیابان دریاکنار، جنوباً: در 2 قسمت اول دیواریست به طول 1 متر به پیاده رو خیابان دریاکنار دوم دیواریست مشترک به طول 14 متر به شماره 1554 فرعی، غرباً: دیواریست مشترک به طول 23.50 متر به شماره 1446 فرعی، سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور به موجب سندمالکیت تک برگ به شماره سریال 666265 - الف / 97 و تاریخ ثبت 12/ 07 / 1397 به نام نرگس آقاجانی ارائه گردیده است.
ب: شرح مشخصات ملک:
ملک مورد تعرفه؛ یک قطعه ویلائی واقع در نبش کوچه دهم از خیابان پنجم دریاکنار است که در عرصه پلاک مذکور، ساختمان مسکونی در یک طبقه روی پیلوت (کلاً دو واحد) با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک و سقف نهائی شیروانی و نماهای شسته کاری شده و قسمتی از آن با نمای سنگ آنتیک در کنار درب ورودی ساختمان مشاهده می گردد.
ساختمان مذکور با متراژ بنای کلی حدوداً 300 مترمربع که طبقه همکف شامل هال و پذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن، سه اتاق خواب و سرویس های بهداشتی مجزا و طبقه اول با راه پله قوسی کنار درب ورودی به صورت مستقل شامل هال و پذیرائی، آشپزخانه، اتاقهای خواب و سرویسهای بهداشتی و تراس است. کف داخلی مفروش از سرامیک، سقف با طرح کاذب کناف رنگ آمیزی شده، دیوار با رویه گچی سفیدکاری شده و با پوشش کاغذ دیواری، دیوار مطبخ و آشپزخانه و سرویس ها کاشیکاری شده، دربها چوبی، درب ورودی از نوع ضدسرقت، پنجره با شیشه های دوجداره، گرمایش از نوع لوله کشی شوفاژ با پره های رادیاتور و پکیج می باشد. در انتهای ضلع جنوبی پلاک، آلاچیق مسقف با پوشش ورقهای طرح سفال وجود دارد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی، وضعیت وکیفیت منطقه ای، نحوه استقرار، شکل هندسی و ابعاد ملک، میزان مساحت، قدمت بنا، نوع ساخت و مصالح مصرفی، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی از قبیل مشاعی بودن قدرالسهم مالکیت مورد ارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 1447 / 961 / 1 اصلی بخش 11 ثبت بابلسر اعم از عرصه و اعیان و محوطه سازی، دیوارکشی و با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون احتمالی و بازداشتی های قبلی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، مجموعاً به مبلغ 500.000.000.000 ریال (پانصد میلیارد ریال) تعیین می گردد. لذا ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی موصوف به مبلغ 250.000.000.000 ریال (دویست و پنجاه میلیارد ریال) تعیین می گردد.
مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.11.14 یکشنبه از ساعت 10 لغایت11 صبح وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف بدهی محکوم علیه 36.057.200.000 ریال در حق محکوم له و 1.802.860.000 ریال هزینه دیوانی ) در مالیکت مشاعی محکوم علیه به صورت مزایده الکترونیکی در سایت سایت ستاد ایران به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.
مدیر شعبه یک اجرا احکام مدنی بابلسر- گرجیان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8519085
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1403/11/14
خلاصه آگهی: مزایده ملک پلاک ثبتی 1447 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 961 فرعی از اصلی
سلام. برای بازدید از ملک باید با چه کسی در ارتباط باشیم؟
پاسخ: جهت کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با این مزایده لطفا با مزایده گزار تماس حاصل فرمایید.