جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000143254
شماره پرونده:140368920000499218
تاریخ صدور:1403/12/09
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
به موجب اجراییه واصله به شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری کرج در پرونده 0302130له: فاطمه سادات هاشمی وعلیه: آقای علی عباس کاظم زاده حسن آبادی که محکوم علیه محکوم است جمعابه پرداخت 121 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم له و مبلغ 5% ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه ( دو دانگ خارج از مستثنیات دین از عرصه واعیان پلاک ثبتی 159/244 به شماره ثبت 888009 دفتر 2593 صفحه 346 به نام آقای علی عباس کاظم زاده حسین آبادی فرزند رجب مطابق نظریه کارشناسی به مبلغ 11/000/000/000 ریال ) ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده که مال توقیف شده درمورخه 1403/12/23 ساعت 11 الی 12 درمحل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش می رسد،مزایده ازقیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ 11/000/000/000 ریال شروع وبه هر شخص حقیقی ویا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد که ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه ازتاریخ مزایده از برنده وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدارمنتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد .مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
قاضی محترم اجرای احکام حقوقی(شعبه دوم) و خانواده(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
با سلام احتـراماً، عطف به ابلاغیـه کارشناسی به شماره 140301100027347294 به تاریخ 1403/10/27(دلیل دیرکرد در ارائه نظریه کارشناسی عدم همکاری جهت بازدید از داخل ملک و ناچاراً بازدید در چند نوبت و بالاخره بازدید در معیت مأمور کلانتری ایضاً عدم ارائه مدارک از سوی محکوم علیه و مراجعه کارشناس به اداره ثبت اسناد و املاک کرج و ... بوده که طی نامه با کد رهگیری 1403220288969886 به استحضار آن مقام محترم قضائی رسید) در ارتبـاط با پرونده اجـرائی به شماره بایگانی 0302130 در خصوص دعوی خانم فاطمه سادات هاشمی به طرفیت آقای علی عباس کاظم زاده حسین آبادی پس از انجام هماهنگی های لازم و مکاتبه با مقام محترم قضائی و ... بالاخره با حضـور و در معیت محکوم له و مأمور کلانتری از محل اجـرای قرار کارشناسی به آدرس:استان البرز شهرستان کرج بیلقان خیابان سازمان آب جنب آبگیر بیلقان پلاک 17 بازدید به عمل آمد نتایج بررسی های انجام شده و نظریه کارشناسی در حدود صلاحیت و در چارچوب قرار کارشناسی صادره توسط آن مقام محترم قضائی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
قرار کارشناسی: ارزیابی ملک معرفی شده به پلاک ثبتی شماره 244 فرعی از 159 اصلی، واقع در آدرس مذکور
مدارک و اوراق ارائه شده و ابرازی: 1 ابلاغیه کارشناسی به شماره 140301100027347294 به تاریخ 1403/10/27 2 تصویر سند دفترچه ای مالکیت یک قطعه زمین بهشماره ثبت 888009 دفتر 2593 صفحه 346 به نام آقای علی عباس کاظم زاده حسین آبادی فرزند رجب(که توسط کارشناس از پرونده ملک در اداره ثبت و اسناد برداشت شد) توصیف اجمالی: مطابق تصاویر سند مالکیت و اوراق ارائه شده و مشـاهدات حین بازدید: ملک مـورد نظر به آدرس صدرالاشاره عبارت است از: یک قطعه زمین با ساختمان، به شماره پلاک ثبتی 244 فرعی از پلاک 159 اصلی مفروز و مجزی شده از 45 فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه بیلقان جزء شهرستان کرج، به مساحت 69 مترمربع حدود ملک مطابق تصویر سند دفترچه ای مالکیت(ابرازی) عبارت است از: شمالاً: به طول 19 متر در امتداد مرز منحنی محدود است به جاده لوله کشی آب تهران جنوباً: به طول (ناخوانا) به کوچه و غرباً: به طول 11/5 متر به حریم نهر رستم این قطعه مثلثی شکل و فاقد حد شرقی است.
در عرصه ملک معرفی شده ساختمانی مسکونی به صورت دوبلکس در 2 طبقه(همکف و اول) با اسکلت از نوعنیمه فلزی نما پلاستر سیمانی و رویه تگرگی سیستم گرمایش بخاری گازی و پکیج رادیاتور و دارای انشعابات آب برق و گاز شهری مشاهده می شود طبقه همکف دارای هال آشپزخانه سرویس بهداشتی با پوشش کف سرامیک پوشش دیوارها نقاشی و طبقه اول دارای 3 اتاق خواب حمام سرویس بهداشتی دارای کابینت فلزی با پوشش کف موزائیک و موکت و پوشش دیوارها نقاشی می باشد. در روز بازدید مشاهده شد که محکوم علیه داخل ملک مورد نظر حضور و سکونت دارند و این موضوع مورد تأیید طرفین پرونده قرار گرفت
قید 1: محل و مکان ملک مورد ارزیابی توسط محکوم له شناسائی و به کارشناس معرفی گردید
قید 2: ارزیابی و نظریه کارشناسی بر اساس مدارک و اوراق ابرازی، انجام و اظهار شده است و تشخیص اصالت، صحت و سقم و اعتبار مدارک مزبور و صحت تعرفه محل وقوع ملک مورد ارزیابی در صلاحیت و مسئولیت این کارشناس نمی باشد
قید 3: این نظریه کارشناسی صرفاً در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده معتبر است و در اثبات یا نفی مالکیت بـه هیچ وجه موثر نمی باشد و در پاسخ به قرار کارشناسی صادره از سوی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده(ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج تنظیم و فقط برای بهره برداری شعبه مزبور دارای اعتبار است.
قید 4: ارزیابی انجام شده در مقطع زمانی ارائه نظریه کارشناسی تحقیق تقویم و اعلام می گردد و با عنایت به نوسانات بازار ملک کارشناس منتخب درقبال هر گونه افزایش و یا کاهـش نامتعارف قیمت ملک معرفـی شده مسئولیتـی ندارد نظریه کارشناسی:
با عنایت به توضیحات فوق محل و موقعیت ملک مقطع زمانی مساحت کاربرد و نوع استفاده امکانات تحقیق قیمت املاک مشابه در منطقه و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع در صورت صحت و اصالت مدارک ابرازی صرف نظر ازهر گونه دیون و واگذاریهای احتمالی(عرصه و اعیان(عین و منافع ملک مورد نظر)) به اشخاص حقیقی و حقوقی(شهرداری دارایی بانکها اداره ثبت اسناد و غیره) و مشروط به امکان تحویل بلامعارض ملک و مشروط به امکان انتقال رسمی واحد آپارتمان مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی به نام خریدار:
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 159/244 به مساحت 69 مترمربع، با مشخصات منـدرج در متـن گزارش و شرایط حال حاضـر آن، مبلغ 33/000/000/000ریال برابر سه میلیارد و سیصد میلیون تومان، تقویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 8740637
استان/شهر: البرز
مهلت آگهی: 1403/12/23
خلاصه آگهی: مزایده شش دانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 159/244 به مساحت 69 مترمربع