مزایده ششدانگ یک باب واحد تجاری به مساحت 21/62 متر مربع قطعه دوازدهم تفکیکی به پلاک 15947 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5663 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140391460000516493
شماره پرونده:140191920008589175

تاریخ صدور:1403/10/15

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار /قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول

درپرونده کلاسه 0204443  اجراییه صادره از  شعبه 12   دادگاه  حقوقی شهرستان شهریار  درخصوص مطالبات  له نبوتعلی نوری  علیه علی محمودی و  موضوع مطالبه وجه  از اموال محکوم علیه به مبلغ 2/142/381/033 ریال  و  مبلغ107/119/051 ریال و  ریال بابت نیم عشر دولتی  و در خصوص پرونده 0002738 شعبه اول اجرای احکام مدنی محکوم له آقای حسین حیدری و محکوم  علیه علی محمودی موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه به مبلغ 1/465/000/000 ریال و مبلغ 72/750/000 ریال نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ  یک باب مغازه به پلاک ثبتی 46/15947 به مساحت 21/62 به نشانی اندیشه فازیک شهرک مریم انتهای بلوار یادگار امام ضلع جنوب شرقی میدان امام خمینی خ شهرداری پلاک 94 داخل راهرو دومین  مغازه سمت راست به مبلغ 8/64/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  لازم به ذکر است مزایده به میزان محکوم به برگزار می گردد لذا در خصوص پرونده کلاسه 0204443  ،1/49 دانگ مشاع از 6 دانگ و در پرونده کلاسه 0002738 ،1/02 دانگ مشاع از 6 دانگ فروخته می شود وسپس مقرر گردید در تاریخ  1403/11/2 راس ساعت 10 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.

در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی 0204443 ضمن اطلاع از قرار کارشناسی از محل مورد تنازع واقع در اندیشه  فاز یک  شهرک مریم انتهای بلوار یادگار امام  ضلع جنوب شرقی میدان امام خمینی  خیابان شهرداری  پلاک 94 داخل راهرو دومین مغازه سمت راست بازدید و به استحضار آن مقام محترم می رساند :

  حسب بازدید بعمل آمده از محل وقوع ملک واقع در اندیشه فاز یک  شهرک مریم  انتهای بلوار یادگار امام  ضلع جنوب شرقی میدان امام خمینی خیابان شهرداری  پلاک 94  داخل راهرو دومین مغازه سمت راست ملاحظه گردید که محل مورد ترافع یک باب مغازه بمساحت 21/62 مترمربع بوده که در حال حاضر تخلیه و هیچ گونه فعالیتی در آن صورت نمی پذیرد . فعالیت سایر مغازه ها بصورت دفتر بیمه  دفتر مشاورین املاک  فروشگاه مبل دفتر تاسیسات برنج فروشی و .... می باشد .

وضعیت ثبتی پلاک 15947 فرعی از 46 اصلی

  سند مالکیت ششدانگ یک باب واحد تجاری به مساحت 21/62 متر مربع قطعه دوازدهم تفکیکی به پلاک 15947 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5663 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهریار ذیل ثبت 261251 دفتر 1935 صفحه 47 املاک  بنام رحیم محب روز ثبت و صادر گردیده و برابر سند قطعی غیرمنقول شماره 27000 مورخه 1400/03/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 اندیشه به علی محمودی و محمد محمودی (بالمناصفه) منتقل گردیده است .

شمالاً در هفت قسمت ، که قسمتهای دوم و چارم آن شرقی  قسمت ششم آن غربی  است . اول دیواریست بطول 1/25 متر به اتاق تاسیسات برقی دوم دیواریست بطول 0/16 متر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول 1/65 متر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست بطول 1/10 متر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول 1/18 متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول 1/20 متر به سرویس بهداشتی .

شرقاً در سه قسمت  اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول 1/20 متر به راهرو دوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول 1/35 متر به راهرو سوم درب و دیوار و پنجره ای است بطول 1/61 متر به راهرو .

جنوباً دیواریست مشترک بطول 5/90 متر به واحد تجاری قطعه 11 .

غرباً دیوار و پنجره است بطول 4/16 متر به خیابان و میدان .

سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است

  رسیدگی های بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی بر مبنای تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و اطلاعات پرونده صورت می گیرد . چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک و اطلاعات و دلایل می باشد                                                                                                                      مترمربع                  21/62  =  مساحت تجاری                                                                                                ریال                400/000/000  =  قیمت هرمترمربع تجاری                                                                            ریال            000/000/8/648  = 400/000/000  ×  21/62  =  قیمت کل

    قیمت کل ششدانگ پلاک ثبتی 46/15947  باتوجه به وضعیت فعلی آن  ، هشت میلیارد و ششصد و چهل و هشت میلیون ریال(معادل هشتصد و شصت و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان) ارزیابی میگردد .

  برابر نامه شماره  140191990001622342  مورخه 1401/01/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم به مبلغ 1/527/750/000 ریال برای مالکیت علی محمودی .

  برابر نامه شماره  140291990040767795  مورخه 1402/12/22 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم .

    برابر نامه شماره  140391990000692474 مورخه 1403/01/18 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم به مبلغ 1516/240/204 ریال برای مالکیت علی محمودی .

    برابر نامه شماره  140391990004055707 مورخه 1403/02/16 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم برای مالکیت علی محمودی .

    برابر نامه شماره  140391990007879984 مورخه 1403/03/17 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم به مبلغ 1/465/000/000 ریال برای مالکیت علی محمودی .

  مالکین فعلی برابر وضعیت ثبتی قید گردیده در بند 3 فوق ، علی محمودی و محمد محمودی ( بالمناصفه هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ) می باشند . حسب بازدید بعمل آمده از محل وقوع ملک واقع در اندیشه  فاز یک  شهرک مریم  انتهای بلوار یادگار امام  ضلع جنوب شرقی میدان امام خمینی خیابان شهرداری پلاک 94  داخل راهرو دومین مغازه سمت راست ملاحظه گردید که ملک بصورت یک باب مغازه بمساحت 21/62 مترمربع بوده که در حال حاضر تخلیه و هیچ گونه فعالیتی در آن صورت نمی پذیرد .

  برابر وضعیت ثبتی قید گردیده در بند 3 فوق ، سند مالکیت ششدانگ یک باب واحد تجاری به مساحت 21/62 متر مربع قطعه دوازدهم تفکیکی به پلاک 15947 فرعی از 46 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5663 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهریار ذیل ثبت 261251 دفتر 1935 صفحه 47 املاک  بنام رحیم محب روز ثبت و صادر گردیده و برابر سند قطعی غیرمنقول شماره 27000 مورخه 1400/03/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 43 اندیشه به علی محمودی و محمد محمودی (بالمناصفه) منتقل گردیده است .

تعیین اینکه ملک در اجاره می باشد و یا خیر و اگر در اجاره می باشد مدت و میزان آن را مشخص کنید .

ملک بصورت یک باب مغازه بوده که در حال حاضر تخلیه و هیچ گونه فعالیتی در آن صورت نمی پذیرد .

تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوانی دارند .

  بدلیل مفروز بودن ، اشخاصی غیر از مالکین آن ملک ، حقوقی نسبت به ملک تحت هر عنوانی ندارند  .

تصریح به اینکه ملک مشاع می باشد و یا مفروز و چه میزان آن فروخته می شود .

  ملک بصورت یک باب مغازه بمساحت 21/62 مترمربع و مفروز می باشد و تمامی ششدانگ آن قابلیت نقل و انتقال دارد .

چنانچه ملک در رهن یا توقیف می باشد مبلغ و تاریخ و مرجع مربوطه و مشخصات پرونده دقیقاً تعیین شود .

  برابر نامه شماره 140385601057000973 مورخه 1403/01/20 اداره ثبت اسناد شهریار ، بازداشتی های ملک بشرح ذیل می باشند :

  یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره  140191990001622342  مورخه 1401/01/27 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم به مبلغ 1،527،750،000 ریال برای مالکیت علی محمودی .

  یک مورد بازداشت موقت بموجب دستور شماره  140291990040767795  مورخه 1402/12/22 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم .

    یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره  140391990000692474 مورخه 1403/01/18 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار/قدیم به مبلغ 1،516،240،204 ریال برای مالکیت علی محمودی .