مزایده ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 58  فرعی از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140334460000182477
شماره پرونده:9609981435100627

تاریخ صدور:1403/10/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده (نوبت اول)

باستناد گواهی حصر وراثت شماره 756 مورخ 64/10/22 صادره از سوی دادگاه عمومی حقوقی رودسر شادروان میر عبدالهادی ریسیان رودسری فوت نموده واموال وی به شرح ذیل ازطریق مزایده بفروش می رسد.

1 - ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 58  فرعی از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از اصلی مذکور سنگ اصلی 96 حوزه ثبتی رودسر به مساحت 57593.91 مترمربع و حدود اربعه آن عبارت است از شمالا به جاده کمربندی املش شرقا به جاده یوسف اباد وملک اشخاص جنوبا به جاده محلی (کوچه صادقی ) و غربا به شالیزار اشخاص محدود است . حقوق ارتفاقی قید شده در سند حریم نهر در حد شرقی می باشد آدرس ملک مورد نظر املش قریه للیکسرای اشکر میدان و در حد جنوبی جاده کمربندی املش به رانکوه واقع گردیده و بصورت شالیزار بایر با یک چشمه آبندان در حد جنوبی به مساحت حدود 1000مترمربع می باشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و کاربری آن و ارزش املاک مجاور وبا توجه به وجود جاده دسترسی از سه طرف شمال ،شرق وجنوب و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه بازای هر متر به مبلغ 5.800.000 ریال وجمعا به مبلغ 334.044.678.000 ریال برآورد گردید.

2- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب انباری از پلاک ثبتی 57 فرعی از96 اصلی مفروز و مجزا شده از 40 فرعی از اصلی مذکور ناحیه 29 املش (سنگ) به مساحت 190592.08 که حدود اربعه آن شمالا متصل است به جاده تازه آباد نرکه شرقا به زمینهای تویسرکانی جنوبا به جاده اسفالت کمربندی املش به رانکوه و غربا به شالیزار اشخاص متصل می باشد .ملک مذکور در املش قریه للیکسرای اشکر میدان و در حد شمالی کمربندی املش به رانکوه واقع شده است و حقوق ارتفاق ملک حریم نهر در حد شرق وغرب در سند مالکیت مورد گواهی می باشد در محدوده پلاک و حد جنوبی آن یک واحد انباری به مساحت حدود 150مترمربع ؛ یک حلقه چاه آب عمیق با برق سه فاز  و دو چشمه ابندان قرار دارد ؛ ضمنا در قسمت زیادی از محدوده پلاک درختان غیر مثمر خودرو نیز رویش کرده است و قطر این درختان حدود 10 تا 15 سانتی متر می باشد .ارزش ملک تعرفه شده با توجه به کاربری ملک و محل استقرار آن و کیفیت ملک که بصورت شالیزار بایر می باشد با در نظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار بر قیمت ملک و ارزش املاک مجاور به ازای هر مترمربع به مبلغ 5.600.000 ریال و جمعا به مبلغ 1.067.315.648.000ریال تعیین گردید.

3- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره 56 مفروز و مجری شده از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 40 فرعی از سنگ اصلی مذکور ناحیه بخش 29 املش به مساحت 11990.90 متر مربع با حدود اربعه شمال به نهر آب شرق به نهر آب جنوب به جاده خاکی تازه آباد نرکه و از سمت غرب نیز به نهر آب متصل می باشد . حقوق ارتفاقی حریم نهر در حد شمال ،شرق و غرب در سند گواهی گردیده است .ملک مذکور در قریه للیکسرای اشکر میدان املش واقع شده و راه دسترسی آن از جاده خاکی در حد جنوبی ملک می باشد. ملک تعرفه شده بصورت باغ چای مخروبه غیر قابل بهره برداری با یکباب بنای مسکونی در حد شرقی می باشد که این ملک در تصرف اشخاص بوده ویک خانوار در این محل سکونت دارد . ارزش ششدانگ عرصه واعیان هر مترمربع از ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و وضعیت ملک که بصورت باغ چای بایر می باشد و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه به مبلغ3.500.000 ریال وجمعا به مبلغ 41.965.315.000 ریال محاسبه و براورد شد.

4- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چای مخروبه  به شماره پلاک ثبتی 59 فرعی از 96 اصلی مفروز و مجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 117019.43مترمربع واقع در املش  قریه للیکسرای بالا اشکر میدان و حدود اربعه آن شمالا محدود است به پلاک 53 شرقا به جاده آسفالته جنوبا به جاده خاکی تازه آباد نرکه و غربا به زمین سید ریئسی متصل و محدود است .خط انتقال برق از حد جنوبی پلاک ثبتی تعرفه شده عبور نموده و حقوق ارتفاقی در محدوده پلاک ثبتی، حریم نهر در حد شرقی آن قید گردیده است . ارزش ملک تعرفه شده با توجه به وضعیت ملک بصورت باغ چای بایر با درختان خودرو و موقعیت محل استقرار آن و ارزش املاک مجاور وبا درنظر گرفتن جمیع عوامل تاثیرگذار بر ارزیابی به ازای هر مترمربع به مبلغ 5.500.000 ریال و جمعا به مبلغ 643.606.865.000 ریال براورد گردید.

5- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین (باغ) به شماره پلاک ثبتی فرعی 60 از 96 اصلی مفروز ومجزی شده از 39 فرعی از اصلی مذکور ناحیه بخش 29 املش به مساحت 9765.16 متر مربع واقع در املش قریه للیکسرا بالای اشکر میدان با راه دسترسی از جاده اسفالته می باشد. حدود اربعه ملک مورد نظر از شمال به پلاک فرعی 14 از 96 اصلی (باغ سید رئیسی) شرقا به نهر آب جنوبا به نهر و آبگریز وغربا نیز به جاده اسفالت متصل می باشد.حقوق ارتفاقی ذکر شده در سند مالکیت حریم نهر در حد شرقی قید شده است .ملک تعرفه شده بصورت باغ چای بایر می باشد که با سیم خاردار محصور گردیده است .ارش ملک تعرفه شده با توجه موقعیت و مکان محل استقرار آن و کیفیت و وضعیت ملک و سایر عوامل موثر بر قضیه بازای هر مترمربع به مبلغ 5.800.000 ریال و جمعا به مبلغ 56.637.928.000 ریال تخمین زده شد

6- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین (باغ چای) به شماره پلاک ثبتی فرعی 9 از96 اصلی قطعه تفکیکی مفروز و مجزی شده از اصلی بخش 29 املش به مساحت  2603.55 واقع در املش قریه للیکسرا و محاط در اراضی شالیزاری با حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین می باشد. ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت ومکان محل استقرار آن وکیفیت و وضعیت ملک با در نظر گرفتن راه دسترسی از املاک مجاور و با درنظر گرفتن کلیه عوامل تاثیر گذار بر قیمت بازای هر مترمربع به مبلغ 3.800.000 ریال وجمعا به مبلغ 9.893.490.000 ریال برآورد گردید.

7- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین باغ چای به شماره 16 فرعی از 96 اصلی تفکیکی ومجزا شده از 96 بخش 29 املش به مساحت 27.688 مترمربع واقع در املش  قریه للیکسرا محاط در باغ چای میر عبدالغنی سید رئیسی با حق عبور و حقوق ارتفاقی از املاک مجاور و بالعکس می باشد .ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت محل استقرار ملک هر مترمربع به مبلغ 4.300.000 ریال و جمعا به قیمت 119.058.400.000 ریال تعیین و براورد شد.

8-ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین باغ چای از شماره پلاک ثبتی 6 فرعی از  96 اصلی از بخش 29 املش واقع در قریه للیکسرا اشکر میدان (منطقه موسوم به خمیرمحله) به مساحت 19.890مترمربع که شمالا متصل است به رودخانه شرق و جنوب به باغ سید رئیسی و غرب نیز به رودخانه مجاور با حقوق ارتفاقی عبور مجاورین از ملک مذکور متصل می باشد . ارزش ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی محل استقرار ملک ؛ نوعیت و وضعیت ملک و با درنظر گرفتن جمیع جهات موثر بر قضیه بازای هر مترمربع 4.200.000 ریال و جمعا به مبلغ  83.538.000.000 ریال تعیین گردید.

9- ششدانگ عرصه واعیان یک قطعه باغ چای از شماره 11مجزا شده از پلاک 21 فرعی از 96 اصلی بخش  29 املش به مساحت 1720 متر مربع بصورت باغ چای بایر محاط در اراضی شالیزاری اشخاص واقع در املش قریه للیکسرا اشکر میدان با راه دسترسی از اراضی مجاور وبا حقوق ارتفاقی حق عبور مجاورین وبلعکس می باشد. ارزش ملک تعرفه شده با توجه به موقعیت محل استقرار ملک و کیفیت و وضعیت ملک وبادر نظر گرفتن ارزش املاک مجاور و مضنه محلی بازای هر مترمربع به مبلغ 3.800.000 ریال وجمعا به مبلغ 6.536.000.000 ریال تعیین گردید.

*النهایه با عنایت به بررسی بعمل آمده با استماع اظهارات طرفین و تطبیق اسناد و مدارک رسمی ارایه شده در عالم طبیعت و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و کاربری املاک مورد تنازع و نیز تحقیقات مکفی از مشاورین املاک و مطلعین در خصوص کشف قیمت و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر بر قضیه ؛ ارزش9 قطعه زمین مجزا با سند مالکیت ششدانگ دارای کاربری کشاورزی(باغ چای و شالیزار) جمعا به مساحت 483862.22 مترمربع واقع در روستای للیکسرای اشکر میدان شهر املش به قیمت پایه  2.362.596.324.000 (دو بیلیون و سیصد و شصت و دو میلیارد و پانصد و نود و شش میلیون و سیصد و بیست و چهار هزار ریال) معادل دویست و سی و شش میلیارد و دویست و پنجاه و نه میلیون و ششصد و سی و دو هزار و چهارصد تومان ارزیابی و تعیین گردید

که مقرراست در روز شنبه  مورخ 1403/11/06از  ساعت 8 الی 14 ظهر از طریق سامانه سایت ستاد ایران مزایده به فروش برسد مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده از طریق سامانه مذکور به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه  آگهی الکترونیک قوه قضاییهsetadiran منتشر  می گردد.

حسین قربانی

مدید دفتراجرای احکام مدنی دادگستری املش