جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000722441
شماره پرونده:140168920006644898
تاریخ صدور:1403/11/08
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیره منقول
بموجب دادنامه شماره 140268390013220898مورخ1402/08/30 صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300495 دستور فروش پلاک ثبتی 33492 فرعی از 3526 اصلی بخش 3 تهران واقع در نشانی تهران یوسف آباد خ جهان آرا کوچه 50 پ9 واحد 3 حسب دادخواست خانم فاطمه وزیری فرزند حسین بطرفیت آقای علی دستوری فرزند حسین صادر گردیده که پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده .
ضمن عرض سپاس از ارجاع امریه کارشناسی ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140368100027800077 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی فوق الذکر ، پس از اطلاع ، دریافت مدارک و مستندات ( تصویر سندمالکیت مشاعی ) ، با راهنمایی و تعرفه وکیل محترم محکوم له به محل ملک واقع در آدرس شهر تهران ، یوسف آباد ، خیابان جهان آرا ، کوچه پنجاه ، پلاک 9 ، واحد 3 مراجعه ، لیکن با عنایت به عدم حضور ساکنین و نیز عدم تطابق کلید نماینده یکی از شعب دادگاه با قفل درب ، امکان بازدید از ملک فراهم نگردید ، لذا موضوع طی لایحه با شماره رهگیری 1403220874587662 به آن ریاست محترم اعلام گردید . حسب دستور آن ریاست محترم مقرر شد ارزیابی بدون ضرورت بازدید از داخل ملک و بر اساس قیمتهای منطقه ای و املاک مشابه انجام گردد. بدیهی است با فراهم شدن موجبات بازدید و با دستور مقام محترم قضائی ، با بازدید از ملک گزارش مورد بازنگری قرار خواهد گرفت.
الف ) مشخصات ثبتی ملک
عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 33492 فرعی از 3526 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5528 فرعی از اصلی مذکور ، بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 16/177 مترمربع واقع در طبقه دو که مقدار 9/01 مترمربع آن بالکنهای شمالی و جنوبی و با قید به اینکه مقدار 12/16 مترمربع راه پله محاط در آن است ، بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی به مساحت 7/8 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه دوازده تفکیکی واقع در سمت شرقی زیرزمین یک ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. سند مالکیت ابرازی تک برگی با شماره سریال 111779 هـ/1400 و با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که به نام خانم فاطمه وزیری ثبت و صادر شده است.
ب ) مشخصات عمومی ساختمان
ملک مورد کارشناسی ، یک واحد در طبقه دوم (سندی) از ساختمان در 5 طبقه ( زیرزمین ، همکف و 3 طبقه ) است. کل تعداد واحدهای آپارتمانی ، 4 واحد آپارتمانی می باشد. ملک با نمای سیمان و پنجره های فلزی و فاقد آسانسور و آیفون تصویری و درب ورود خودرو ریموت کنترل و با قدمت بیش از 25 سال می باشد.
حسب اظهارات آقای سلیمانی ( فرزند خانم فاطمه وزیری ) ، واحد مذکور به لحاظ فضابندی دارای هال نشمین و سالن ، سه اتاق ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام است. کفسازی واحد سرامیک با لایه رویی لمینیت می باشد. آشپزخانه با پوشش کف و دیوار از کاشی و سرامیک و دارای کابینت چوبی است. سرویس بهداشتی و حمام و نیز با پوشش کف و دیوار از کاشی و سرامیک ، سرویس ایرانی ، فرنگی و دوش نصب شده است. سرمایش و گرمایش واحد از طریق کولر آبی و موتورخانه مرکزی تامین می گردد. ملک دارای انشعابات آب ، گاز و برق است.
ج ) حدود و شرایط کارشناسی
1- با توجه به نوسانات و رکود شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشد، قطعا هرشوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است.
2- نظریه حاضر صرفاً در چارچوب درخواست کارشناسی پرونده حاضر تنظیم شده و قابل بهره برداری در مراجع قضایی و غیرقضایی دیگر نیست.
3- چنانچه پس از تحریر این نظریه، مدارک، مستندات و اطلاعات مستند قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله مؤثر باشد، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده است و صرفاً با نظر دادگاه محترم قابل رسیدگی مجدد می باشد.
4- نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب تهیه شده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائه کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد.
د ) نظریه کارشناسی
با عنایت به شرح تفضیلی ذکر شده و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و مدارک ابرازی ، فارغ از وجود معارض ، دیون و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی که احراز این موارد خارج از صلاحیت رشته راه و ساختمان می باشد ، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان قطعه سه تفکیکی با پلاک ثبتی 33492/3526 به مبلغ 193/000/000/000 ریال ( معادل نوزده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین می گردد.
این گزارش با فرض صحت اطلاعات و اصالت اسناد و مدارک در اختیار قرارداده شده و مستندات دخیل در قضیه تا تاریخ گزارش تهیه و تقدیم محضر آن مقام محترم قضائی می گردد.
مقرر می گردد ششدانگ ملک فوق الذکر در روز یک شنبه مورخ 1403/11/21 ازساعت 8 الی 11 در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به نشانی سایت ستاد ایران ازطریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 193/000/000/000 ریال ( معادل نوزده میلیارد و سیصد میلیون تومان) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8645987
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/11/21
خلاصه آگهی: مزایده عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 33492 فرعی از 3526 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5528 فرعی از اصلی