جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000139866
شماره پرونده:140001920003185329
تاریخ صدور:1403/12/02
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده شماره بایگانی شعبه اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0100671 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج له فریبا ابراهیم پور علیه حیدر اختری که محکوم علیه محکوم است پرداخت مبلغ 114 سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و مبلغ 5% ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/12/15 از ساعت 10 صبح تا 11 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی مبلغ 8/000/000/000 ریال مزایده (یک واحد آپارتمان ستان البرز، کمالشهر، خیابان ولیعصر جنوبی، خیابان موعود 8، کوچه دهقان، ساختمان دریا، جنب پلاک 55، طبقه چهارم به قیمت 8/000/000/000 ریال ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد
طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
قاضی محترم شعبه اول واحد اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده دادگستری شهرستان کرج
با سلام
احتراماً، عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100027270648 مورخ 1403/10/27(دلیل دیرکرد در ارائه نظریه کارشناسی عدم همکاری محکوم علیه با کارشناس بوده که طی نامه ای به شماره سیار/403 مورخ 1403/11/05 به اطلاع آن مقام محترم قضائی رسانده شده است) به شماره بایگانی پرونده 0100671 پس از انجام هماهنگی های لازم با طرفین پرونده بالاخره خانم ناهید رشیدی اجازه بازدید از ملک معرفی شده را دادند و با راهنمایی محکوم له از محل اجرای قرار کارشناسی به آدرس: استان البرز کمالشهر خیابان ولیعصر جنوبی خیابان موعود 8 کوچه دهقان ساختمان دریا جنب پلاک 55 طبقه چهارم بازدید به عمل آمد، نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و در چارچوب قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضائی، به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
قرار کارشناسی: ارزیابی یک دستگاه آپارتمان بدون سند، واقع در آدرس صدرالذکر.
توصیف اجمالی: مطابق ابلاغیه کارشناسی تصویر مبایعه نامه ابرازی و مشاهدات حین بازدید کارشناس: در تاریخ(ثبت قرارداد) 1398/09/16 مبایعه نامه با شماره کد رهگیری 1311016239411 به تاریخ صدور 1398/09/16 فی مابین آقای اسماعیل قاسم نژاد، به شماره کد ملی 2691572625 به عنوان فروشنده و آقای حیدر اختری، به شماره کد ملی 3340891249 به عنوان خریدار، منعقد شده است. موضوع قرارداد و مشخصات مورد معامله عبارت است از: 100 سهم از 100 سهم(6 دانگ) یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی پلاک ثبتی اصلی به شماره 143 حوزه ثبتی کمالشهر به مساحت حدود 60 مترمربع نوع اسکلت بتنی و سال ساخت 1387 دارای حق اشتراک از جمله آب اشتراکی برق و گاز اختصاصی می باشد کدپستی ملک 3199767675 و به نشانی صدرالذکر.
مطابق مبایعه نامه مذکور، واحد آپارتمان مورد نظر به صورت بدون سند(قولنامه ای) واگذار و فروخته شده است.
واحد مورد نظر در سمت جنوبی طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی در 7 طبقه، شامل: 1 طبقه همکف به صورت دو واحد، پارکینگ و مشاعات 2 طبقات اول الی ششم(6 طبقه) به صورت مسکونی با اسکلت از نوع بتنی نوع سقف تیرچه بلوک، نمای اصلی سنگ واقع شده است. برای ساختمان مورد نظر آسانسور تعبیه شده ولی تکمیل و راه اندازی نشده است.
واحد مورد نظر دارای: هال یک اتاق خواب آشپزخانه حمام سرویس بهداشتی و بالکن مسقف است که پوشش کف آن موزائیک و موکت پوشش دیوارها سفیدکاری کابینت سیستم گرمایشی بخاری گازی سیستم سرمایشی کولر آبی، دارای آبگرمکن بالکن و دارای انشعابات شهری می باشد.
مدارک و مستنداتی در خصوص پایانکار و اسناد تفکیکی برای واحد مورد نظر به کارشناس ارائه نگردید.
مطابق ادعای طرفین پرونده و مشاهدات بازدید در حال حاضر واحد مورد نظر در ید خانم ناهید رشیدی قراردارد لیکن مدارکی در این خصوص به کارشناس ارائه نگردید.
قید 1: ملک معرفی شده فاقد سند رسمی می باشد لذا مساحت واحد و برخی اطلاعات دیگر از مبایعه نامه فی مابین طرفین برداشت شده است.
قید 2: محل و مکان ملک مورد ارزیابی توسط طرفین پرونده شناسائی و به کارشناس معرفی گردید.
قید 3: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد.
قید 4: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی خانواده دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 5: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی تحقیق تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک کارشناس منتخب درقبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده، مسئولیتـی ندارد.
نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت،قدمت، نوع سند(قولنامه ای) کاربری راه دسترسی و با در نظر گرفتن سایر جهات موثردر موضوع، صرف نظر از هر گونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری دارایی بانکها و غیره و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و انتقال قانونی آن به نام خریدار:
ارزش واحد آپارتمان قولنامه ای تعـرفه شده با شرایط و مشخصات متـن گزارش، مبلغ 8/000/000/000 ریال برابر هشتصد میلیون تومان تقـویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8716052
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/12/15
خلاصه آگهی: مزایده 100 سهم از 100 سهم(6 دانگ) یک دستگاه آپارتمان بدون سند با کاربری مسکونی